Прекращение права собственности

Способы возникновения права собственности (общая характеристика).

Способы возникновения права собственности – это юридические факты, влекущие возникновение прав собственности. Однако полный набор необходимого основания еще не вызывает возникновения права собственности, для этого требуется дополнительное обстоятельство, которое так же называют способом.

Основанием (титулом) для возникновения права собственности может служить:

1) Первоначальные (вне связи с правами предыдущего собственника) способы.

2) Производные (основаны на связи с правами предыдущего собственника) способы.

Они выделены по наличию/отсутствию связи с правами предыдущих собственников.

Значение данной классификации:

а) Значение права предыдущего владельца вещи. Для первоначальных способов характер права предыдущего держателя вещи безразличен, при производных способах права каждого последующего собственника основаны на правах предыдущего владельца.

б) В каком виде возникнет права собственности (с точки зрения обременений и ограничений). Для первоначальных способов право собственности возникает без каких либо ограничений и обременений, а для производных способов свойственно следующее правило "право собственности переходит с теми ограничениями и обременениями, которые существовали у предыдущего собственника"

Первоначальные способы возникновения права собственности:

1) Создание новой вещи (п.1ст.218, ст.219). Субъект права собственности в данном случае - создатель вещи. Однако не всякий создатель вещи становится ее собственником. Для того, чтобы создатель вещи приобрел права на эту вещь, необходимы 2 условия:

а) Необходимо создать вещь для себя.

б) Создание с соблюдением требований закона и иных правовых актов. Общего правила, что будет в нарушении этого, нет. Однако есть правило для 2х частных случаев нарушения требований закона либо иного НПА:

2) Спецификация (переработка). Если иное не предусмотрено договором, право собственности на новую движимую вещь, изготовленную лицом путем переработки не принадлежащих ему материалов, приобретается собственником материалов. Однако если стоимость переработки существенно превышает стоимость материалов, право собственности на новую вещь приобретает лицо, которое, действуя добросовестно, осуществило переработку для себя. Если спецификатор работает с незаконно присвоенным материалом, то есть нарушение. Ст. 220 решает эту проблему для движимых вещей. 2 возможных кандидатуры: переработчик либо обладатель материала. На решения вопроса оказывает влияние добросовестность спецификатора и соотношения стоимостей (стоимость материала + стоимость работы). Для недвижимой вещи решения в ст. 220 нет. Косвенные решения этого вопроса можно найти в ст. 263

3) Самовольная постройка (ст. 222 ГК): захват земельного участка/строительство без разрешения/нарушение градостроительных или строительных норм и правил. По общему правилу никто не признается собственником самовольной постройке. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

4) Оккупация – лицо, фактически завладевшее вещью.

1 сл. Специальное правило оккупации адресованы потерянным вещам. Есть правило о потерянных вещах и о потере живых (безнадзорный скот), гл14 ГК.

Обстоятельства завладения:

- находчик ее присвоил

- он должен продержаться в этом состоянии не менее 6 месяцев

- он должен владеть этой вещью открыто, сделав заявление о находке (заявить в милицию и т.д.)

- собственник этой вещи не объявился

При совместимости четырех этих обстоятельств образуется титул.

В отношении животных законодатель установил, что животное может быть возвращено собственнику, даже позже, если животное сохранило прежние чувства к собственнику (хозяину).

2 сл. Касается сокрытых вещей (клада)

Вещь является кладом если:

- Если собственника нет

- Собственник утратил свои права на имущество (чтобы вещь не имела собственника)

Обстоятельства обнаружения:

Право стать собственником имеют:

1. Государство (только историческая ценность). Оккупант не становится собственником, однако получает 50% стоимости клада.

2. Находчик клада

3. Собственник той недвижимости, на территории которой клад обнаружен.

3 сл. Брошенные вещи (собственник от них отказался)

Брошенная недвижимость может быть оккупирована муниципальным образованием. Их ставят на специальный учет. Это учет вменен обязанность в учреждение министерства юстиции. Требуется, что этот учет осуществляется не менее 1 года. И обращение в суд с требованием о признании права собственности. На основании этот судебного решения осуществляется государственная регистрация этого муниципального образования.

Брошенные движимые вещи: в зависимости от их вида и стоимости: они могут быть оккупированы собственником той недвижимости, на которой они обнаружены (это отходы, лом и т.д.)

Собственник земли и т.д. может присвоить эти вещи (оккупировать). Любое лицо может оккупировать прочие движимые вещи. Одно факта оккупации для титула мало. Необходимо будет судебное решение, в котором это брошенная вещь должна быть объявлена без хозяина.

Прочие вещи (не попавшие в перечень) – бесхозяйные вещи – это вещи, которые имеют собственника или собственник от них отказался, или это вещи, собственник которых не известен.

Если она не относится ни к какому перечню – ею обладает захватчик.

4. Приобретательная давности:

1. Требуется, чтобы состояние фактического владения должно продолжаться (15 лет – для недвижимой и 5 лет – движимой).

Это владение должно быть открытым и добросовестным. Он должен владеть этой вещью как своей собственной.

Право собственности на недвижимую вещь возникает с момента регистрации. Закон не требует наличия судебного решения (титул не основан на судебном решении).

Производные способы приобретения права собственности:

(кратко):

1. Приобретение права собственности:

· По договору купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении имущества.

· На имущество юридического лица при его реорганизации.

· На соответствующее помещение членом жилищного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива после полного внесения своего паевого взноса.

2. Наследование по закону или завещанию.

1.В порядке универсального правопреемства (наследование и реорганизация юр.лиц.) и в том и в другом случае переходит право собственности с другими правами и обязанностями предшествующего собственника. Оно не переходит само по себе, переход имеет правила:

-для случая наследования (через ГК)

-для реорганизации юр.лиц(гл.4 ГК)

2.Сингулорное правопреемство- частичное правопреемство в рамках конкретного правоотношения. (по договору между предшествующим и последующим) именно для того случая законодатель определяет момент перехода прав собственности ст.223 ГК. Титулом здесь будет являться договор передачи вещи, а момент обусловлен совершением некоторых действий, вытекающих из договора (титула). Существует временный разрыв между получением титула и возникновением прав собственности такие действия представлены в 2-ух вариантах:

А) для недвижимости- наряду с договором осуществляется государственная регистрация перехода прав собственности, эту регистрацию осуществляют учреждения юстиции, осуществления регистрацию сделок. Регистрируются только те права, которые имеют титул (в данном случае договор)

договор + Гос. регистрация в мин.юстиции = право

(титул) (свидетельство) собственности

момент возникновения

права собственности

Б) движимые вещи- момент возникновения права собственности – момент передачи вещи (ст.224 передача- вручение, из рук в руки; сюда не приравнены другие действия; передача распорядительных документов не вещь, которая позволяет распорядится вещью, не передавая ее; например: коноссаменты (морская перевозка). Этот документ означает передачу права, не вручая саму вещь; сдача товара для доставки(отправки) транспортным организациям; почте.

Передача права собственности

Вручение распорядительные сдача

Документы товара

Это правило действует если иное не предусмотрено договором или законом. Момент- это титул.

Титул + момент = право собственности.

Прекращение права собственности означает его отпадение, соответственно это означает утраты лицом возможности самому воздействовать на вещь и требовать устранения от воздействия всех других лиц.

Основания прекращения права собственности – это юридические факты, влекущие прекращение права собственности лица на определенное имущество.

Обычно прекращение права собственности одного лица ведет к возникновению права собственности другого лица на это имущества (за исключением гибели или уничтожения имущества).

Все основания прекращение права собственности выделяют по критерию воли:

1) Волевые.

2) Вне зависимости от воли собственника.

1. Волевые:

1) Отчуждение своего имущества другим лицам по договору купли-продажи, мены, дарения и т.п.

2) Отказ от права собственности (ст. 236 ГК РФ), который не влечет его прекращения до приобретения права собственности на это имущества другим лицом.

2. Вне зависимости от воли собственника:

1) Гибель или уничтожение имущества.

2) Конфискация – безвозмездное изъятие имущества у собственника, производимое в административном или судебном порядке в установленном законом случаях как санкция за совершение преступления или иного правонарушения (ст. 243).

3) Обращение взыскания на имущество по обязательствам собственника (ст. 237).

4) Отчуждение имущества, которое в силу закона не может принадлежать данному лицу (ст. 238).

5) Выкуп домашних животных при ненадлежащем обращении с ними (ст. 241).

6) Выкуп бесхозяйно содержимых культурных ценностей (ст. 240 ГК).

7) Реквизиция (ст. 242) – принудительное изъятие имущества собственника в интересах государства по решению государственных органов в порядке и на условиях. Установленных законом, в случаях стихийных бедствий, аварий, эпидемий, эпизоотий и при иных обстоятельства, носящих чрезвычайный характер, с выплатой собственнику стоимости имущества.

8) Национализация – изъятие имущества в собственность государства на основании специально принятых нормативно-правовых актов.

Дата добавления: 2014-01-13