Лекция 5. Отдельные виды гражданско-правовых договоров

Ответственность за неисполнение договора

Согласно ст. 401 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, лицо, не исполнившее или ненадлежащим обра­зом исполнившее обязательство при осуществлении предприни­мательской деятельности, несет ответственность, если не дока­жет, что надлежащее исполнение оказалось невозможным вслед­ствие непреодолимой силы, т. е. чрезвычайных и непредотврати­мых при данных условиях обстоятельств. Таким образом, в каче­стве общего правила установлена безвиновная ответственность предпринимателя за неисполнение (ненадлежащее исполнение) договорных обязательств. Однако данное правило не является обя­зательным, так как стороны договора вправе установить в нем вину лица, осуществляющего предпринимательскую деятельность, в качестве обязательного условия привлечения его к ответствен­ности.

1. Договор купли-продажи - это договор, по которому одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Таким образом, договор купли-продажи является:

• возмездным, так как каждая из сторон получает взамен переданного ею определенный эквивалент (товар - деньги);

• консенсуальным, так как считается заключенным с момента достижения сторонами соглашения, а не с момента передачи товара или денег;

• взаимным, так как у обеих его сторон есть и права, и обязанности: у продавца - обязанность передать товар в собственность покупателю и право требовать от покупателя уплаты покупной цены, а у покупателя - обязанность принять товар, уплатить покупную цену и право требовать от продавца передачи товара.

Цель договора - переход права собственности, соответственно, на товар и на деньги.

Помимо обычной купли-продажи существует также несколько особых разновидностей этого договора: розничная купля-продажа, поставка, поставка товаров для государственных нужд

(вид поставки), контрактация, энергоснабжение, продажа недвижимости, продажа предприятия (вид продажи недвижимости).

По общему правилу, единственным существенным условием договора купли-продажи является его предмет. Условие о предмете признается согласованным, если договор позволяет определить наименование и количество товара. Цена договора, несмотря на всю ее важность для купли-продажи, к числу существенных условий, как правило, не относится. Если в договоре цена не согласована, оплата товара должна быть произведена по цене, которая обычно взимается за аналогичный товар при сравнимых обстоятельствах. Однако для некоторых разновидностей купли-продажи, таких как розничная купля-продажа, продажа недвижимости и продажа предприятия, условие о цене является существенным, и его несогласование приводит к тому, что договор не считается заключенным.

Содержанием обязательства купли-продажи являются права и обязанности продавца и покупателя. Учитывая, что права и обязанности корреспондируют друг другу, т. е. обязанности одного лица что-то сделать всегда соответствует право другого лица требовать совершения этого действия, ниже будут рассмотрены только обязанности каждой из сторон договора купли-продажи.

Дата добавления: 2014-01-20