Проект организации строительства

Проектирование технологий строительства зданий и сооружений

Для возведения зданий и сооружений на современном уровне и требуемого качества разрабатывается обширная организационно-технологическая документация.

Основными документами, определяющими технологию и организацию ведения работ являются:

ПОС – проект организации строительства

И ППР – проект производства работ

Опыт строительства показывает, что правильно организовать строительное производство можно лишь при наличии комплексной проектно-технологической документации - проектов организации строительства (ПОС) и проектов производства работ (ППР).

Порядок разработки указанных документов изложен в СНиП 12-01-2004 "Организация строительства".

ПОС разрабатывается Генпроектировщиком или по его заказу другой проектной организацией и является обязательным документом для заказчика и организаций, осуществляющих строительство и материально-техническое снабжение объекта.

Исходные материалы для разработки ПОС включают в себя:

- технико-экономическое обоснование (ТЭО) строительства и задание на проектирование объекта;

- материалы инженерных изысканий (при реконструкции объектов - материалы их предпроектного технического обследования);

- решения по применению материалов, механизмов и ресурсов;

- сведения об условиях поставки строительных конструкций, изделий и оборудования;

- объемно-планировочные и конструктивные решения объектов и принципиальные технологические схемы строительства;

Состав ПОС включает в себя следующие основные документы:

- календарный план строительства, в котором определяются сроки и очередность возведения основных и вспомогательных зданий с распределением капитальных вложений по периодам строительства;

- строительные генеральные планы для подготовительного и основного периодов строительства;

- организационно-технологические схемы, определяющие последовательность возведения объектов и выполнения работ;

- ведомости объемов основных строительных, монтажных и специальных строительных работ с выделением работ по основным зданиям и сооружениям и периодам строительства;

- ведомости потребности в строительных материалах и оборудовании с распределением по календарным периодам строительства;

- график потребности в основных строительных машинах; график потребности в кадрах строителей по основным категориям;

- пояснительная записка, содержащая основные данные для разработки организационно-технологических решений проекта, обоснование методов организации и технологии строительного производства, потребности в кадрах и материально-технических ресурсах, методов производства строительных работ, перечень условий сохранения окружающей среды, технико-экономические показатели (ТЭП).

Состав и содержание ПОС могут изменяться в зависимости от сложности и специфики проектируемых объектов, необходимости применения специальных вспомогательных сооружений, приспособлений и установок, особенностей отдельных видов работ, а также от условий поставки на строительную площадку материалов, конструкций и оборудования.

ПОС для несложных объектов можно разрабатывать в сокращенном объеме.

Он состоит из календарного плана строительства; строительного генерального плана (стройгенплана); данных об объемах СМР и потребности стройки в основных материалах, конструкциях изделий и оборудовании; графика потребности в строительных машинах и транспортных средствах; краткой пояснительной записи, включающей мероприятия по охране труда; технико-экономических показателей.

Разработка ППР производится на цикл работ:

- по возведению надземной и подземной частей здания

- работ подготовительного периода

- специальных и отделочных работ

Разработку указанной документации должна выполнять строительная фирма, осуществляющая строительство зданий, или по ее заказу специализированные технологические проектные организации.

На основе технологической документации разрабатывается документация по орга­низации строительства:

нормативы продолжительности строительства объектов,

годо­вые (двух-, трехгодичные) графики поточного строительства зданий и сооружений,

нормативы задела и ввода,

годовые поэтапные графики строительства объектов,

по­объектные рабочие календарные планы,

комплексные мероприятия по возведению важнейших объектов,

пусковые рабочие графики,

нормативы комплектации и другие документы для различных уровней управления строительством.

Технологическая документация необходима для размещения заказов на изготовле­ние технологической оснастки, заготовок, инструмента, формирования технического оснащения бригад, выполнения временных дорог, коммуникаций, обеспечения тепло-, водо-, энергоснабжения на период возведения зданий.

Некоторые технологические документы могут выпускаться в виде нормативных до­кументов субъектов федерации - территориальных строительных норм (ТСН) для обя­зательного применения при разработке проектно-сметной документации.

Дата добавления: 2014-01-07