Студопедия

КАТЕГОРИИ:


Архитектура-(3434)Астрономия-(809)Биология-(7483)Биотехнологии-(1457)Военное дело-(14632)Высокие технологии-(1363)География-(913)Геология-(1438)Государство-(451)Демография-(1065)Дом-(47672)Журналистика и СМИ-(912)Изобретательство-(14524)Иностранные языки-(4268)Информатика-(17799)Искусство-(1338)История-(13644)Компьютеры-(11121)Косметика-(55)Кулинария-(373)Культура-(8427)Лингвистика-(374)Литература-(1642)Маркетинг-(23702)Математика-(16968)Машиностроение-(1700)Медицина-(12668)Менеджмент-(24684)Механика-(15423)Науковедение-(506)Образование-(11852)Охрана труда-(3308)Педагогика-(5571)Полиграфия-(1312)Политика-(7869)Право-(5454)Приборостроение-(1369)Программирование-(2801)Производство-(97182)Промышленность-(8706)Психология-(18388)Религия-(3217)Связь-(10668)Сельское хозяйство-(299)Социология-(6455)Спорт-(42831)Строительство-(4793)Торговля-(5050)Транспорт-(2929)Туризм-(1568)Физика-(3942)Философия-(17015)Финансы-(26596)Химия-(22929)Экология-(12095)Экономика-(9961)Электроника-(8441)Электротехника-(4623)Энергетика-(12629)Юриспруденция-(1492)Ядерная техника-(1748)

Договорная цена в строительстве

Читайте также:
  1. Административная ответственность за правонарушения в строительстве и жилищно-коммунальном хозяйстве
  2. Виды болтов, применяемых в строительстве
  3. Виды и назначение транспорта в строительстве
  4. Государственная регистрация договоров участия в долевом строительстве
  5. Государственный контроль в строительстве и жилищно-коммунальном хозяйстве
  6. Договор долевого участие в строительстве
  7. Договор участия в долевом строительстве
  8. Меры пожарной профилактики при проектировании и строительстве предприятий
  9. НАЦИОНАЛЬНЫЙ КОМПОНЕНТ В ГОСУДАРСТВЕННОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ И ОРГАНИЗАЦИИ ОБЩЕСТВА
  10. Нормативная документация в строительстве
  11. Нормирование противопожарных требований в строительстве

Договорная цена в строительстве должна отвечать следующим требованиям:

обеспечивать интересы подрядчика;

быть выгодной заказчику;

обеспечивать сокращение продолжительности строительства, повышение технического уровня и качества сооружаемых объектов.

Договорная цена строительства служит основой для заключения договоров подряда, планирования работ и поставки ресурсов, а также для расчетов между заказчиками и подрядчиками. В договорную цену включают сметную стоимость СМР, а также части резерва средств на непредвиденные работы и средств по прочим работам и затратам, относящиеся к деятельности подрядчика. Проект договорной цены должен пройти экспертизу.

Договорные цены по вновь начинаемым объектам определяют на основе сводных сметных расчетов стоимости строительства. По согласованию подрядчика и заказчика допускается определение договорных цен на основе расчетной стоимости к технико-экономическим обоснованиям. Договорные цены по переходящим объектам определяют на основе локальных сметных расчетов (или смет на внутрипостроечные здания и сооружения), составленных по рабочим чертежам, согласованных генеральным подрядчиком и утвержденных в установленном порядке.

При определении в составе договорной цены стоимости СМР следует учитывать потребность в трудовых ресурсах для выполнения этих работ.

Номенклатуру прочих затрат, которые должны быть включены в договорную цену, определяет подрядчик и согласовывает заказчик. Договорные цены могут не определяться на: стройки, по которым готовность пусковых комплексов превышает 70 %; виды работ, методы выполнения которых уточняются в процессе строительства; здания и сооружения, возводимые подразделениями, которые находятся на балансе основной деятельности; объекты уникальные и с особо сложной технологией.

Договорная цена в строительстве рассчитывается. Она включает:

ДЦ= Ссмр + С проч + НР + Спр + С обор и монт.

Ссмр – сметная стоимость СМР по сводному сметному расчету; тыс. р.;

Спр- стоимость проектно-изыскательских работ по объекту ( В отдельных случаях- по договору с заказчиком); тыс. р.;

С проч – стоимость прочих затрат подрядчика по объекту (удорожание ст-ти материалов, энергоресурсов, ЭММ , накладных расходов и т.д.)

НР- непредвиденные расходы и затраты, пропорционально относящиеся к стоимости СМР по сводному сметному расчету, тыс.р.

С обор и монт. – стоимость оборудования, инвентаря и стоимость его монтажа (если предусмотрено это договором- в отдельных случаях)

Никто не должен вмешиваться в отношения заказчика и подрядчика в процессе заключения договора на выполнение СМР или строительство объекта



 

Правила формирования и применения твердых договорных цен в строительстве- http://profsmeta3dn.ru/news/2010-06-26-870

«твердая договорная цена» - достигнутая в результате переговоров или торгов и внесенная в договор подряда цена (сметная стоимость) работы, с учетом стоимости всех ресурсов и размер которой не может быть изменен в соответствии с условиями договора в ходе его исполнения, за исключением случаев, предусмотренных разделом 4 Правил. При этом сторонами определяются потребительские характеристики объекта в соответствии с проектом и устанавливаются сроки строительства объекта (выполнения комплекса работ);

«начальная цена договора» - цена (сметная стоимость) работы, определенная в установленном порядке с учетом прогнозируемого уровня изменения цен на ресурсы, применяемые в строительстве в течение намечаемого срока строительства объекта (выполнения работ). Используется при организации торгов или для обсуждения сметной стоимости работ и затрат в ходе переговоров;

«прогнозные индексы-дефляторы» - индексы (коэффициенты), принимаемые с учетом прогнозируемого влияния инфляции на изменение стоимости различных ресурсов, применяемых в строительстве, видов работ или объектов в целом в течение намечаемого срока строительства объекта (выполнения работ).

.

Правила предназначены для формирования и применения твердых договорных цен в условиях функционирования единого экономического пространства страны и равенства любого субъекта инвестиционной деятельности

на любой территории при любой отраслевой принадлежности объекта капитального строительства.

Правила устанавливают порядок формирования твердых договорных цен на строительную продукцию на территории Российской Федерации и могут применяться участниками инвестиционного процесса при организации торгов, в ходе переговоров по определению стоимости работ, при заключении договоров подряда, осуществлении строительства и проведении расчетов за выполненные работы.

Правила могут использоваться всеми субъектами инвестиционно-строительной деятельности для формирования твердых договорных цен и определения сметной стоимости затрат на новое строительство, расширение, реконструкцию и техническое перевооружение действующих предприятий, проведение капитального и текущего ремонта, приобретение оборудования, мебели, инвентаря, и осуществлении других затрат, при проведении расчетов сметной стоимости строительства, проведении проверок обоснования сметной стоимости объектов капитального строительства, проведении расчетов за выполненные работы.

Решение о применении Правил для формирования твердых договорных цен и определения сметной стоимости затрат на строительство объектов, финансирование которых планируется осуществлять полностью или частично за счет средств федерального бюджета, бюджетов субъектов Российской Федерации, местных бюджетов, принимается соответствующими государственными и муниципальными заказчиками при осуществлении подготовки к проведению торгов.

 

<== предыдущая лекция | следующая лекция ==>
И запасным частям | Тема: Введение. Экономическая система общества 1. Цели и задачи учебной дисциплины

Дата добавления: 2014-01-07; Просмотров: 4026; Нарушение авторских прав?;


Нам важно ваше мнение! Был ли полезен опубликованный материал? Да | Нет



ПОИСК ПО САЙТУ:


Рекомендуемые страницы:

Читайте также:
studopedia.su - Студопедия (2013 - 2019) год. Все материалы представленные на сайте исключительно с целью ознакомления читателями и не преследуют коммерческих целей или нарушение авторских прав! Последнее добавление
Генерация страницы за: 0.002 сек.