Тема: договор розничной купли-продажи 4 страница

4 вопрос. Договор аренды предприятия.

По договору аренды предприятия в целом как имущественного комплекса, используемого для осуществления предпринимательской деятельности, арендодатель обязуется предоставить арендатору за плату во временное владение и пользование земельные участки, здания, сооружения, оборудование и другие входящие в состав предприятия основные средства; передать в порядке, на условиях и в пределах, определяемых договором, запасы сырья, топлива, материалов и иные оборотные средства, права пользования землей, водой и другими природными ресурсами, зданиями, сооружениями и оборудованием, иные имущественные права арендодателя, связанные с предприятием, права на обозначения, индивидуализирующие деятельность предприятия, и другие исключительные права, а также уступить ему права требования и перевести на него долги, относящиеся к предприятию.

Предмет договора – предприятие как единый имущественный комплекс, относящийся к недвижимому имуществу и включающий в себя основные и оборотные средства, права пользования природными ресурсами, исключительные права, а также требования и долги. Состав предмета данного вида договора непостоянен и может изменяться со временем. Существо данного договора заключается в пользовании предприятием, т.е. – в постоянном изменении составных частей предмета договора, что может выражаться в предоставлении арендатору права без согласия арендодателя продавать, обменивать либо иным способом отчуждать материальные ценности предприятия, передавать свои права и обязанности по договору аренды третьим лицам, если это не влечет изменения стоимости предприятия (не влияет на его баланс), а также не нарушает других условий договора аренды предприятия.

Арендатор без согласия арендодателя вправе производить изменения в предмете договора, увеличивающие его стоимость.

Предприятие как объект аренды не подпадает целиком под общее понятие предприятия (ст. 132 ГК РФ). Основные отличительные признаки предприятия как объекта аренды связаны с тем, что при аренде предприятие переходит из рук в руки и у арендодателя есть возможность определять какой объем имущества предприятия, его прав, требований и долгов передать в аренду.

Специфика передачи предприятия в аренду выражается в следующем.

Земельные участки, здания, сооружения, оборудование и другие основные средства безоговорочно входят в состав предприятия, передаваемого в аренду; остальные же компоненты – только в порядке, на условиях и в пределах, определяемых договором.

Ряд прав не может быть передан в аренду в составе предприятия при наличии в законодательстве соответствующего запрета.

Специальный порядок передачи долгов в аренду в составе предприятия (в частности, обязательное уведомление об этом кредиторов предприятия). Кредитор, письменно не сообщивший арендодателю о согласии на перевод долга, вправе в течение 3-х месяцев со дня получения уведомления от арендодателя потребовать прекращения или досрочного исполнения обязательства и возмещения причиненных этим убытков. Этот срок относится к пресекательным. Пропуск указанного срока влечет прекращение права требовать досрочного исполнения обязательств и возмещения убытков. Пропуск срока означает согласие на перевод долга.

Арендодатель и арендатор после передачи предприятия в аренду несут солидарную ответственность по долгам, включенным в состав переданного предприятия без согласия кредитора. Такая ответственность наступает когда:

· уведомленный кредитор заявил требование о прекращении или досрочном исполнении обязательства и возмещении убытков в пределах 3-х месячного срока;

· не уведомленный кредитор заявил иск о том же в пределах одного года с момента, когда он узнал или должен был узнать о нарушении своего права.

Права арендодателя, полученные им на основании лицензии на занятие соответствующей деятельностью, передаче арендатору не подлежат за исключением случаев, когда такая передача предусмотрена законом или иными правовыми актами.

Рассматриваемый договор должен быть заключен в письменной форме путем составления одного документа, в противном случае он считается недействительным. В виду того, что предприятие признается недвижимостью, такой договор подлежит государственной регистрации.

Цена (арендная плата) является существенным условием. При отсутствии указаний на нее в договоре, последний считается незаключенным.

Своеобразие предмета предполагает своеобразие прав и обязанностей сторон, поэтому содержание договора выглядит следующим образом.

Арендодатель.

Обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора и назначению имущества по специальному документу, подписываемому обеими сторонами, подготовка которого входит в обязанности арендодателя и осуществляется за его счет.

Возмещает арендатору стоимость произведенных им неотделимых улучшений арендованного имущества независимо от наличия разрешения арендодателя на такие улучшения, если иное прямо не предусмотрено договором. В судебном порядке арендодатель может быть освобожден от такой обязанности, если докажет, что издержки арендатора на эти улучшения повышают стоимость арендованного имущества несоразмерно улучшению его качества и (или) эксплуатационных свойств (т.е. рост качества имущества или его свойств мог быть достигнут существенно меньшими затратами) либо, что при осуществлении таких улучшений нарушены принципы добросовестности (улучшения были произведены с целью возмещения стоимости понесенных на них затрат, а не роста качества имущества) и разумности (когда арендатор при осуществлении улучшений не проявил ту степень осмотрительности и заботливости, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота).

Арендатор.

Обязан в течение всего срока действия договора поддерживать предприятие в надлежащем техническом состоянии, осуществлять текущий и капитальный ремонт, уплачивать платежи по страхованию арендованного имущества (в случае обязательного страхования). Осуществление добровольного страхования договором может быть возложена на арендатора. Он также обязан нести расходы, связанные с эксплуатацией арендованного имущества, хотя эта обязанность договором может быть вменена и арендодателю.

По окончании договора аренды предприятия оно должно быть возвращено арендодателю на условиях и в порядке, в каких осуществлялась его передача. Подготовка документа, на основании которого будет производиться обратная передача, осуществляется арендатором и за его счет, если иное не предусмотрено договором.

Последней особенностью аренды предприятия является ограничение в применении правил о последствиях недействительности сделок, об изменении и расторжении договора. В связи с тем, что предприятие представляет собой достаточно сложный имущественный комплекс, и многие его компоненты при передаче могут быть утрачены, данные правила применяются к договору аренды предприятия, если такие последствия не нарушают существенно права и охраняемые законом интересы кредиторов арендодателя и арендатора, других лиц, а также не противоречат общественным интересам.

5 вопрос. Договор финансовой аренды (лизинг).

По договору финансовой аренды арендодатель (лизингодатель) обязуется приобрести в собственность указанное арендатором (лизингополучателем) имущество у определенного им же продавца и предоставить арендатору это имущество за плату во временное владение и пользование для предпринимательских целей.

Отличительные признаки.

Наличие у арендодателя цели финансирования (договор заключается с целью вложения денежных средств в имущество, которое будет сдано в аренду, принося доход в форме арендной платы).

Приобретение имущества производится по выбору арендатора и после заключений с ним договора аренды.

Использование арендатором указанного имущества для предпринимательских целей (т.е. у субъекта-арендатора должен быть соответствующий объем правоспособности, позволяющей осуществлять предпринимательскую деятельность).

Имущество предоставляется арендатору во владение и пользование.

Лизингодателем может быть только лицо с соответствующим объемом правоспособности, как и лизингополучатель. Для лизингодателя необходимо наличие специальной лицензии.

Предметом являются любые непотребляемые вещи, используемые для предпринимательской деятельности, за исключением земельных участков и других природных объектов.

Права и обязанности сторон соответствуют основным их правам и обязанностям, предусмотренных общими положениями об аренде с учетом особенностей указанных ниже.

Арендодатель обязан:

· приобрести в свою собственность оговоренное имущество на основании договора купли-продажи;

· обеспечить передачу арендованного имущества арендатору в состоянии, соответствующем условиям договора и назначению имущества.

Арендодатель не несет ответственности за выбор предмета аренды и продавца, если только договором на него не возложена обязанность выбора продавца и предмета лизинга. Арендодатель обязан уведомить продавца, что приобретаемое имущество предназначено для передачи в аренду определенному лицу. Передача имущества должна осуществляться продавцом в месте нахождения арендатора, если иное не предусмотрено договором. Если имущество не передано в предусмотренный договором срок, а при его отсутствии – в разумный срок, арендатор вправе потребовать расторжения договора и возмещения убытков, если просрочка допущена по обстоятельствам, за которые отвечает арендодатель. Досрочное расторжение также возможно, если арендодатель не выполняет своей обязанности по проведению капитального ремонта имущества.

Арендатор по отношению к продавцу пользуется всеми правами покупателя, за исключением права самостоятельно расторгнуть договор купли-продажи. Для этого необходимо согласие арендодателя. Арендатор и арендодатель по отношению к продавцу являются солидарными кредиторами. Если имущество приобретено по выбору арендодателя, арендатор вправе предъявлять соответствующие требования как к продавцу, так и к арендодателю. Арендатор несет риск порчи или случайной гибели имущества после его соответствующей передачи, если иное не предусмотрено договором.

Тема: БЕЗВОЗМЕЗДНОЕ ПОЛЬЗОВАНИЕ ИМУЩЕСТВОМ

Общие положения.

По договору безвозмездного пользования имуществом (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том же состоянии, в каком ее получила с учетом нормального износа, или в состоянии, обусловленном договором.

Это безвозмездный договор (в этом отличие от аренды), может быть реальным или консенсуальным, взаимный (наличие равнозначных и неравнозначных обязанностей). Безвозмездный характер данного вида договора оказывает влияние на права и обязанности сторон, размер и характер ответственности ссудодателя.

Право пользования вещью ссудополучателем имеет свойство следования, т.е. договор ссуды продолжает свое действие вне зависимости от факта смены собственника.

Данный договор заключается с целью обеспечения передачи имущества ссудодателя во временное пользование ссудополучателю для удовлетворения потребностей последнего и без предоставления им в адрес собственника (владельца) имущества какого-либо встречного удовлетворения.

Указанный вид гражданско-правовых отношений регулируется в первую очередь специальным законодательством, затем – нормами ГК РФ о безвозмездном пользовании, а при недостаточности их – правилами о договоре аренды (ст. 607, п. 1 и абз. 1 п. 2 ст. 610, пп. 1 и 3 ст. 615, п. 2 ст. 621, пп. 1 и 3 ст. 623 ГК РФ), и в последнюю очередь – общими нормами обязательственного права.

Элементы договора.

Стороной может быть любое лицо (субъект гражданского права), кроме лиц, указанных в п. 2 ст. 690 ГК (это коммерческие организации, которым запрещено передавать принадлежащее им имущество в безвозмездное пользование лицам, являющимся их учредителями, участниками, руководителями, членами органов управления или контроля этих организаций).

Требования к предмету данного договора аналогичны требованиям к предмету в договоре аренды.

Требования к форме договора аналогичны общим требованиям, предъявляемым к сделкам.

Существенными условиями признаются – предмет договора и указание на его безвозмездность. При отсутствии указаний на безвозмездность заключенный договор считается договором аренды, арендная плата которого определяется по общим правилам определения цены договора.

Срок может быть определенным и неопределенным. Если он не определен, то вещь возвращается в месячный срок после соответствующего предупреждения любой из сторон.

Содержание договора.

Обязанности ссудодателя.

Состав обязанностей ссудодателя зависит от того, реальный или консенсуальный договор, но в любом случае он обязан отвечать за недостатки вещи, возникшие до ее передачи другой стороне, и которые он умышленно или по грубой неосторожности не оговорил при заключении договора и освобождается от ответственности в случае если недостатки не оговорены по неосторожности. Ссудодатель не несет ответственности за недостатки, которые оговорены им при заключении договора, которые должны были быть обнаружены ссудополучателем во время осмотра имущества или проверки его исправности при передаче либо которые были заранее ему известны.

В указанных выше случаях ссудополучатель вправе требовать по своему выбору безвозмездного устранения недостатков либо возмещения своих расходов на их устранение, или же досрочного расторжения договора и возмещения определенных убытков. Из совокупности убытков ссудополучатель может требовать исключительно реальный ущерб и компенсацию морального вреда. Упущенная выгода не возмещается. При этом ссудодатель не имеет права выбора, а обязан выполнить требование ссудополучателя, основанное на его праве, предусмотренном законом. Ссудодатель обязан также возместить реальный ущерб, причиненный другой стороне, в связи с устранением недостатков вещи, за которые он несет ответственность.

Ответственность ссудодателя является повышенной, так как он возмещает третьим лицам не только случайный вред, причиненный в результате использования вещи ссудополучателем, но и вред, причиненный в результате простой неосторожности ссудополучателя, если не докажет, что вред причинен вследствие умысла или грубой неосторожности ссудополучателя или лица, у которого эта вещь оказалась с согласия ссудодателя.

Ссудодатель также обязан предупредить другую сторону о всех правах третьих лиц на передаваемую вещь. В противном случае, ссудополучатель вправе требовать расторжения договора и возмещения причиненного реального ущерба.

В консенсуальном договоре ссудодатель обязан предоставить вещь в состоянии, соответствующем условиям договора и ее назначению. Состояние передаваемого имущества должно быть определено в договоре либо должно определяться его назначением, которое может быть установлено договором или следовать из целей, для достижения которых обычно используется подобное имущество.

Если использование вещи возможно без принадлежностей и документов, которые не были переданы ссудодателем, договор расторжению не подлежит. В этом случае возмещению подлежит только реальный ущерб. Ссудодатель также вправе, вообще, не исполнять договор, возместив ссудополучателю реальный ущерб. Последний же не вправе в порядке ст. 398 ГК РФ истребовать вещь у ссудодателя, которую он обещал ему передать.

Все обязанности ссудодателя носят императивный характер.

Обязанности ссудополучателя от характера договора (реального или консенсуального) не зависят.

Ссудополучатель обязан.

Пользоваться переданной вещью в соответствии с условиями договора, а в случае их отсутствия – в соответствии с назначением вещи лично без передачи ее другим лицам. В противном случае ссудодатель вправе потребовать досрочного расторжения договора и возмещения реально причиненного ущерба независимо от наличия вины ссудополучателя.

По окончании договора вернуть ссудодателю ту же вещь в том же состоянии с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. В противном случае ссудодатель вправе требовать возврата вещи и понесенных убытков. Ответственность за нарушение условий пользования или назначения вещи, а также за несвоевременный возврат или не возврат наступает в форме возмещения любых убытков. В данном случае наличие или отсутствие вины ссудополучателя не имеет значения.

Поддерживать вещь в исправном состоянии, осуществлять все виды ремонтов, нести все расходы на ее содержание, если иное не предусмотрено договором. Данное правило применяется, если понесенные ссудополучателем расходы соразмерны той выгоде, которую он получает от безвозмездного пользования переданной вещью. В противном случае заключенный договор нельзя будет назвать договором безвозмездного пользования.

Без согласия ссудодателя ни по каким основаниям не передавать полученную вещь третьим лицам.

Две первые обязанности ссудополучателя носят императивный характер.

Отделимые от вещи улучшения являются собственностью ссудополучателя, если иное не предусмотрено договором. Неотделимые улучшения могут быть произведены ссудополучателем, а он имеет право на возмещение их стоимости только, если эти условия прямо предусмотрены в договоре.

Договор подлежит прекращению в случае смерти ссудополучателя.

В одностороннем порядке (по инициативе ссудодателя) договор может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда ссудополучатель:

· использует вещь с каким-либо нарушением условий договора либо ее назначением;

· не выполняет обязанностей по поддержанию вещи в исправном состоянии или ее содержанию;

· существенно ухудшает состояние вещи;

· без согласия ссудодателя передал вещь третьему лицу.

Ссудополучатель, если иное не предусмотрено договором вправе в любое время отказаться от его исполнения, известив об этом в установленном порядке ссудодателя. Договор считается возобновленным на неопределенный срок на тех же условиях, если ссудополучатель продолжает пользоваться вещью после истечения срока. Если срок уведомления ссудополучателя ссудодателем не оговорен в договоре, он определяется по правилам ст. 314 ГК РФ.

Тема: ДОГОВОР ПОДРЯДА

1 вопрос. Общие положения.

Подряд – это договор, в силу которого одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

Обязательства подрядного типа регулируют экономические отношения по оказанию услуг. Выполнение работы направлено на достижение определенного вещественного результата, т.е. имеющего конкретное вещественное и обособленное от исполнителя выражение. Подряд охватывает отношения товарного обращения и производства материальных благ и направлен на удовлетворение индивидуальных потребностей заказчика.

От других видов договора подряд отличается способом и формой удовлетворения потребности в деятельности какого-либо специалиста.

Договор подряда служит для регулирования совокупности отношений производства материальных благ и отношений товарного обращения, следствием чего является двойственность характера предмета договора подряда. В момент заключения договора подряда его предмет определен родовыми признаками, а в момент передачи исполненного заказа заказчику – индивидуальными.

Подряд по внешним признакам во многом схож с трудовым договором, хотя эти договоры значительно отличаются друг от друга по сути, что выражается в следующем:

ПОДРЯД	ТРУДОВОЙ ДОГОВОР
1 Удовлетворение интереса заказчика обеспечивается результатом работы подрядчика (достижение результата)	1 Интерес работодателя – это выполнение работником определенной трудовой функции, характеризуемой специальностью, квалификацией, должностью (регламентация процесса труда)
2 Работа в произвольном режиме	2 Работа в соответствии с трудовым распорядком
3 Работа выполняется из собственных материалов, своими силами, средствами и риском	3 Оплата работы работнику производится вне зависимости от результата
4 Созданное принадлежит подрядчику на праве собственности	4 Созданное принадлежит работодателю

Для того, чтобы отличать договор подряда от других договоров, регулирующих смежные гражданские отношения различают следующие основные (конститутивные) признаки обязательства, устанавливаемого договором подряда:

1 Подрядчик выполняет задание заказчика с целью удовлетворения тех или иных индивидуальных запросов и требований заказчика.

2 Подрядчик обязуется выполнить определенную работу, результатом которой является создание новой вещи либо восстановление, улучшение, изменение уже существующей вещи.

3 Вещь, созданная по договору подряда, принадлежит на праве собственности подрядчику до момента принятия выполненной работы заказчиком.

4 Подрядчик самостоятелен в выборе средств и способов достижения обусловленного договором результата.

5 Работа выполняется иждивением подрядчика.

6 Подрядчик выполняет работу за вознаграждение, право на получение которого возникает по выполнении и сдаче работы заказчику, если иное не установлено законом или договором.

Если одной из сторон договора является гражданин или государство, то к таким договорам применяется соответственно законодательство о защите прав потребителей и поставке товаров для государственных нужд.

Данные признаки позволяют определить подряд как консенсуальный, взаимный, возмездный договор. Более того, подряд никогда не может быть реальным договором в силу необходимости затратить на исполнение заказа определенное количество времени.

Законодательством в зависимости от специфичности предмета договора некоторые подрядные отношения выделены в самостоятельные договоры (строительный, бытовой подряд и др.). К такого рода отношениям общие нормы о подряде применяются, если иные правила не установлены специальными нормами ГК РФ.

2 вопрос. Элементы договора подряда.

Стороны: заказчик, подрядчик (субподрядчик).

Возможность выполнения функции подрядчика юридическим лицом зависит от вида правоспособности (общая или специальная), а также от наличия необходимых разрешений. При выполнении подрядных работ гражданином, он должен быть полностью дееспособным, а при постоянном осуществлении деятельности, направленной на извлечение прибыли, – иметь статус предпринимателя.

Участие субподрячика не допускается в случае, если из закона или договора вытекает обязанность подрядчика лично исполнить предусмотренную договором подряда работу. Нарушение этого требования влечет ответственность в форме причиненных заказчику убытков, вызванных участием субподрядчика в исполнении договора. Во всех остальных случаях подрядчик вправе привлекать на свою сторону для исполнения заказа субподрядчиков.

Заказчик вправе при наличии возможности выделить на одном объекте различные предметы договора, с согласия генерального подрядчика заключить договор подряда с другими подрядчиками.

Предмет договора – результат выполненной работы.

Отношениям подряда соответствует результат работы, который:

· может существовать отдельно от исполнителя работы;

· может быть гарантирован исполнителем.

При отсутствии одного из признаков отношения не могут регулироваться договором подряда.

Предметом договора может являться новая вещь, которую создает исполнитель (подрядчик), либо вещь уже существующая, которая претерпевает определенные изменения вследствие воздействия на нее подрядчиком. Последний, выполняя какие-либо работы улучшает эту вещь либо каким-то иным образом изменяет ее для удовлетворения потребностей заказчика.

Форма договора должна соответствовать общим правилам о форме сделок.

Срок – существенное условие. В договоре должны быть указаны начальный и конечный сроки. Продолжительность срока определяется исключительно соглашением сторон. Если стороны не установили срок принятия работы, то заказчик обязан принять ее немедленно после сообщения подрядчика о ее готовности. В подрядных обязательствах применяются общие правила о досрочном исполнении обязательств.

Нарушение сроков, равно как и непринятие заказчиком работы является просрочкой.

Цена не является существенным условием. Складывается из вознаграждения, устанавливаемого за выполненную работу, и компенсации издержек подрядчика. Форма, размер и порядок уплаты цены договора подряда могут быть различными и устанавливаются соглашением сторон. При отсутствии таких указаний в договоре применяются общие правила. Подрядчиком могут самостоятельно устанавливаться тарифы на выполняемые работы, если иное не предусмотрено законом. На выполняемые работы сторонами может составляться смета. Она может быть как твердой, так и приблизительной. Твердая смета в отличие от приблизительной не подлежит изменению, за исключением случаев, когда подрядчик не мог предвидеть существенное изменение обстоятельств, при наступлении которых он в значительной мере лишается того, на что вправе был рассчитывать при заключении договора. Если подрядчиком работа выполнена с меньшими затратами (экономия подрядчика), чем это предусмотрено сметой, заказчик обязан выплатить всю сумму, предусмотренную сметой.

Содержание договора.

Права и обязанности сторон носят взаимный характер, т.е. обязанности одной стороны соответствуют правам другой.

Подрядчик обязан на свой риск выполнить работу в соответствии с требованиями заказчика из своих или его материалов. Результат выполненной работы не должен содержать недостатков и должен соответствовать требованиям ГОСТ, ТУ, иной нормативно-технической документации, а при отсутствии указанных документов – обычно предъявляемым требованиям.

Если иное не установлено законом или договором, работа выполняется иждевением заказчика, т.е. из его материалов и его средствами. При выполнении работы из своего материала подрядчик несет ответственность за доброкачественность материала, используемого при выполнении работ, на условиях ответственности продавца, продавшего товар ненадлежащего качества. При выполнении работ из материала заказчика подрядчик несет ответственность за неправильное использование материала, а по окончании работ должен предоставить заказчику отчет об использованном материале с возвратом ему остатков материала. При приемке материала от заказчика подрядчик обязан проверить его доброкачественность и предупредить заказчика (информа­ционная обязанность подрядчика; в случаях, когда презюмируется наличие у подрядчика специальных знаний, на него возлагаются информационные обязанности в соответствии со ст. ст. 713, 716 ГК РФ) о несоответствии качества предоставленного материала обычно требуемому качеству. В случае нарушения этой обязанности подрядчик, если результат работ не пригоден к использованию, не вправе рассчитывать на вознаграждение, за исключением случаев, когда он может доказать, что недостатки переданного ему заказчиком материала не могли быть им обнаружены при приемке материала надлежащим образом. Подрядчик также обязан информировать заказчика о всех других обстоятельствах, не зависящих от самого подрядчика, которые могут влиять на качество выполняемой работы. Обязанность информирования заказчика также касается требования по передаче подрядчиком всей информации, касающейся любого использования предмета договора. Подрядчик несет ответственность за свои упущения, повлекшие утрату или повреждение имущества, принадлежащего заказчику. Риск случайной гибели или случайного повреждения имущества в соответствии с общими нормами гражданского права несет собственник данного имущества (т.е. риск случайной гибели несет сторона, предоставившая материалы). Законом также предусмотрена взаимная обязанность сторон по охране сведений, составляющих коммерческую тайну.

Заказчик обязан уплатить вознаграждение подрядчику и принять выполненную им работу. Если законом или договором не предусмотрено иное, заказчик обязан оплатить выполненную работу по ее окончании подрядчиком. С целью обеспечения исполнения обязательств заказчика подрядчик вправе удерживать результат работы, а также находящееся у него и принадлежащее заказчику имущество до надлежащего исполнения заказчиком своих обязательств. Принимая выполненную работу, заказчик обязан провести ее осмотр, и при обнаружении недостатков немедленно заявить об этом подрядчику. Такое же требование предъявляется к заказчику и при обнаружении им недостатков, которые не могли быть обнаружены при обычном способе приемки. При не выполнении данной обязанности заказчик не вправе ссылаться на такие недостатки, которые могли быть обнаружены при обычном способе приемки. О скрытых недостатках, обнаруженных после приемки, заказчик обязан сообщить подрядчику в разумный срок после их обнаружения.

Заказчик обязан выплатить вознаграждение подрядчику и в том случае, если гибель предмета подряда или невозможность окончания работы произошли по обстоятельствам, за которые должен отвечать заказчик (т.е. по зависящим от него обстоятельствам) либо в результате просрочки принятия заказчиком выполненной работы.

В процессе выполнения работ по договору подряда заказчик вправе, не вмешиваясь в хозяйственную самостоятельность подрядчика, осуществлять контроль за выполняемыми работами, давать указания о способе их выполнения, конкретизировать требования к результату работы, не изменяя существа задания. Заказчик вправе установить подрядчику разумный срок для устранения допущенных недостатков, а в случае не устранения недостатков – отказаться от договора либо поручить исправление недостатков другому лицу за счет подрядчика, а также потребовать возмещения причиненных убытков.

Дата добавления: 2014-01-13