Технологическая подготовка

Организационная подготовка

ПСП

Подготовка строительного производства.

ПСП – это комплекс мероприятий (организационных, технических, экономических, и др.),

Направленных на создание благоприятных условий по осуществлению инвестиционно-строительных проектов.

В ПСП принимают участие заказчик, подрядчик, надзорные органы и др. организации.

Различают 2 вида ПСП:

1. Подготовка производственно – хозяйственной деятельности СМО:

Ø Разработка бизнесплана СМО (разработка производственно-хозяйственного плана)

Ø Разработка производственно-технической документации (ППР, ПОР, ПОС);

Ø Разработка плановой организации;

Ø Заключение договоров.

2. Поготовка к возведению объектов и комплексов:

Ø Организационная подготовка;

Ø Техническая подготовка;

Ø Технологическая подготовка.

Организационная – производится в основном застройщиком.

- финансирование объекта;

- получение разрешения на строительство;

- отвод земельного участка, нахождения подрядчика (тендор);

- подряд на проектирование;

- переселение жильцов (при необходимости);

- размещение заказов на оборудование.

Организационную подготовку осуществляет в основном заказчик (инвестор). Она заключается в обосновании, согласовании, получении разрешений на строительство. Эта работа регламентирована сводом правил (СП) 11-101-95 «Порядок разработки, согласования, утверждения и состав обоснований инвестиций в строительство предприятий, зданий и сооружений...»

К организационной подготовке относится производство инженерных изысканий, разработка проектно-сметной документации, при необходимости снос старых зданий и переселение людей, размещение заказов на оборудование.

Техническая (инженерная) подготовка

Техническая – осуществляет генподрядная организация:

- внешнеплощадочная (подведение дорог, коммуникаций, создание материально- технической базы),

- внутриплощадочная (ограждение строительной площадки, вертикальная планировка, прокладка постоянных и временных коммуникаций, временных и постоянных дорог, склады, временные бытовые здания, подготовка к зимнему строительству),

- объектная (устройство, вынесение разбивочных осей в натуру, монтаж оборудования, в том числе и башенных кранов).

Технологическая – осуществляется до начала и в процессе строительства, заключается в реализации решений, заложенных в ППР (обеспечение исполнителей (рабочих) материалами и инструментом, безопасная организация рабочих мест). Ее производит производственный отдел.

Лекция 530.09.08

Дата добавления: 2014-01-11