И измененные ЗУ

Вновь образованный ЗУ по юридической природе возникает с момента постановки его на государственный кадастровый учет в соответствии с положениями ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

Возникающий титул на вновь образованный ЗУ на вещном или обязательственном праве вносится в ЕГРП в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

До 17 июля 2005 г. вновь выделяемые ЗУ ставились на государственный кадастровый учет наряду с исходными. После внесения в закон «Об обороте» и закон «О землеустройстве» это затратное предписание было упразднено в отношении исходного ЗУ. Вся информация о ЗУ до 31 января 1998 г. находилась в поземельных книгах.

В случае возникновения споров по границам выделенных перераспределенных ЗУ согласно ЗК они разрешаются только в судебном порядке. ФПР считает, что это предписание следовало бы поправить, дополнив возможность разрешения возникших конфликтов и в административном порядке.

В-13: Порядок перевода земель в другую категорию.

ФЗ «О переводе земель» устанавливает следующую процедуру изменения целевого назначения.

1. Заявитель получает на возмездной основе информацию о потенциальной возможности планируемого перевода. Это означает, что заявитель обращается в районные подразделения Росреестра за получением справки о кадастровой стоимости выделяемого ЗУ и ее превышении.

2. Подготовка заключения о возможности предполагаемого перевода. Единственное ограничение по запрету изменения целевого назначения состоит в том, что если кадастровая стоимость перевода на 50% больше чем среднерайонная, то перевод губернатор не подпишет.

В-14 Полномочия РФ, субъектов РФ и муниципальных образований.
Российская Федерация

Решает общие вопросы по земельному правопорядку, разрабатывает и принимает земельные законы, выполняет международные обязательства, разрешает споры между субъектами РФ при разграничении форм собственности на землю. Определяет размеры взимаемых земельных платежей, определяет категорию льготников, регулирует вопросы по изъятию земельных участков.

Субъекты Российской Федерации

Разграничивают земельные ресурсы по форме землепользования, устанавливают определенный максимальный и минимальный размеры разрешенного землепользования, устанавливают сроки приватизации региональной земельной собственности, которая не была включена в первую волну приватизации, определяют порядок проведения согласительных комиссий при возникновении земельных споров.

Муниципальные образования

Согласно ЗК их права заключаются в регулировании предоставления земельных участков для строительства и ведения личного подсобного хозяйства

Дата добавления: 2014-01-11