Студопедия

КАТЕГОРИИ:


Архитектура-(3434)Астрономия-(809)Биология-(7483)Биотехнологии-(1457)Военное дело-(14632)Высокие технологии-(1363)География-(913)Геология-(1438)Государство-(451)Демография-(1065)Дом-(47672)Журналистика и СМИ-(912)Изобретательство-(14524)Иностранные языки-(4268)Информатика-(17799)Искусство-(1338)История-(13644)Компьютеры-(11121)Косметика-(55)Кулинария-(373)Культура-(8427)Лингвистика-(374)Литература-(1642)Маркетинг-(23702)Математика-(16968)Машиностроение-(1700)Медицина-(12668)Менеджмент-(24684)Механика-(15423)Науковедение-(506)Образование-(11852)Охрана труда-(3308)Педагогика-(5571)Полиграфия-(1312)Политика-(7869)Право-(5454)Приборостроение-(1369)Программирование-(2801)Производство-(97182)Промышленность-(8706)Психология-(18388)Религия-(3217)Связь-(10668)Сельское хозяйство-(299)Социология-(6455)Спорт-(42831)Строительство-(4793)Торговля-(5050)Транспорт-(2929)Туризм-(1568)Физика-(3942)Философия-(17015)Финансы-(26596)Химия-(22929)Экология-(12095)Экономика-(9961)Электроника-(8441)Электротехника-(4623)Энергетика-(12629)Юриспруденция-(1492)Ядерная техника-(1748)

Определение сметной стоимости объекта строительства




Одна из важнейших задач, стоящих перед строительством - совершенствование системы ценообразования. Цена в строительстве широко применяется в качестве обобщающего экономического показателя для планирования капитальных вложений и объема продукции строительной индустрии, учета выполнения строительно-монтажных работ, расчетов за выполнение работы и т.д.
Ценообразование в строительстве имеет отличие от ценообразования в промышленности. Эти отличия связаны с большим разнообразием строительной продукции, зависимостью затрат на один и тот же вид продукции от местных условий, значительной продолжительности производственного цикла, участием в строительстве объекта нескольких строительно-монтажных организаций и других. По этой причине цены на продукцию строительства (СМР) определяются сметами (сметными расчетами), составляемыми на каждый объект отдельно.
Сметная стоимость строительства - это сумма денежных средств, выделенных на новое строительство, реконструкцию, расширение предприятия, здания, сооружения. Она определяет общую сумму капитальных вложений на строительство объекта.
Сметная стоимость объекта состоит из трех основных составляющих:

- сметная стоимость строительно – монтажных работ;

- сметная стоимость оборудования, приспособлений, инструмента, производственного инвентаря;

- прочие затраты, связанные с осуществлением строительства, куда включаются расходы на:

- проектно-изыскательские и научно-исследовательские работы;

- содержание дирекции строящегося предприятия;

- технический надзор;

- подготовка эксплуатационных кадров.

Таким образом, следует различать:

- строительную продукцию, создаваемую СМО, ценой которой является сметная стоимость СМР;

- продукцию строительства как отрасли народного хозяйства, ценой является сметная стоимость объекта.

К особенностям ценообразования на строительную продукцию СМО следует отнести также метод нормирования плановых накоплений (нормативной прибыли) СМО. Их размер устанавливается в процентах к сметной себестоимости строительной продукции. Плановые накопления начисляются в размере 8% прямых затрат и накладных расходов (что соответствует 7,41% полной стоимости СМР). Таким образом, сметная стоимость (объем) СМР определяется по формуле:

QСМ = 1,08·С/Ссметная

В последнее время плановые накопления стали начислять в размере 65% от основной заработной платы рабочих и основной заработной платы механизаторов с учетом районного коэффициента к заработной плате.

Сметная себестоимость в составе цены предназначена для возмещения затрат на производство продукции. Нормативная прибыль предназначена для:

 платы в бюджет;

 создания фондов потребления и накопления СМО;

 возмещения затрат, производимых СМО за счет прибыли:

- плата процента банкам за предоставление кредита;

- прирост собственных оборотных средств;

- покрытие убытков, связанных с эксплуатацией собственного жилищного фонда и другие;

Не утверждая цен на строительную продукцию, государство регулирует их путем нормирования отдельных элементов цен. Так, государством утверждаются:

- общесоюзные сметные нормы расхода трудовых, материальных ресурсов на производство строительной продукции;

- тарифы на электроэнергию;

- нормы заготовительно-складских расходов, связанных с материально техническим обеспечением строительства;

- нормы накладных расходов и плановых накоплений и некоторые другие.

Эти элементы цены используются при расчете единичных расценок на производство единицы работ или конструктивных частей зданий, сооружений.
Единичные расценки затем служат основой для определения большей части прямых затрат в смете. Затем прямые затраты увеличиваются на норму накладных расходов и плановых накоплений и получается сметная стоимость СМР.




Поделиться с друзьями:


Дата добавления: 2014-01-14; Просмотров: 416; Нарушение авторских прав?; Мы поможем в написании вашей работы!


Нам важно ваше мнение! Был ли полезен опубликованный материал? Да | Нет



studopedia.su - Студопедия (2013 - 2024) год. Все материалы представленные на сайте исключительно с целью ознакомления читателями и не преследуют коммерческих целей или нарушение авторских прав! Последнее добавление




Генерация страницы за: 0.009 сек.