Проектная стадия

Предпроектная стадия

Стадийность проектирования

Организация проектных работ включает в себя две стадии: предпроектную и проектную.

Предпроектная стадия начинается с технико-экономических расчетов, в ходе которых формулируется замысел проекта, определяется его актуальность, анализируются исходные данные, осуществляется вариантная проработка, опре­деляются основные технические решения и стоимость строительства по аналогам и укрупненным показателям.

На этапе предварительных технико-экономических расчетов (стадия ТЭР) формулируется замысел проекта и определяется его актуальность, анализируются исходные данные, осуществляется вариантная проработка и определяются основ­ные технические решения и ориентировочная стоимость строительства.

На предпроектной стадии составляется Ходатайство (Декларация) о наме­рениях (ДОН), в котором определяется цель инвестирования, назначение и произ­водительность объекта, район строительства. На основании необходимых иссле­дований и проработок об источниках финансирования, проводится оценка объема инвестиций необходимых для достижения намеченных технико-экономических по­казателей по вариантам проработки проекта.

Далее, по результатам положительного рассмотрения Ходатайства (Декла­рации) о намерениях органом исполнительной власти и согласования маршрута прохождения трассы нефтепровода по регионам в региональных органах власти, Заказчик принимает решение о разработке Обоснований инвестиций (ОИ) - даль­нейшего и более кропотливого изучения всех условий реализации проекта, позво­ляющего принять окончательное решение о целесообразности осуществления ин­вестиционного проекта.

На основании материалов Обоснований инвестиций органами исполнитель­ной власти оформляется Акт выбора земельного участка (площадки, трассы) для строительства с приложением необходимых согласований и решения об утвер­ждении предварительного согласования места размещения объекта. Обоснования инвестиций подлежат государственной экспертизе.

Разработка проектной документации на строительство объектов осуществ­ляется на основе утвержденных Обоснований инвестиций и предварительного со­гласования места размещения объекта.

Основным документом проектной стадии является Технико-экономическое обоснование проекта (ТЭО), на основании которого формируется рабочая доку­ментация.

На стадии Технико-экономического обоснования проекта детализируются принятые в Обоснованиях инвестиций решения и уточняются основные технико-экономические показатели: уровень инвестиционных затрат, численность персо­нала и организационная структуры управления, эксплуатационные затраты, пока­затели экономической эффективности, сроки строительства, этапность осуществ­ления проекта и пр.

Для объектов, строящихся по проектам массового и повторного применения, а также других технически несложных объектов на основе утвержденных (одоб­ренных) обоснований инвестиций в строительство, может разрабатываться рабо­чий проект (утверждаемая часть и рабочая документация). Рабочая документация содержит чертежи, по которым осуществляется непосредственное строительство объекта.

По завершении стадии формирования рабочей документации, Заказчик за­нимается работами по получению юридического отвода земель.

Проекты, рабочие проекты на строительство объектов, подлежат государст­венной экспертизе в соответствии с порядком, установленным в РФ.

Окончанием проектной стадии является формирование пакета тендерной документации. Затем проводятся торги по выбору подрядчика на строительство.

Дата добавления: 2014-01-20