И арендаторов

ЗЕМЛЕВЛАДЕЛЬЦЕВ, ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАТЕЛЕЙ

1. Собственник земельного участка имеет права:

· использовать для собственных нужд в соответствии с законами РФ имеющиеся на земельном участке об­щераспространенные полезные ископаемые, прес­ные подземные воды, а также закрытые водоемы;

· возводить жилые, культурно-бытовые и другие зда­ния, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием, при условии соблюдения требова­ний градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопо­жарных и иных правил;

· проводить оросительные, осушительные, культурно-технические и другие мелиоративные работы, а так­же строить пруды и иные закрытые водоемы в соот­ветствии со специальными требованиями.

Собственник земельного участка обладает правом соб­ственности:

· на посевы и посадки сельскохозяйственных культур, а также на полученную сельскохозяйственную продук­цию и доходы от ее реализации, если только земель­ный участок не передан в аренду, постоянное (бессрочное) пользование или пожизненное наследуемое владение либо безвозмездное срочное пользование;

· расположенные на данном участке многолетние на­саждения, за исключением случаев, установленных Лесным кодексом РФ.

2. Законодательно предусмотрены способы и формы защиты от нарушений:

· признание права;

· восстановление положения, существовавшего до на­рушения права, и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу нарушения;

· признание оспариваемой сделки недействительной и применение последствий ее недействительности;

· признание недействительным законодательного акта государственного органа или органа местного само­управления;

· самозащита права.

3. Нарушенное право восстанавливается в случаях:

· признания судом недействительным актов исполни­тельного органа государственной власти или актов органа местного самоуправления, что повлекло за собой нарушение прав на земельный участок;

· самовольного занятия земельного участка.

Право на участок признается в судебном порядке. Судеб­ным решением, установившим за лицом право на земельный участок, органы государственной регистрации обязываются зарегистрировать за лицом соответствующее право. В слу­чае самовольного занятия земельного участка право на зе­мельный участок подлежит восстановлению.

Самовольное занятие земельного участка — это вступ­ление в фактическое владение участком при отсутствии юридического основания такого владения.

Дата добавления: 2014-01-07