КАТЕГОРИИ: Архитектура-(3434)Астрономия-(809)Биология-(7483)Биотехнологии-(1457)Военное дело-(14632)Высокие технологии-(1363)География-(913)Геология-(1438)Государство-(451)Демография-(1065)Дом-(47672)Журналистика и СМИ-(912)Изобретательство-(14524)Иностранные языки-(4268)Информатика-(17799)Искусство-(1338)История-(13644)Компьютеры-(11121)Косметика-(55)Кулинария-(373)Культура-(8427)Лингвистика-(374)Литература-(1642)Маркетинг-(23702)Математика-(16968)Машиностроение-(1700)Медицина-(12668)Менеджмент-(24684)Механика-(15423)Науковедение-(506)Образование-(11852)Охрана труда-(3308)Педагогика-(5571)Полиграфия-(1312)Политика-(7869)Право-(5454)Приборостроение-(1369)Программирование-(2801)Производство-(97182)Промышленность-(8706)Психология-(18388)Религия-(3217)Связь-(10668)Сельское хозяйство-(299)Социология-(6455)Спорт-(42831)Строительство-(4793)Торговля-(5050)Транспорт-(2929)Туризм-(1568)Физика-(3942)Философия-(17015)Финансы-(26596)Химия-(22929)Экология-(12095)Экономика-(9961)Электроника-(8441)Электротехника-(4623)Энергетика-(12629)Юриспруденция-(1492)Ядерная техника-(1748) |
Договор безвозмездного пользования имуществом (договор ссуды) (СТ. 689-701)ТЕМА Лизинг (финансовая аренда) Это совокупность экономических и правовых отношений, возникающих в связи с реализацией договора лизинга, в том числе с приобретением предмета лизинга. Договор лизинга – это договор, в соответствии с которым арендодатель, обязуется приобрести в собственность указанное арендатором имущество у определенного им продавца и предоставить лизингополучателю это имущество за плату во временное владение и пользование. По договору лизинга могут передаваться только непотребляемые вещи, предназначенные для использования в предпринимательской деятельности, исключение составляют земельные участки и другие природные объекты, а так же имущество, у которого особый порядок обращения. Субъекты лизинга: Лизингодатель – это физическое или юридическое лицо, которое за счет привлеченных или собственных средств, приобретает в ходе реализации договора лизинга в собственность имущество, и предоставляет его, в качестве предмета лизинга, лизингополучателю за определенную плату на срок и определенных условиях во временное владение и пользование с переходом или без перехода лизингополучателю право собственности на предмет лизинга. Лизингополучатель – это физическое или юридическое лицо, которое в соответствии с договором, обязано принять предмет лизинга за определенную плату на определенный срок и определенных условиях во временное владение и пользование в соответствии с договором. Продавец – это физическое или юридическое лицо, которое в соответствии с договором купли продажи с лизингодателем продает лизингодателю в обусловленный срок имущество, являющееся предметом лизинга. Может быть одновременно лизингополучателем (возвратный лизинг – это собственник продает имущество другому лицу, чтобы затем оно вернуло это имущество, ему в пользование по договору лизинга). Формы лизинга: 1. внутренний (лизингодатель и лизингополучатель резиденты РФ). 2. международный (лизингодатель или лизингополучатель не резиденты РФ). Виды лизинга: 1) Револьверный – это лизингополучатель занимается производством, требующего последовательного использования имущества, поэтому в течение срока договора берется одно имущество используется, потом возвращается и берется новое и т. д. 2) Финансовый. Срок аренды, как правило, приближается к сроку службы. С истечением срока лизинга его предмет может быть вновь передан арендатору на более льготных условиях, либо в собственность, либо возвращен арендодателю. 3) Возвратный (рассматривается в качестве разновидности финансового). В нем не три субъекта, а всего 2: лизинговая компания и собственник имущества. При данной разновидности лизинга собственник продает имущество лизинговой компании, а потом получает его в аренду. 4) Оперативный (краткосрочный). Когда у арендатора возникла необходимость пользоваться оборудованием лишь короткое время, т.к. при этом компенсируется только часть расходов арендодателя, в силу того, что срок лизинга недолгий.
Права и обязанности лизингополучателя: 1. Владение и пользование предметом лизинга. 2. Непосредственно продавцу предмета лизинга предъявлять требование по качеству, комплектности и срока выполнения обязанности передать товар. 3. Платить лизинговые платежи. 4. Принять предмет лизинга и возвратить его по окончании договора, либо приобрести в собственность. 5. Продлить срок лизинга. 6. Осуществлять техническое обслуживание предмета и сохранять его. 7. Производить капитальный и текущий ремонт. 8. Возмещать неустойку и убытки за не возврат или временный не возврат предмета. 9. Получить возмещение за произведенные улучшения. 10. Несет риск утраты, а так же риск причинения ущерба предмету лизинга, при этом утрата предмета не освобождает от других обязанностей.
Права и обязанности лизингодателя: 1) Имеет в собственности предмет лизинга. 2) Может уступить свои права третьему лицу. 3) Передать предмет лизинга в качестве залога. 4) Получать лизинговые платежи, а если они просрочены 2 раза подряд, то он может в бессрочном порядке списать средства со счета лизингополучателя. 5) Должен приобрести предмет лизинга в определенный срок и цену. 6) Должен предоставить предмет лизинга в надлежащем состоянии. 7) Передать предмет в собственность лизингополучателю, если это предусмотрено договором.
Форма договора: письменная, если имущество требует государственной регистрации, то договор должен быть зарегистрирован. Для выполнения своих обязанностей, стороны заключают обязательный (договор купли - продажи) и сопутствующие договоры (о привлечении средств, залога, банковской гарантии и другие).
Дата добавления: 2014-01-07; Просмотров: 219; Нарушение авторских прав?; Мы поможем в написании вашей работы! Нам важно ваше мнение! Был ли полезен опубликованный материал? Да | Нет |