Лизинг как форма реализации продукции предприятия

1. По договору финансовой аренды (лизинга) арендодатель обязуется приобрести в собственность выбранное арендатором имущество и предоставить ему это имущество за плату во време иное владение и пользование для предпринимательских целей.

2. Обычно лизинговые отношения касаются трех лиц: продавца иму­щества, его приобретателя-арендодателя и арендатора, которые связаны друг с другом двумя разными договорами: купли-продажи и лизинга.

В договоре купли-продажи указывается, что имущество приобре­тается с целью сдачи его в аренду.

В случае просрочки передачи имущества по вине арендодателя арендатор вправе потребовать расторжения договора лизинга. Договором лизинга может быть предусмотрено, что по окончании срока аренды имущество переходит в собственность арендатора.

3. В случае ненадлежащего исполнения продавцом имущества договора купли-продажи (нарушения условий о качестве, комплектности и т. п.) арендатор наделяется правами и обязанностями, как если бы он был покупателем. Однако расторгнуть договор он вправе только с согласия арендодателя.

Если иное не предусмотрено договором лизинга, то арендодатель не несет перед арендатором ответственности за ненадлежащее ис­полнение продавцом имущества договора купли-продажи, за ис­ключением случаев, когда по условиям договора лизинга продавца выбирал арендодатель. В последнем случае арендодатель несет солидарную с продавцом имущества ответственность за ненадле­жащее исполнение договора купли-продажи.

Развитие научно-технического прогресса приводит к созданию но­вых высокопроизводительных машин, стоимость которых затрудняет их приобретение малыми и средними предприятиями. В создав­шихся условиях, когда к тому же ускорились темпы морального старения техники, лизинг является выгодной формой сбыта для из­готовителя техники (арендодателя) и финансирования инвестиций для потребителя (арендатора). Лизинг превратился в сложную сис­тему финансово-коммерческих операций, объектами которого могут быть различные виды машин и оборудования, электронно-вычи­слительная техника, суда, самолеты, энергетическое оборудование, строительная техника.

4. При лизинге с неполной окупаемостью (оперативном ) затраты арендодателя (лизинговой фирмы), связанные с приобретением, содержанием и сдачей в аренду техники, не окупаются полностью в те­чение срока аренды. Как правило, оперативный лизинг применяется при разовом или целевом использовании техники, а также в случае, когда арендатор не уверен, сможет ли он выплачивать
арендную плату в течение длительного времени. Вся ответствен­ность по обслуживанию, ремонту, страхованию техники ложится на арендодателя.

5. Основными признаками лизинга с полной окупаемостью (финансового) являются:

• коммерческие операции с продукцией производственно-технического назначения;

• выбор продавца и изготовителя оборудования производится аренда­тором, который имеет исключительное право использовать тех­нику в течение всего срока аренды;

• в течение арендного срока устанавливается период на возмещение вложений арендодателя, называемый основным, в ходе которого стороны не вправе расторгнуть договор;

• страхование техники, издержки, связанные со старением техники, а также ответственность за ее состояние, ложатся на арендатора;

• при заключении договора на финансовый лизинг предусмотрен опцион на покупку техники по номинальной цене по истечении срока аренды.

Дата добавления: 2014-01-20