Прибыль и ее определение

Себестоимость, ее состав и порядок определения

Себестоимость строительной продукции – это выраженные в денежной форме текущие затраты строительно-монтажных организаций на ее производство.

В строительном производстве различают три вида себестоимости: сметную, плановую и фактическую.

Сметная себестоимость определяет величину затрат на производство работ, учтенных в сметной стоимости, и отражает издержки производства, предусмотренные в смете на основе норм расхода труда, материалов, времени работы машин и накладных расходов. Сметная себестоимость меньше сметной стоимости на сумму плановых накоплений:

Плановая себестоимость (Сп) строительно-монтажных работ отличается от сметной себестоимости на величину, соответствующую установленному плановому заданию по снижению себестоимости.

Фактическая себестоимость работ отражает в денежной форме все фактические затраты на производство строительно-монтажных работ, определяемые по данным бухгалтерского учета. Она включает также и затраты, не предусмотренные сметами (штрафы, пени, потери материалов и др.). Сопоставление фактической себестоимости с плановой показывает уровень выполнения подрядной организацией задания по снижению себестоимости.

Себестоимость строительно-монтажных работ складывается из прямых затрат и накладных расходов.

Плановые накопления (сметная прибыль) являются особой экономической категорией в составе сметной стоимости строительно-монтажных работ. Они представляют собой нормативную прибыль, учитываемую в цене на строительную продукцию, и предназначены для использования на расширение и воспроизводство основных и оборотных производственных фондов строительно-монтажных организаций, для образования у них фондов экономического стимулирования и других целей.

Сметная прибыль как часть сметной стоимости строительной продукции (сверх себестоимости работ) предназначена для покрытия отдельных (общих) расходов строительно-монтажных организаций на развитие производства, социальной сферы и материального стимулирования работников.

Сметная прибыль рассчитывается по нормативам в процентах от принятой базы исчисления.

В качестве базы для определения сметной прибыли принимается величина средств на оплату труда рабочих (строителей и механизаторов) в текущих ценах в составе сметных прямых затрат (ФОТ).

Размер сметной прибыли рекомендуется определять на основе:

-общеотраслевого норматива в размере 65% величины средств на оплату труда рабочих (строителей и механизаторов) в текущих ценах (при бюджетном финансировании) в инвесторских сметных расчетах;

-нормативов по видам строительных и монтажных работ при составлении локальных сметных расчетов (смет);

-индивидуальной нормы для конкретной подрядной организации (за исключением строек, финансируемых за счет средств федерального бюджета).

При внебюджетном финансировании сметная прибыль с 01.01.2002 может определяться как от величины средств на оплату труда рабочих, так и от сметной себестоимости работ в текущем уровне цен по согласованию сторон.

Общеотраслевой норматив для крупнопанельных жилых домов составляет 78% фонда оплаты труда рабочих (строителей и механизаторов) и 50% по ремонтно-строительным работам.

Общеотраслевые нормативы сметной прибыли целесообразнее применять для разработки инвесторских смет, ТЭО проектов и определения начальной (стартовой) цены предмета конкурса при проведении подрядных торгов.

По согласованию между заказчиком-застройщиком и подрядчиком указанные нормативы сметной прибыли могут применяться на стадии разработки рабочей документации и расчетах за выполненные работы (МДС 81-25.2001).

При определении сметной стоимости строительно-монтажных работ на стадии разработки рабочей документации и при расчетах за выполненные работы применяются нормативы сметной прибыли по отдельным видам строительных и монтажных работ.

В части сметной прибыли по видам работ следует руководствоваться письмом от 18.11.2004 № АП-5536/06[1] Федерального агентства по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству «О порядке применения нормативов сметной прибыли в строительстве», где приводятся рекомендуемые нормативы сметной прибыли по видам строительных, монтажных и ремонтно-строительных работ.

В примечании к нормативам сметной прибыли по видам строительных и монтажных работ сказано, что при определении сметной стоимости ремонтных работ, аналогичных технологическим процессам в новом строительстве (в том числе возведение новых конструктивных элементов в ремонтируемом здании), с использованием сборников ТЕР-2001 (ФЕР-2001) нормативы сметной прибыли следует применять с коэффициентом 0,85 (за исключением сборника № 46 «Работы при реконструкции зданий и сооружений»).

Норматив сметной прибыли при ремонтно-реставрационных работах принимается в размере 38% от фонда оплаты труда рабочих

Если конкретные условия производства работ отличаются от принятых в усредненных нормативах и прибыль, рассчитанная на основе общеотраслевых нормативов, не покрывает расходов подрядной организации на развитие производства и материальное стимулирование работников, рекомендуется по согласованию с заказчиком разрабатывать и применять индивидуальную норму сметной прибыли (за исключением строек, финансируемых из федерального бюджета).

Индивидуальная норма сметной прибыли для конкретной подрядной организации определяется на основании расчетов путем калькуляции соответствующих статей затрат.

Расчет индивидуальной нормы сметной прибыли (Н_и) в процентах осуществляется по формуле

где СП – размер прибыли, определенный по расчету для конкретной подрядной организации, тыс. руб.; 3 – величина средств на оплату труда рабочих (строителей и механизаторов) в составе прямых затрат, тыс. руб.

Порядок расчета сметной прибыли зависит от метода определения сметной стоимости строительной продукции и стадийности проектирования.

При ресурсном методе определения сметной стоимости строительной продукции в текущих ценах, величина сметной прибыли определяется по формулам:

-на стадии проекта:

-на стадии рабочей документации:

где 3 – величина средств на оплату труда рабочих (строителей и механизаторов) в текущих нормах и ценах в составе прямых затрат локальной сметы, руб. или тыс. руб.; Но – общеотраслевой норматив сметной прибыли в % от фонда оплаты труда рабочих (строителей и механизаторов) в составе прямых затрат; 3_i – величина средств на оплату труда строителей и механизаторов по i -му виду работ, руб. или тыс. руб.; Н_прi – норма сметной прибыли по i -му виду строительных и монтажных работ %; n – общее количество видов работ по локальной смете,

При применении базисно-индексного метода величина сметной прибыли определяется по формулам:

-на стадии проекта

-на стадии рабочей документации:

где З_с и З_м – суммарная величина средств на оплату труда рабочих-строителей и механизаторов в составе сметных прямых затрат в ценах базисного уровня, руб. или тыс. руб.; 3 _ci и 3 _Mi – то же по i -му виду работ; И_от – индекс текущего уровня средств на оплату труда в строительстве по отношению к уровню оплаты труда в ценах базисного уровня.

При определении стоимости строительно-монтажных работ, выполняемых индивидуальными предпринимателями (физическими лицами) по договорам подряда, величину сметной прибыли рекомендуется выявлять по индивидуальной норме, согласованной- с заказчиком.

Дата добавления: 2014-01-20