Общая характеристика способов защиты

Иные ограниченные вещные права.

1. Право пожизненного наследуемого владения земельным участком: его носитель, не будучи собственником земельного участка, наделяется в отношении его правомочиями владения, пользования пожизненно с передачей этого пользования по наследству.

Закреплено в ГК и КоЗ РБ. Ст.262 ГК: общее правило – земельный участок может предоставляться собственником другим лицам, в том числе на праве пожизненного наследуемого владения. КоЗ: ст.55, 70-73.

Субъекты: физические лица.

Возникает с момента получения правоустанавливающего документа – государственный акт. Форма устанавливается постановлением СМ РБ от 27.12.99г.

Содержание: владение и пользование.

Носитель может возводить на участке здания и сооружения и приобретать на них право собственности. Основания и порядок прекращения: гл. 9, 15 КоЗ.

2. Право постоянного пользования земельным участком: право пользования, не ограниченное установлением срока.

Субъекты: юр. лица; граждане; сельскохозяйственные предприятия и организации; кооперативы по строительству и эксплуатации открытых стоянок и гаражей.

Право постоянного пользования земельным участком может приобретаться гражданами, если с разрешения собственника участка гражданин возвел на участке здания, сооружения, тогда он получает право частичного пользования имуществом.

В постоянное пользование гражданам для ведения крестьянского фермерского хозяйства земельные участки не предоставляются, только в аренду или пожизненное наследуемое владение.

3. Сервитут: право пользования чужой вещью. Это предоставление одному лицу права пользования имуществом, находящимся в собственности другого лица, но в ограниченных пределах. Ст. 268-270 ГК – общие правила. КоЗ – земельные сервитуты. Сервитут предоставляется с целью обеспечения прохода, проезда через соседний чужой участок, прокладки линий электропередачи, связи.

Основания возникновения: соглашение между лицом, требующим установления сервитута и собственником участка, который этим сервитутом обременяется. Если соглашение не достигнуто, то лицо имеет право обратиться с иском в суд. Собственник участка вправе требовать плату за пользование его имуществом, если иное не установлено законом. Сервитуту свойственно право следования судьбе главной вещи. Защита права собственности и иных вещных прав.

В зависимости от содержания способы защиты делятся:

1. вещно-правовые - прямо и непосредственно направлены на защиту абсолютного права собственности:

иск об истребовании имущества из чужого незаконного владения - виндикация;

негаторный иск;

иск о признании права собственности.

2. обязательственно-правовые: защита прав, входящих в содержание обязательств, иск о возмещении недоговорного вреда (возмещение стоимости вещи, убытков).

2. Виндикация.

Ст. 282 ГК – это иск невладеющего собственника к незаконно владеющему несобственнику об истребовании вещи в натуре.

Иск можно заявить, если на момент истребования вещь находится во владении другого лица. Предмет виндикации – вещь в натуре. Если к моменту виндикации вещь перестала существовать, то применяется обязательственно-правовой способ (возмещение убытков). Предметом виндикации не является вещь, которая существенно изменила свое качество за время нахождения у незаконного владельца. Ст. 283-285 ГК.

Дата добавления: 2014-11-06