Генеральный план

Сметы

Применение типовых проектов

В основе современного проектирования заводов лежит принцип повторного использования оправдавших себя с экономической точки зрения проектов. Использование типовых проектов значительно сокращает сроки проектирования. Разработка нетипового промышленного здания допускается лишь в том случае, если полностью доказана невозможность подобрать типовой проект.

Применяемые типовые проекты предприятий и зданий должны быть привязаны к конкретной строительной площадке и учитывать особенности района строительства.

Проектные организация несут ответственность за качество документации, разрабатываемой с применением типовых проектов, соответствие ее современному уровню науки, техники и т. п.

Стоимость любого строительства, в том числе и проектируемого завода, определяется по сводной смете, составляемой к техническому проекту.

Смета на строительство является основным и неизменным документом на весь период строительства. На ее основе осуществляются планирование капитальных вложений и финансирование строительства производятся расчеты между заказчиком и подрядчиком за выполненные работы.

В сводной смете указываются наименования составных смет на все виды работ, стоимость оборудования, производственного инвентаря и прочие затраты.

Сводная смета к техно-рабочему (техническому) проекту должна содержать следующие главы:

1. Подготовка территории строительства.

2. Объекты основного производственного назначения.

3. Объекты подсобного производственного и обслуживающего назначения.

4. Объекты энергетического хозяйства.

5. Объекты транспортного хозяйства и связи.

6. Наружные сети и сооружения водоснабжения, канализации, теплоснабжения и газоснабжения.

7. Благоустройство территории предприятия.

8. Временные здания и сооружения.

9. Прочие работы и затраты.

10. Содержание дирекции строящегося предприятия и авторский надзор.

11. Подготовка эксплуатационных кадров.

12. Проектные и изыскательные работы.

В свободной смете на строительство должен также предусматриваться резерв средств на непредвиденные работы и затраты (указывается отдельной строкой):

а) к техническим проектам (при отсутствии рабочих чертежей) – до 10%;

б) к техно-рабочим проектам – до 5 % от стоимости строительства.

За строкой, показывающей итог сводной сметы, приводится возвратная сумма. Последняя включает в себя амортизируемую часть временных сооружений и ликвидную часть их стоимости; стоимость материалов, полученных от разработки конструкций сносимых и переносимых зданий; балансовую стоимость оборудования, демонтируемого в подлежащих сносу цехах и используемого в других местах.

В пояснительной записке к сводной смете приводятся сведения о принятых в расчетах способах определения сметной стоимости зданий и отдельных видов работ с учетом тарифного пояса района, накладных расходов и особых условий осуществления строительства.

Согласование и утверждение проектов и смет

Технические и техно-рабочие проекты на строительство, разработанные в соответствии с действующими нормами и правилами, не подлежат согласованию с органами государственного надзора. Исключения составляют лишь проекты, в которых по тем или иным соображениям допущены отклонения от норм или на которые в настоящее время не установлены соответствующие нормы и правила. Рабочие чертежи, выполненные в соответствии с техническим проектом, утверждению не подлежат.

Сметы к проекту согласовываются с подрядными организациями до начала строительства. Проектные решения, затрагивающие интересы министерств, ведомств и организаций, в обязательном порядке согласовываются с этими учреждениями.

После согласования смет с подрядными организациями утвержденная стоимость строительства завода и отдельных видов работ является окончательной. Разногласия между заказчиком и подрядчиком устраняет министерство или ведомство.

Технические или техно-рабочие проекты до утверждения должны подвергаться экспертизе, проводимой в установленном порядке.

Входящие в проект примыкания к железнодорожным путям, а также устройство внешних линий связи, электро- и теплосетей, вопросы транспорта и специальных сооружений согласовываются с соответствующими министерствами и ведомствами.

Проектные организации обязаны по поручению заказчика защищать разработанный ими проект в утверждающих инстанциях.

Общая записка, генеральный план, сводка затрат, сводная смета и каталоги единичных расценок должны иметь номер, дату и заверенные подписи об их утверждении.

Документ об утверждении проекта завода, цехов или других сооружений должен содержать основные данные и технико-экономические показатели, учитывающие специфику промышленности и вида строительства.

Дата добавления: 2014-01-11