Баланс территории объекта

Баланс территории показывает соотношение планировочных элементов и пространственной структуры объекта, а также служит для определения площади дорог и площадок, водоемов, сооружений, зеленых насаждений.

Составляется баланс территории на основании рабочих чертежей и выборочной ведомости посадочного материала.

Площадь под деревьями, кустарниками и цветниками устанавливается по площадям посадочных мест. При вычислении площади газона следует исключить из площади зеленых насаждений площадь посадочных мест деревьев, кустарников, цветников (табл. 4)

Таблица 4

Баланс территории объекта

№ п/п	Наименование элементов	Площадь
м^2	%
Существующие элементы
	Сооружения
	Площадки
	Дороги
	Водоемы
	Газоны
	Насаждения
Проектируемые элементы
	Насаждения
	а) деревья
	– аллеи
	– куртины
	– рядовая посадка
	– группы
	б) кустарники
	– живая изгородь
	– куртины
	в) цветочные растения
	– группы
Продолжение табл. 4
	– одиночные
	– массив
	– опушка
	– бордюр
	МАФ
	Итого

3.3 Расчет стоимости работ по благоустройству и озеленению объектов, в которой необходимо определить вид работ. Классификация работ по ремонту и содержанию объектов внешнего благоустройства городов.

1. Ремонт:

а) капитальный ремонт - валка сухих аварийных, потерявших декоративный вид деревьев и кустарников, корчевка пней, подготовка посадочных мест, посадка деревьев и кустарников, цветов, внесение органических и минеральных удобрений, планировка участков, нанесения рисунка, восстановление цветников и розариумов, восстановление газонов с посевом газонных трав, замена приствольных решеток, скамеек, урн.

б) текущий ремонт: подсев газонов, подсадка цветов однолетних и многолетних в цветниках, санитарная обрубка растений, удаление поросли, стрижка живой изгороди, лечение ран, вскапывание, очистка и сортировка луковиц, восстановление садово-паркового инвентаря.

2. Содержание объектов благоустройства – это комплекс профилактических работ по уходу за парками, скверами, а также их уборкой, а именно:

- работа по уходу за деревьями, кустарниками и цветниками – подкормка, посев (1 раз), рыхление, прополка, утепление корневой системы, связывание и развязывание кустов неморозостойких пород, укрытие и покрытие теплолюбивых растений, погрузки и разгрузки удобрений и мусора:

- работа по уходу за газонами (прочесывание, рыхление, подкормка, посев, прополка, сбор мусора, опавших листьев и др.;

- обработка ядохимикатами и гербицидами зеленых насаждений;

- поднятие и укладка металлических решеток на лунках деревьев, прочистка и промывка газонного борта, ограждений скверов и садов; удаление снега, посыпание песком дорожек; расстановка и перемещение скамеек, урн; уход за цветами и цветочными вазами; уборка мусора.

Данные заносятся в таблицу 5, 6.

Среднегодовая оплата труда принимается равной среднедневной (средневаловой) оплате труда по Воронежской области за прошедший год. В 2004 году она составляла – 220,2 руб. за день 27,53 руб. за час. Среднегодовой темп роста оплаты труда принимается равным 10%.

Себестоимость одной машина – смены определяется по справочно-нормативным материалам с учетом поправочного коэффициента.

Потребность в трудозатратах, а машина – сменах (табл. 5) рассчитывается делением объема работ на соответствующую норму выработки.

Потребность в трудозатратах и машина – сменах (табл. 6) рассчитывается умножением объема работ на норму времени.

Фонд оплаты труда равен произведению среднедневной оплаты труда (табл. 5)

Расход на содержание и эксплуатацию оборудования определяется умножением себестоимости 1 машина - смены на потребность в машина – сменах.

Для случая если применяются только ручные работы, можно использовать смету расходов (табл. 7), где учитываются стоимости отдельных работ. Итог данной сметы представляет собой фонд оплаты труда по всем видам работ.

Таблица 7

Смета расходов на выполнение работ

№	Наименование работ	Вид работ (ремонт или содержание)	Ед.изм	Объем работ	Цена за единицу работ (руб)	Стоимость работ (руб)

Стоимость работы равна произведению объема работ на цену за единицу работы.

2. Расчет стоимости основных материалов (к основным материалам в работах по благоустройству и озеленению объектов относится посадочный материал, семена, удобрения, строительные материалы, малые архитектурные формы), которые показаны в таблице 8.

Таблица 8

Стоимость основных материалов

№	Основные материалы	Вид работы ремонт или содержание	Ед. измер.	Потребность в основных материалах	Цена за единицу материалов (руб.)	Стоимость основных материалов

Стоимость основных материалов определяет умножением потребности в них на цену за единицу.

3. Расчет стоимости работ, относящихся к ремонту объектов (табл. 9) и стоимости работ, относящихся к содержанию объектов (табл. 10), который проводится по данным таблиц 5 – 8.

Таблица 9

Стоимость работ, относящихся к ремонту объектов

№	Показатели	Сумма (тыс.руб)
	Основные материалы
	Фонд оплаты труда
	Накладные расходы (129% к фонду оплаты труда)
	Плановые накопления (90% к фонду оплаты труда)
	Расходы на содержание и эксплуатацию оборудования
	Всего

Таблица 10

Стоимость работ, относящихся к содержанию объектов

№	Показатели	Сумма (руб.)
	Основные материалы
	Фонд оплаты труда
	Накладные расходы (25% к сумме основных материалов от фонда оплаты труда)
	Плановые накопления (15% к сумме основных материалов), фонд оплаты труда и накладных расходов
	Расходы на содержание и эксплуатацию оборудования
	Всего

4. Расчет общей стоимости работ по благоустройству и озеленению объектов, которые проводится в таблице 11 по полученным данным в таблице 9 и 10.

Таблица 11

Стоимость по благоустройству и озеленению объектов

№	Показатели	Сумма
	Основные материалы
	Фонд оплаты труда
	Накладные расходы
	Плановые накопления
	Расходы на содержание и эксплуатацию оборудования
	Всего

Дата добавления: 2014-11-06