Момент и способы передачи вещи

Права и обязанности сторон

Продавец обязан передать вещь в собственность. Указанная обязанность носит комплексный характер и включает в себя элементы:

а) передаваемая вещь должна соответствовать характеристикам по наименованию, количеству, ассортименту, качеству, комплекту, комплектности, а также иметь надлежащие тару и упаковку. Нарушение хотя бы одной из характеристик влечет право покупателя требовать устранения недостатков либо он может отказаться от договора.

б) передаваемый товар должен быть свободным от прав или правопритязаний третьих лиц. В противном случае покупатель может требовать расторжения договора в судебном порядке или уменьшения покупной цены. Покупатель может требовать возмещения убытков при эвикции (если у покупателя, как собственника вещи изымаются третьим лицом, чьи права возникли до заключения договора) (ст. 463 ГК РФ).

в) если в соответствии с договором определены сроки передачи вещи, то передача осуществляется в надлежащий срок. При этом по общему правилу нарушение обязанности продавцом не влечет возможность прекращения договора (ст. 425 ГК РФ). Как исключение, за покупателем в случае просрочки передачи закрепляется право на отказ во внесудебном порядке от договора, если договором прямо предусмотрено условие об утрате интереса в получении исполнения в связи с просрочкой продавца.

Порядок передачи вещи покупателю определяется по соглашению сторон и к видам способов относятся:

1) Если по соглашению сторон вещь подлежит передаче в месте нахождения покупателя, то продавец обязан доставить вещь по месту нахождения покупателя, то вещь считается переданной, а обязанность исполненной с момента фактического вручения вещи. Соответственно, до момента передачи продавец сохраняет право собственности.

2) Если по соглашению сторон вещь подлежит передаче по месту нахождения, в том числе продавца, то обязанность по передаче считается исполненной с момента предоставления вещи. Вещь считается предоставленной покупателю, если к установленному сроку товар соответствует всем характеристикам и готов к передаче покупателю. Соответственно, с момента предоставления риски случайной гибели вещи переходят на покупателя.

3) Если в качестве вещи выступает недвижимость, то передача осуществляется с момента предоставления и на основании передаточного акта либо иного передаточного документа. В качестве последнего может выступать сам договор купли-продажи, если он содержит условие о том, что одновременно является передаточным документом (ст. 556 ГК РФ). При этом не зависимо от передачи право собственности на недвижимость возникает с момента государственной регистрации (ст. 551 ГК РФ)

Покупатель обязан:

а) принять и оплатить стоимость вещи, при этом:

1) если покупатель не принял и не оплатил вещь, то продавец может требовать принятия и оплаты, либо отказаться от договора;

2) если покупатель принял, но не оплатил вещь, то продавец может требовать оплаты или расторжения договора

Дата добавления: 2014-01-11