Договор подряда на проведение проектных и изыскательных работ

Порядок внесения изменений в договор подряда и его расторжении;

Ø внесение изменений в договор подряда или его расторжения допускается только по соглашению сторон (в форме дополнительного соглашения с соответствующей оговоркой в ​​договоре), если иное не установлено договором подряда или законом; в случае отсутствия такого согласия заинтересованная сторона вправе обратиться в суд;

Ø порядок внесения изменений в договора: 1) сторона договора подряда, которая считает необходимым внести изменения в договор подряда или расторгнуть его, должна направить соответствующее предложение другой стороне, 2) сторона договора, которая получила предложение о внесении изменений в договор подряда или расторжении его, в 20–дневный срок уведомляет другую сторону о своем решении, 3) в случае если стороны не достигли согласия относительно внесения изменений в договор подряда или расторжение его либо в случае неполучения ответа в установленный срок с учетом времени почтового обращения, заинтересованная сторона может обратиться в суда; 4) если судебным решением в договор подряда внесены изменения или его расторгнут, он считается измененным или расторгнутым со дня вступления в силу соответствующего решения, если иное не установлено решением суда;

18) особенности заключения и выполнения договоров подряда при участии иностранных субъектов хозяйствования:

Ø договоры подряда с участием иностранных субъектов хозяйствования (далее – внешнеэкономические договоры подряда) заключаются между субъектами внешнеэкономической деятельности Украины и иностранными субъектами на экспорт и импорт работ;

Ø экспорт работ осуществляется путем их выполнения отечественными подрядчиками за пределами или на территории Украины для иностранных заказчиков, импорт работ – путем их выполнения иностранными подрядчиками за пределами или на территории Украины для отечественных заказчиков;

Ø при заключении внешнеэкономических договоров подряда стороны имеют право использовать международные обычаи и рекомендации международных организаций; внешнеэкономический договор подряда может быть вы ¬ признано недействительным в судебном порядке, если он заключен с несоблюдением актов законодательства или правил международного договора Украины;

Ø порядок заключения и исполнения и форма внешнеэкономического договора подряда, права и обязанности сторон, требования к работам, материалов, конструкций, оборудования, порядок приема–передачи работ и другие договорные условия определяются правом страны, в которой выполняются работы, если стороны не договорились об ином;

Ø внешнеэкономический договор подряда заключается субъектом внешнеэкономической деятельности Украины или его представителем, действующим на основании договора или закона от лица, которое он представляет; полномочия представителя субъекта внешнеэкономической деятельности Украины определяются на основании договора о представительстве, других документов, определенных законодательством;

Ø в случае заключения внешнеэкономического договора подряда на выполнение работ, финансируемых за счет государственных средств, (1) объявление об открытых торгах или предварительную квалификацию подрядчиков размещается в соответствующих национальных и международных средствах массовой информации и международной сети электронной связи, (2) текст объявления, приглашения к участию в торгах, тендерная документация готовятся на украинском и одним из иностранных языков, который используется в международной торговле; тексты должны быть аутентичными, определяющим является текст на украинском языке; тендерные предложения составляются на языках, указанных в тендерной документации (3) определение победителя торгов, если строительство финансируется за счет государственных средств осуществляется в соответствии с законодательством и (4) условия внешнеэкономического договора подряда могут определяться на основе примерных или типовых текстов внешнеэкономических договоров подряда, заключенных ранее договоров и т.п.;

Ø процедура подготовки и согласования текста внешнеэкономического договора подряда, сроки его подписания, требования к содержанию должны определяться с учетом требований права страны, которым руководствуются стороны;

Ø внешнеэкономический договор подряда готовится одним или несколькими языками; если строительство осуществляется за счет государственных средств Украины, определяющим является текст на украинском языке;

Ø обязательным условием внешнеэкономического договора подряда является определение валюты, в которой определяется цена работ и производится расчет: если валюта (валюты) платежей не соответствует валюте, в которой определены во внешнеэкономическом договоре подряда цену работ, указывается курс ее (их) пересчета;

Ø при определении сторонами порядка расчетов устанавливаются объекты платежа (работы, материалы, оборудование, услуги и т.п.), их периодичность, валюта (валюты), дата, место, форма платежей, а также платежные документы и порядок их согласования сторонами, возможность предоставления авансов и порядок их использования и возврата, гарантии платежных обязательств, ответственность за нарушение этих обязательств и т.п., для различных объектов платежа может предусматриваться различный порядок расчетов;

Ø внешнеэкономическому договору подряда определяется ответственная сторона за получение лицензий на осуществление экспортно-импортных операций, условия поставки, растаможки, перевозки, приемки, хранения, передачи права собственности, срока и места поставки, рисков утраты и повреждения материалов и оборудования, а также требования к их качества, соответствие стандартам и т.п.; указанные требования зависят от особенностей предмета договора, обязательств сторон и условий приобретения материалов, условия приобретения материалов, оборудования путем импорта могут определяться сторонами с учетом международных правил продажи товаров, предусмотренных официальными правилами толкования торговых терминов Международной торговой палаты;

Ø если строительство осуществляется на территории Украины, материалы, оборудование и работы должны соответствовать стандартам и требованиям, которые действуют в Украине; в случае отсутствия национальных стандартов и требований применяются соответствующие международные стандарты и требования или иностранные стандарты и требования, действующие в ведущих странах – экспортерах указанных материалов, оборудования и работ;

Ø при осуществлении строительства на территории Украины за счет государственных средств условиями внешнеэкономического договора подряда предусматриваются требования к использованию материалов и оборудования отечественных производителей; в случае импорта строительных работ заказчик, если это предусмотрено условиями внешнеэкономического договора подряда, предоставляет подрядчику помощь в получении разрешений на перемещения строительных машин и механизмов, рабочей силы, создании соответствующей производственной базы и социальных условий для работников, ознакомлении с законодательством по вопросам строительства;

Ø во внешнеэкономическом договоре подряда стороны определяют условия и порядок передачи спора в суд, страну суда, в котором будут решаться споры, а также материальное и процессуальное право, которое будет применяться во время их решения.

Специфика капитального строительства: самих работ (их сложность, большой объем), объекта строительства (значительная часть его конструкций после выполнения соответствующего комплекса работ становится недоступным для визуального осмотра; завершена строительством сооружение обычно назначается для длительных сроков эксплуатации) сложность контроля со стороны заказчика за выполнением работ (и, соответственно, соблюдением требований проектно-сметной документации, строительных норм и правил и т.д.) – все это создает значительные возможности для злоупотреблений со стороны подрядчика о нарушении установленных требований к качеству строительства (строительных и связанных с ними работ).

Следовательно, с целью защиты интересов заказчика в. 322 ХК Украины устанавливаются специальные сроки исковой давности для применения ответственности в форме возмещения убытков. При определении продолжительности этих сроков учитывается совокупность факторов (нормативные сроки эксплуатации объекта, принадлежность его к капитальным или некапитальных сооружений; характер недостатков и, соответственно, возможность или невозможность их выявления при обычном способе приемки работ, степень тяжести последствий наличия в здании / сооружении недостатков):

Ø относительно недостатков некапитальных конструкций – один год; в случае если недостатки не могли быть обнаружены при обычном способе принятия работы, – два года;

Ø относительно недостатков капитальных конструкций – три года; в случае если недостатки не могли быть обнаружены при обычном способе принятия работы, – 10 лет, в случае нанесения ущерба заказчику противоправными действиями подрядчика, которые привели к разрушениям или авариям, – 30 лет.

Течение указанных сроков исковой давности связывается с днем принятия работы заказчиком в соответствии с установленным законом и договором порядке, если отсутствуют условия о гарантийных сроках. Порядок определения срока исковой давности изменяется в случае, если недостатки обнаружены в пределах установленного законом и / или договором гарантийного срока по качеству. В этом случае течение срока исковой давности начинается со дня обнаружения недостатков.

Гарантийные сроки: ГК Украины (ст. 884 «Гарантии качества в договоре строительного подряда») предусмотрено 10-летний гарантийный срок, если больший гарантийный срок не установлен законом или договором строительного подряда.

Строительству объекта должно предшествовать его проектирования (включая разработку предпроектных документов, обосновывающих технико-экономические показатели объекта строительства и проектно-сметной документации) и проведение исследовательских работ (например, по исследованию геологических условий строительной площадки). Проведение подобных работ обычно осуществляется на основании соответствующего договора – подряда на проведение проектных и изыскательских работ.

Договор подряда на проведение проектных и изыскательных работ – это договор, по которому подрядчик обязуется разработать по заданию заказчика проектную документацию или выполнить обусловленные договором работы (проектные, исследовательская), а заказчик обязуется предоставить необходимые для выполнения таких работ сведения или документацию (разрешения), принять и оплатить их (в ст. 324 ХК Украины).

Регулирование отношений, возникающих в процессе выполнения проектных и изыскательных работ, может осуществляться с применением соответствующих положений ст. 318 Хозяйственного кодекса, а также других нормативно-правовых актов, определяющих особенности проведения таких работ: законы Украины «Об инвестиционной деятельности», «О научной и научно-технической деятельности», «Об основах градостроительства», «Об архитектурной деятельности», «О планировании и застройке территорий»; постановления Кабинета Министров Украины: от 25 ноября 1999 г. № 2137«Об утверждении Порядка проведения архитектурных и градостроительных конкурсов», Порядок утверждения инвестиционных программ и проектов строительства и проведения их государственной экспертизы, утв. постановлением Кабинета Министров Украины от 31 октября 2007 г. № 1269 и др.

На подрядчика по данному договору возлагается обязанность ответственности за недостатки проекта. Если последние касаются вопросов, что согласно ч. 1 ст. 8 и ст. 15 Закона «Об инвестиционной деятельности» подлежат обязательной государственной экспертизе (санитарного и эпидемиологического благополучия населения, экологии, охраны труда, энергосбережения, пожарной безопасности, прочности, надежности и необходимой долговечности домов и сооружений, архитектурных требований), то они обычно проявляются в процессе проведение такой экспертизы и в соответствии с требованиями постановления Кабинета Министров Украины от 11 апреля 2002 г. № 483 такой проект не может получить положительного заключения комплексной государственной экспертизы, без которого он не должен утверждаться и реализовываться. Следовательно, своевременное устранение подрядчиком таких недостатков необходимо для реализации инвестиций и, соответственно, для заключения договоров с исполнителями строительных и связанных с ними работ.

Выявленные в процессе реализации проекта и эксплуатации построенного по данному проекту объекта недостатки, которые не были зафиксированы в процессе проведения комплексной государственной экспертизы, также подлежат устранению подрядчиком. Переработка проекта с целью устранения выявленных недостатков осуществляется подрядчиком за свой счет, не освобождает его от обязанности возмещения заказчику убытков, вызванных недостатками проекта.

Длительность сроков исковой давности для подачи иска о возмещении заказчику убытков, вызванных недостатками проекта, зависит от степени тяжести негативных последствий реализованного проекта. По общему правилу, срок исковой давности составляет 10 лет, а если убытки заказчику причинен против–правним действиями подрядчика, которые привели к разрушениям, аварий, обрушений, – 30 лет (ч. 5 ст. 324 Хозяйственного кодекса). Течение срока исковой давности начинается со дня принятия построенного объекта.

Дата добавления: 2014-01-07