Отличие лизинга от аренды

Лизинговая сделка при финансовом лизинге.

Основные преимущества лизинга.

1. снижается потребность лизингополучателя в собственном стартовом капитале: сделка финансируется лизингодателем;

2. лизинговый платеж в отличие от кредитов на приобретние основных средств и процент по ним относятся на себестоимость работ и соответственно приводит к снижению налогооблагаемой прибыли;

3. при лизинге применяется ускоренная амортизация для ОФ, приобретенных по лизингу, что создает условия для скорейшего обновления основных фондов и для технического перевооружения производства. Срок лизингового договора может быть значительно меньше нормативного срока эксплуатационного требования.

Существует три типа лизинга.

1. долгосрочный лизинг, который осуществялется в течение трех или более лет;

2. среднесрочный, который осуществляется в течение 1,5 – 3 года;

3. краткосрочный, который осуществляется в течение менее, чем 1,5 года.

В хозяйственной практике различные страны используют различные типы лизинга:

1) оперативный;

2) финансовый (инвестиционный);

3) возвратный;

4) долевой лизинг;

5) прямой;

6) сублизинг.

В РФ применяется инвестиицонный лизинг. Это вид долгосрочной аренды.

Лизинговая сделка – это совокупность договоров необходимых для реализации лизинга (включает несколько договоров). Во –первых, договор лизинга. Этот договор заключается между лизингодателем и лизингополучателем. Между лизингодателем и производителем техники заключается договор купли – продажи. Между лизингополучателем и предприятием, произвдящим технику, заключается договор на поствку техники. Помиом этих основных договоров могут так же осуществляться:

· договор поручения, по поиску продавца техники;

· договор по поиску кредитов;

· договор страхования по поиску возможных рисков;

· договор по доставке, монтажу, купли лизингового оборудования.

1. объект лизинговой сделки всегда выбирается лизингополучателем,Ю он находит предприятие, а лизингодатель только оплачивает эту технику. Срок лизинга меньше срока фактического оборудования. По окончанию срока действия лизингового договора, лизингополучатель может продолжить использование машины, оборудования или приобрести лизинговое имущество в собоственность.

Аренда преполагает двухсубъектное отношение: поставщик и пользователь. Арендовать можно практически любое имущество. Предметом же договора лизинга могут быть машины, оборудование, здания и сооружения, используемые для предпринимательской деятельности, но в лизинг нельзя получить земельные участки и другие природные объекты.

2. при аренде пользователь имеет отношения только с собственником. В лизинге пользователь связан с собственником, лизингодателем только финансовыми обязательствами. В договре аренды арендодатель несет ответственность перед арендополучателем за несвоевременное предоставление арендуемого имущества.

В процессе сделки лизингодатель и лизингополучатель в договоре указывает величину лизингового платежа. Цена лизинговой сделки определяется на основе лизинговых платежей. Лизинговый платеж – это цена лизинговой сделки (включает себестоимость лизинговой сделки и коммисионные вознаграждения, которые выплачиваются лизингодателю).

Состав себестоимости лизинговой услуги:

1. амортизационные отчисления по тому оборудованию который беретсчя в лизинг;

2. процент за привлекаемый банковский кредит;

3. налоговые выплаты: НДС, налог на имущество, налог на прибыль (НДС выплачивается всегда, а вот налог на имущество и на рпибыль – по договоренности);

4. страховые платежи;

5. себестоимость оказываемых дополнительных услуг (себестоимость постоянная составляющая лизиговых платежей).

Комиссионное вознаграждение – это переменная составляюща платежа. Она расходуется на общие фирменные или накладные расходы (НР), по проведению лизинговой сделки, и чистую прибыль лизингодателя.

Факторы влияющие на уровень комиссионного вознаграждения.

Объективные существуют независимо от лизингодателя и лизингополучателя.

1) это разница между нормой дисконта (нормой прибыли) дорожной организации и нормой дисконта лизингодателя при учете разновременности лизинговых платежей;

2) налоговые льготы предоставляемы государством для лизинговой деятельности;

3)спрос на лизинговые услуги;

4) наличие конкурентов на рынке лизиновых услуг;

5) государственное регулирование лизингового рынка.

Правовое обеспечение лизинга.

Закон «О лизинге» 1998 год, до этого действовал верменный закон 1996 года.

Виды лизинговых платежей:

По способу уплаты:

· равными долями;

· линейные;

· прогрессивные (возрастающие по годам);

· регрессивные (уменьшаюшиеся в %);

по периодичности:

· единовременные (все сразу);

· периодичные;

· с авнсовым взносом;

по форме платежей:

· денежные выплаты;

· натуральные (компенсационные);

· смешанные.

Лизинговые платежи могут выплачиваться по годам, по кварталам, по месяцам.

Недостатки лизинга:

1. превышение затрат по лизингу по сравнению с покупкой и банковским кредитом;

2. наличие риска несвоевременного получения платежей лизингодателя;

3. затраты времени и средств на заключение лизингового договора.

Дата добавления: 2014-01-07