Имущ-во под выплату ренты может быть за плату или бесплатно. Постоянная и пожизненная рента (сравнительный анализ)

Постоянная и пожизненная рента (сравнительный анализ).

Из лекции:

Общие положения:

Диспозитивные нормы, кот могут б изменены соглашением сторон

· Реальный д-р, (с момента передачи имущ-ва),

· возмездный,

· односторонне обязывающий, т е у плательщика есть только обязанности уплачивать ренту, а у получателя- права

· рисковый д-р (неизвестно сколько лет проживет получатель ренты)

предмет д-ра: ГК не определяет что можно передать, только исходя из определения д-ра: передается имущ-во – вещи, т.е права в собственность передать нельзя. Вещи не изъятые из гр оборота, а также под выплату ренты м б. переданы наличные деньги и документарные ценные бумаги

стороны: 2 стороны - плательщик и получатель

получателями: физ лица, т.е гр-не

получателями постоянной ренты: м.б. некоммерческие орг-ции. М.б. выгодоприобретатель – 3-е лицо, даже учреждение.

Плательщик: физ лицо и юр лицо

· Постоянная рента

Особенность: выплата не ограничена сроком – бессрочный д-р. Право на получение можно уступить путем цессии (право требования), может перейти по наследству, при правопреемстве юр лица

Выплата: в денежной или натуральной форме, выполнения работ

Р-р: устанавливается д-ром. Не м.б менее одной величины прожиточного минимума (В РЕГИОНЕ) из расчета на месяц

Обяз-во м.б прекращено по общим и спец основаниям: соглашением сторон, путем прощения долга.

Спец основания прекращения: Выкуп ренты. Право принадлежит и плательщику и получателю рентных платежей.

Плательщику право принадлежит безусловно. Плательщик должен письменно известить об этом получателя не позднее чем за 3 м-ца до прекращения выплаты, если более длит срок не предусмотрен д-ром. Выкуп м.б запрещен плательщику при жизни получателя или иного срока предусмотренного д-ром, кот не должен превышать 30 лет с момента заключения д-ра. Если в д-ре таких условий нет, то плательщик может выкупить в люб срок.

Получатель ренты имеет право требования у плательщика выкупить у него ренту по з-ну или по д-ру. В з-не (ст. 593) основания: ненадлежащее исполнение обязанностей плательщика. Может применяться вне зависимости от вины плательщика, это не мера гр-правовой ответ-ти.

Выкупная цена: устан-ся д-ром, если не определена, то по ст. 594

Определяется: если имущ-во под выплату ренты передавалось за плату, то выкупная цена равна годовой сумме рентных платежей и обяз-ва прекращ-ся.

Если имущ- передавалось бесплатно, то вык цена, то равна год сумме рентных платежей плюс стоимость имущ-ва переданного имущ-ва.

Риск случ гибели или порчи иму-ва: несет плательщик, если имущ-во ему передано бесплатно. Если за плату, то имеет право требовать прекращение обяз-ва по выплате или изменения условий.

Выкуп оформляется отдельным соглашением.

Дата добавления: 2014-01-20