Студопедия

КАТЕГОРИИ:


Архитектура-(3434)Астрономия-(809)Биология-(7483)Биотехнологии-(1457)Военное дело-(14632)Высокие технологии-(1363)География-(913)Геология-(1438)Государство-(451)Демография-(1065)Дом-(47672)Журналистика и СМИ-(912)Изобретательство-(14524)Иностранные языки-(4268)Информатика-(17799)Искусство-(1338)История-(13644)Компьютеры-(11121)Косметика-(55)Кулинария-(373)Культура-(8427)Лингвистика-(374)Литература-(1642)Маркетинг-(23702)Математика-(16968)Машиностроение-(1700)Медицина-(12668)Менеджмент-(24684)Механика-(15423)Науковедение-(506)Образование-(11852)Охрана труда-(3308)Педагогика-(5571)Полиграфия-(1312)Политика-(7869)Право-(5454)Приборостроение-(1369)Программирование-(2801)Производство-(97182)Промышленность-(8706)Психология-(18388)Религия-(3217)Связь-(10668)Сельское хозяйство-(299)Социология-(6455)Спорт-(42831)Строительство-(4793)Торговля-(5050)Транспорт-(2929)Туризм-(1568)Физика-(3942)Философия-(17015)Финансы-(26596)Химия-(22929)Экология-(12095)Экономика-(9961)Электроника-(8441)Электротехника-(4623)Энергетика-(12629)Юриспруденция-(1492)Ядерная техника-(1748)

Фактический коэффициент экономической эффективности (Рф)

2.

1.

Задачи градостроительного освоения территорий реша­ются в проектных работах различного уровня. Градостроитель­ная документация федерального уровня включает в себя Гене­ральную схему расселения на территории Российской Федера­ции и схемы градостроительного планирования развития частей территории Российской Федерации (консолидированные схемы градостроительного планирования).

Для территорий субъектов Российской Федерации и частей этих территорий разрабатывается градостроительная доку­ментация уровня субъекта Российской Федерации (территори­альные комплексные схемы градостроительного планирова­ния развития территорий).

Для территорий городских и сельских поселений, других му­ниципальных образований разрабатывается градостроитель­ная документация о градостроительном планировании раз­вития и застройки этих территорий.

ОСНОВНЫЕ НАПРАВЛЕНИЯ РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОГО ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВА, ЦЕЛИ И ЗАДАЧИ НА ПЕРЕХОДНЫЙ ПЕРИОД (Основные направления развития градостроительства в Российской Федерации на 2004-2010 годы)

Развитие российского градостроительства направлено на решение актуальных проблем территориального (пространственного) развития с учетом долгосрочных стратегических интересов страны и основано на государственных целевых установках и научных знаниях о закономерностях развития поселений.

Главной целью развития российского градостроительства является организация благоприятной и безопасной материальной среды жизнедеятельности населения, обеспечивающей условия трудовой активности, нормального быта и отдыха, гармоничного развития личности.

Цели развития российского градостроительства на переходный период:

· обеспечение градостроительными средствами устойчивого функционирования и взаимоувязанного развития федеральных систем расселения, транспортно-коммуникационной, инженерной и социальной инфраструктур с включением их в общемировые пространственные и коммуникационные системы при сохранении территориальной целостности страны;

· предотвращение загрязнения окружающей среды, сохранение и рациональное использование природного комплекса и историко-культурного потенциала, обеспечение конкурентоспособности экономики страны, повышение инвестиционной активности в строительстве;

· развитие процедур участия граждан в решении вопросов градостроительного развития поселений, развитие механизмов государственного правового регулирования деятельности в отношении объектов градостроительства;

· разработка мероприятий по предотвращению техногенных катастроф и защите населения и инфраструктуры от природных бедствий.

Для достижения этих целей должны быть решены следующие задачи:

· нормативное и правовое обеспечение градостроительной деятельности в соответствие с конституционными принципами;

· программное и проектное обеспечение градостроительной деятельности, в том числе разработка, утверждение и реализация градостроительной документации федерального уровня по планированию территорий и поселений;

· определение территорий и поселений, градостроительная деятельность в которых подлежит особому федеральному регулированию;

· оказание содействия развитию градостроительства на уровне муниципальных образований, разработке и реализации генеральных планов уровня субъекта Российской Федерации;

· разработка и реализация первоочередных задач, программ и пилотных проектов в развитие градостроительства; разработка механизмов градорегулирования.

 

Методика оценки экономической эффективности мероприятий сводится к расчету следующих пяти показателей (критериев):

1. Годовые приведенные затраты (Зi) определяемые по формуле:

 

Зi = Кi PH + Ci + Yi min (3)

где Кi – одновременные капитальные вложения i- го варианта, руб.;

Рн- нормативный коэффициент экономической эффективности (Рн=0,15);

Сi- ежегодные эксплуатационные затраты, руб.;

Уi – математическое ожидание вероятного ущерба (убытка) для природы, экологии человека, предприятия в виде потерь от брака, от реализации мероприятия, руб.

Отбору для реализации и финансирования подлежит тот вариант технического решения, который обеспечивает минимум приведенных затрат:

З1 З2 З3 … Зn min (4)

 

2. Фактический срок окупаемости дополнительных капитальных вложений, связанных с реализацией проектного варианта (Тф.ок.):

 

(5)

где Тн.ок.- нормативный срок окупаемости, равный обратной величине нормативного коэффициента экономической эффективности, т.е.:

 

(6)

Если Тф.окТн.ок., то экономически выгодным признается вариант с большими капитальными вложениями, т.е. второй вариант (обычно это проектный вариант);

Если Тф.ок.> Тн.ок., то отбору подлежит первый вариант, с меньшими капитальными вложениями.

При анализе вариантов числом большие двух, сравнение по сроку окупаемости производится попарно скользящим методом. После каждого сравнения невыгодный вариант отбрасывается и производится сравнение оставшегося варианта с последующим.

В формуле (5):

К1, К2 – соответственно капитальные вложения (стоимость основных фондов с учетом транспортно- заготовительных, монтажных и прочих работ) базового и проектного вариантов, руб.;

С1, С2 – аналогично эксплуатационные затраты, руб.

 

3. Годовая экономия на эксплуатационных затратах (Ээ):

 

Ээ = (С1 1) – (С22) (7)

 

 

4. Годовой экономический эффект:

 

Э год. = З1 – З2 (8)

 

 

т.е Рф0,15

Если Рф<Рн, то экономически выгодным признается проектный (второй) вариант, если Рф<Рн, то базовый (первый) вариант.

Система критериев эффективности принимаемых решений построена таким образом, что каждый из них в отдельности и все вместе при условии корректности расчетов должны свидетельствовать в пользу одного и того же варианта технического или организационного решения. Если выводы по критериям оптимальности противоречат друг другу, значит где- то допущена ошибка в исходных данных, в логическом построении расчетов, в вычислениях.

<== предыдущая лекция | следующая лекция ==>
Технико-экономическая оценка в градостроительном проектировании | Теоретические и методические основы оценки эффективности инвестиционных проектов
Поделиться с друзьями:


Дата добавления: 2014-01-11; Просмотров: 598; Нарушение авторских прав?; Мы поможем в написании вашей работы!


Нам важно ваше мнение! Был ли полезен опубликованный материал? Да | Нет



studopedia.su - Студопедия (2013 - 2024) год. Все материалы представленные на сайте исключительно с целью ознакомления читателями и не преследуют коммерческих целей или нарушение авторских прав! Последнее добавление




Генерация страницы за: 0.009 сек.