Формы организации строительства

Капитальное строительство и его разновидности.

Строительство – это отрасль материального производства, целью является создание основных производственных фондов производственного и непроизводственного назначения.

Виды капитального строительства:

1.Новое строительство осуществляется на вновь осваиваемых участках по новому проекту.

2.Расширение – это строительство по новому проекту второй или последующей очередей в условиях существующей застройки.

3.Реконструкция – полное или частичное переоборудование и перестройка основных цехов, а так же строительство новых и расширение цехов вспомогательного и обслуживающего назначения.

4.Техническое перевооружение – это замена физически и морально устаревшего оборудования без перестройки строительной части.

Ремонт – обновление здания с сохранением основных решений первоначального проекта.

Реставрация – обновление и укрепление возможно обрушаемых конструкций и памятников истории (архитектуры).

Задачи капитального строительства:

- концентрация капитальных вложений, средств,ресурсов на важных объектах;

- первоочередное строительство реконструируемых зданий, их техническое перевооружение;

- своевременный ввод в действие основных фондов производственного и непроизводственного назначения;

- снижение материалоемкости и трудоемкости процессов;

- обеспечение качества строительной продукции;

Организация решившая создать недвижимую собственность является заказчиком.

Есть два способа ведения строительства:

1.Хозяйственный (используются ресурсы заказчика).

2.Подрядный (используются ресурсы подрядных организаций).

Генеральный подрядчик – организация, берущая на себя обязательство по контракту выполнить строительные работы в соответствии с проектно-сметной документацией и обеспечить качество строительно-монтажных работ (СМР).

Субподрядчик – организация которую привлекает генподрядчик для выполнения специальных работ (сантехнических,электромонтажных и т.д.).

Подрядно-строительные организации есть общестроительные и специализированные.

По отношению к собственности:

- государственные;

- совместные, в том числе с иностранными организациями;

- частные (акционерные и неакционерные);

По структуре управления:

- линейные;

- штабные;

-бригадные;

Материальные и технические ресурсы строительства

Основные свойства строительной продукции:

- неподвижность предмета труда;

- крупногабаритность и большие массы строительной продукции;

- разнообразие строительных изделий по назначению;

- большая продолжительность сроков эксплуатации;

Здание – постройки для проживания и деятельности людей.

Сооружение – постройки технического назначения.

Разновидности материальных элементов:

А. Строительные материалы – материальные ресурсы, которые длительное время сохраняют свои товарные свойства(камень, песок).

Б. Полуфабрикаты – материальные элементы строительных процессов, которые товарные свойства сохраняют короткое время(бетонная смесь, мастика).

В. Детали и изделия – элементы, которые изготавливаю заранее и являющиеся частью зданий и сооружений.

Изделия, имеющие крупные габариты и массу, называются конструкциями.

Технические средства строительных процессов:

1.Строительные машины – технические средства, которые имеют специальный двигатель, приводящий в действие рабочий орган.

2.Механизированный ручной инструмент – рабочий орган приводится в действие через преобразователь самим рабочим.

3.Ручной инструмент.

Строительные процессы выполняются с помощью оснасток.

Технологическая оснастка – обеспечивает безопасность труда, положение рабочих и предметов труда при выполнении строительных процессов.

Энергетическая оснастка – обеспечивает работу строительных машин и механизмов.

Эксплуатационная оснастка – обеспечивает условия нормальной работы технических средств (подкрановый путь башенного крана).

Персональная оснастка – обеспечивает безопасные условия труда рабочего (монтажный пояс).

Дата добавления: 2014-01-07