И за рубежом

Современные тенденции в архитектуре жилища в России

Современные тенденции в архитектуре жилища во многом есть результат исторического развития градостроительных концепций массового жилища, которое берёт своё начало во второй половине ХIХ в. В эволюции современного массового жилища прослеживается ряд этапов.

1-й этап: повышение санитарно-гигиенических качеств рабочих жилищ на рубеже ХIХ - ХХ вв., в основе которого лежит идея оздоровления жилой застройки. Доминирующим направлением в построении жилища является решение соотношения закрытых и открытых пространств в жилой ячейке. Ведущий тип дома - коттедж с садом и градостроительная идея "города-сада" (горизонтального). Примеры: "Город-сад" Э.Говарда (1898), образцовые рабочие посёлки в Англии - Порт-Санлайт, Борнвиль (1890), "Промышленный город" Т.Гарнье (1903), города-сады в Германии - пос. Пистериц (1914) и в России - пос. Прозоров-

ка (1913).

2-й этап: идеи коллективного жилища, жилища как социального комплекса конца 1920-х - начала 1960-х гг. Существо идей заключалось в развитии обобществлённого обслуживания быта населения в жилом районе. Доминирующим направлением в организации жилища является размещение пространств общественного и коллективного пользования в структуре дома и района. Жилище представляется как система жилых ячеек и сферы культурно-бытового обслуживания. Организация бытовой деятельности трудящихся в жилище - основная социальная идея. Главным принципом в построении жилища стали стандартизация и унификация, индустриализация строительства. Примеры: "Современный город" Ле Корбюзье (1923), "Вертикальный город" Л. Гильберсаймера (1926), город-коммуна Кузнецк А. и Л.Весниных (1930), район Новый Жолибуж Б. и С.Брукальских (1931), застройка жилых районов 1960-1980-х гг. в СССР, ДНБ в Москве Н.Остермана (1969).

3-й этап: концепции экологического возрождения жилища и экологической компенсации жилой среды начала 1960-х гг. до настоящего времени. Характерна трансформация архитектурно-пространственной структуры жилой застройки в направлении гармоничного соединения архитектуры жилища и природы, городского многоэтажного жилища и загородного второго жилища. Основным направлением в организации жилища является поиск новых типов жилой застройки, органично сочетающих преимущества многоэтажного и малоэтажного домов, внедрение смешанной застройки. Главным принципом в построении жилища становится многообразие и индивидуальность. Примеры: Хабитат-67 в Монреале М.Сафди, блокированная и террасная застройка в Чехословакии, Дании, район Тулуз-ле-Мирай Ж.Кандилиса (1961), конкурсные проекты экспериментального жилища в СССР (1970).

Современные тенденции в архитектуре жилища в России и за рубежом тесно связаны с социально-экономическими и политическими условиями. Каждая историческая эпоха предлагает определённый жилищный стандарт.

Жилищный стандарт - это жилищные условия, которые считаются конкретным обществом в конкретный период нормальными. Жилищный стандарт закрепляется в жилищном законодательстве, нормах проектирования и распределения жилища, в традициях, обычаях, общественном мнении. Таким образом, процессы в жилищном строительстве обретают вид движения к достижению установленного обществом жилищного стандарта. Очевидно, часть людей имеют неудовлетворительные жилищные условия. Так появляется жилищная проблема и жилищная политика государства.

Жилищная проблема - несоответствие сложившихся жилищных условий населения жилищному стандарту. В коммерческом и социальном сегментах рынка существуют разные концепции жилищной проблемы.

Жилищная политика государства - система действий и мер, предпринимаемых государством для решения жилищной проблемы. Жилищная политика регламентируется через программы и планы жилищного строительства, через управление жилищно-эксплуатационной службой и т.д.

Жилищный фонд согласно Закону РФ "Об основах федеральной жилищной политики" делится на частный, государственный, муниципальный, общественный и коллективный секторы. В государственном секторе государство устанавливает темпы жилищного строительства и нормативное качество жилища для некоторой части населения, организует распределение и эксплуатацию жилья, устанавливает величину квартирной платы. В других секторах государство влияет через жилищное законодательство, систему кредитов, ссуд, налогов, административных поощрений и санкций.

Суть современных тенденций развития типологии жилища в России и за рубежом состоит в переходе от типологии жилища эпохи крупного промышленного производства к типологии жилища эпохи научно-информационного производства. Формообразующее значение переходит от организации быта к активному отдыху в жилище, что проявляется в следующих чертах архитектурной организации жилого дома [42]:

1) уменьшение объекта проектирования - от многоквартирного дома к индивидуальному жилому дому, для семьи или для группы семей;

2) снижение этажности жилища, переход от высотного к малоэтажному высокоплотному блокированному жилищу;

3) развитая функциональная программа жилой ячейки, включающая в себя общесемейные и личные помещения - гостиную, столовую, кабинет, санузлы при каждой жилой комнате, блок здоровья, сауну и т.д., увеличение размеров и оборудования помещений;

4) активная роль в композиции квартиры и дома открытых пространств в виде террас, приквар-тирных двориков, зимних садов, теплиц, мест отдыха и др.;

5) проектирование помещений для отдыха и обслуживания и самообслуживания в зависимости от потребностей жителей;

6) широкое распространение комбинированных и смешанных планировочных структур зданий;

7) обращение к историческим прототипам, культурным символам в формировании композиции жилой застройки и пластики фасадов зданий.

В нормировании намечается переход на минимальные нормы, обеспечивающие достойные человека жилищные условия. В социальной организации проектирования наблюдается переход к товариществам, основанным на частном владении квартирой и общественном владении общими элементами жилища (кондоминиумы). В строительстве перспективным является переход к созданию проектно-строительных фирм, осуществляющих проектирование, производство строительных материалов и строительство жилых зданий.

Дата добавления: 2014-01-07