Способи реалізації інвестиційних проектів

План

Організаційно-правове регулювання взаємодії суб’єктів інвестиційної діяльності

Тема 11

1. Способи реалізації інвестиційних проектів

2. Регулювання взаємодії суб’єктів інвестиційної діяльності

3. Тендери: основні види та способи проведення.

4. Проектно-кошторисна документація інвестиційного проекту.

Вибір способу освоєння інвестицій залежить від виду інвести­ційного проекту, що реалізується, та джерел його фінансування.

Освоєння капітальних інвестицій здійснюється за допомогою:

- підрядного,

- господарського або

- змішаного способів.

Підрядний спосіб – це організаційна форма виконання робіт та надання послуг фірмами, підприємствами та орга­нізаціями на основі підрядних договорів і контрактів між: ними та інвесторами і іншими учасниками інвестиційної діяльності.

Підрядним способом можуть виконуватись будь-які види робіт: будівельні, монтажні, пусконалагоджувальні, науково-дослідні, проектно-дослідні, ремонтні, оформлення установчих документів та реєстрація підприємства тощо.

Основними видами підрядного способу є:

- бригадний,

- дільничний,

- потоковий,

- наскрізний,

- колективний та інші підряди.

Сьогодні на принципах бригадного підряду можуть здійснювати свою діяльність малі підприємства, обумовлюючи в договорах взаємовигідні умови виконання робіт.

Бригадний підряд – форма бригадного госпрозрахунку в будівництві. Суть бригадного підряду полягає в тому, що бригада на підставі укладеного з адміністрацією договору бере зобов'язання збудувати об'єкт або виконати етап робіт цілком у стислі строки, високої якості та з найменшими затратами; адміністрація, в свою чергу,- забезпечити бригаду необхідними матеріалами, конструкціями та механізмами згідно з графіком будівництва.

Дільничний підряд може бути використаний підрозділами будівельних, монтажних організацій та фірм.

За використання потокового підряду укладається договір на послідовне спорудження для замовника кількох однотипних об'єктів, наприклад, житлових будинків у мікрорайоні або лінійно-протяжного об'єкта (автотраси, лінії електропередачі, трубопроводу тощо). У цих умовах роботи виконуються почергово на кожному об'єкті або в міру просування лінійно-протяжного об'єкта.

Наскрізний підряд передбачає укладання багатостороннього договору між кількома суб'єктами інвестиційного проекту (під­рядником, субпідрядними організаціями, постачальниками мате­ріалів, устаткування, транспортними фірмами) на спільне спо­рудження об'єкта для замовника, починаючи з нульового циклу йзакінчуючи здачею об'єкта в експлуатацію.

При колективному підряді будівельна фірма виконує роботи для кількох замовників, укладає договір від імені трудового колективу, при цьому підрозділи фірми не закріплюються за конкретним замовником окремими договорами. Це дає змогу гнучко маневрувати трудовими і матеріальними ресурсами для дотримання строків виконання кожного проекту.

Замовником (як сторона договору) може бути держава, міністерство, відомство, корпорація, асоціація, об'єднання, підприємство, уста­нова або приватна особа.

Підрядником можуть бути будівельно-монтажні й проектно-будівельні, промислові підприємства та організації або їх об'єднання, а також окремі фізичні особи, які отримали у вста­новленому порядку право на участь у здійсненні підприємницької діяльності загалом та в будівництві зокрема.

Ними можуть бути також фірми-посередники, які беруть на себе функції з коорди­нації робіт і мають право на таку діяльність (ліцензію або сертифікат).

Господарський спосіб – це така організаційна форма, за якої інвестиційні проекти реалізуються безпосередньо інвестором без залучення підрядника.

Юридична особа, яка поєднує функції інвестора, замовника й підрядника назива­ється забудовником і, одночасно, є розпорядником коштів, оперативним керівником та виконавцем будівельно-монтажних робіт.

Змішаний спосіб є комбінацією підрядного й господарського способів. Зазвичай підрядником виконуються складні матеріало­ємні види будівельно-монтажних робіт, наприклад, монтаж каркасу будівлі із збірних залізобетонних конструкцій, а забудовником - більш трудомісткі, наприклад, оздоблювальні роботи.

Специфічним способом реалізації інвес­тиційних проектів є також проектне фінансування. Учасниками проекту в рамках проектного фінансування виступають: спонсори і консультанти; постачальники машин і обладнання; підрядники; покупці; оператори; страхові компанії; кредитори; інвестори; гаранти і поручителі. У виборі проектного фінансування як ефективного методу зацікавлені всі учасники, особливо кредитори, якими виступають банки.

Дата добавления: 2014-01-11