Виды ограниченных вещных прав

Понятие ограниченных вещных прав (общая характеристика)

Основные вопросы

ОГРАНИЧЕННЫЕ ВЕЩНЫЕ ПРАВА

Право общей совместной собственности

Общая совместная собственность возникает только на основа­нии закона и характеризуется отсутствием четкого определения доли каждого сособственника. Право общей совместной собственности возникает на имущество супругов. Сособственники могут трансформировать общую совместную собственность в общую долевую путем установления доли каждого из них в праве общей собственности.

Имущество, нажитое супругами во время брака, находится в их совместной собственности, если договором между ними не уста­новлен иной режим этого имущества (ст. 259 ГК).

В случае раздела имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, их доли признаются равными, если иное не предусмотрено брачным договором. В отдельных случаях суд может отступить от принципа равенства долей, учитывая интере­сы несовершеннолетних детей или интересы одного из супругов.

В собственности каждого из супругов находятся:

• имущество, принадлежавшее супругам до вступления в брак;

• вещи индивидуального пользования, за исключением предме­тов роскоши и драгоценностей;

• имущество, полученное одним из супругов в период брака в дар или в порядке наследования.

По общему правилу, супруги владеют и пользуются общим иму­ществом сообща. Распоряжение имуществом, находящимся в со­вместной собственности супругов, осуществляется по согласию обоих супругов, которое предполагается независимо от того, кем из них совершена сделка по распоряжению имуществом. Это правило не распространяется на недвижимое имущество, для распоряжения которым необходимо письменное согласие обоих супругов.

Раздел имущества, находящегося в общей совместной собствен­ности, или выдел доли каждого из сособственников влечет пре­кращение права общей совместной собственности.

1. Понятие ограниченных вещных прав (общая характеристика).

2. Виды ограниченных вещных прав.

Ограниченное вещное право - это право не собственника в том или ином ограниченном законом отношении использовать чужое, обычно недвижимое, имущество в собственных интересах без уча­стия собственника имущества (а иногда даже помимо его воли).

Признаки ограниченного вещного права:

• это право на чужое имущество, принадлежащее другому лицу на праве собственности, следовательно, оно производив от права собственности;

• ему присуще право следования (в случае перехода вещного нрава к другому лицу (правопреемнику) переходят и обременения этого права);

• оно может принадлежать только титульно му владельцу, т.е. должно опираться на юриди ческое осно вание;

• защищается от нарушений с помощью вещно-правовых спо­собов, которые используются для защиты права собственности.

Примерный перечень вещных прав приведен в статье 217 ГК:

1) право хозяйственного ведения и оперативного управления;

2) право пожизненного наследуемого владения земельным участком;

3) право постоянного пользования земельным участком;

4) сервитуты и др.

1. Право хозяйственного ведения - основанное на праве соб­ственности вещное право юридического лица - несобственника -владеть, пользоваться и распоряжаться закрепленным за ним в

установленном порядке имуществом в пределах, определяемых в соответствии с законодательством. Субъектами права хозяйствен­ною ведения являются основанные на праве государственной или частной собственности унитарные предприятия (ст.ст. 113 и 276 ГК), созданные унитарными предприятиями дочерние предприя­тия (п. 7 ст. 114 ГК), государственные объединения (ст.ст. 123-3, 276 ГК).

2. Право оперативного управления - основанное на праве собственности вещное право юридического лица - несобственника -

-владеть, пользоваться и распоряжаться закрепленным за ним иму­ществом в пределах, установленных законодательством, в соответ­ствии с целями деятельности, заданиями собственника и назначе­нием имущества. Субъектами права оперативного управления выступают казенные предприятия (ст.ст. 115, 277 ГК), учреждения (ст.ст. 120, 277 ГК), государственные объединения (ст.ст. 123-3, 276 ГК).

Объем правомочий субъекта права оперативного управления значительно уже, чем у субъекта права хозяйственного ведения.

3. Право пожизненного наследуемого владения земельным участ­ком - право субъекта, не являющегося собственником земельного участка, владеть и пользоваться им пожизненно с передачей этого права по наследству.

4. Право постоянного пользования земельным участком (бес­срочное). Содержание права постоянного пользования земельным участком - правомочия владения и пользования земельным участ­ком в соответствии с целями, для которых был предоставлен участок.

5. Сервитут - это предоставление одному лицу права пользо­вания находящимся в собственности другого лица имуществом, но в ограничением объеме (собственник недвижимого имущества вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях - и от собственника другого земельного участка предоставления ему права ограниченного пользования со­седним участком). Устанавливается только в отношении недви­жимого имущества.

Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, прокладки и эксплуа­тации линий электропередачи, связи и трубопроводов, обеспече­ния водоснабжения и мелиорации, а также" других нужд собствен­ника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута (ч. 2 и. 1 ст. 268 ГК).

Обременение земельного участка сервитутом не лишает соб­ственника участка прав владения, пользования и распоряжения этим участком (п. 2 ст. 268 ГК).

Дата добавления: 2014-01-20