Порядок обращения взыскания на заложенное имущество

1. Взыскание обращается в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником своего основного обязательства.

2. Требования удовлетворяются за счет имущества на основании:

- решения суда;

- нотариально удостоверенного соглашения между залогодержателем и залогодателем;

- на основании договора, в случаях, когда имущество было передано залогодержателю.

3. В обязательном судебном порядке осуществляется обращение взыскания в случаях:

- для заключения договора о залоге требовалось согласие или разрешение другого лица или органа;

- предметом залога является имущество, имеющее значительную историческую, художественную или иную культурную ценность для общества;

- залогодатель отсутствует и установить место его нахождения невозможно.

4. Если на имущество наложено взыскание производится его реализация путем продажи с публичных торгов. Суд может отсрочить продажу на один год, что не освобождает должника от его обязанностей.

Начальная цена имущества определяется решением суда или соглашением сторон (в случаях когда реализация осуществляется на основании соглашения сторон). Имущество продается лицу, предложившему наивысшую цену на торгах.

Если торги не состоялись, то залогодержатель вправе приобрести имущество и зачесть в счет покупной стоимости свои требования.

5. При признании повторных торгов несостоявшимися залогодержатель вправе оставить предмет залога за собой с оценкой его в сумме не более чем на десять процентов ниже начальной цены на повторных торгах. Если он не использует свое право в течение месяца, договор о залоге прекращается.

6. В случае если вырученной от продажи заложенного имущества суммы недостаточно для покрытия требования, залогодержатель вправе получить удовлетворение из прочего имущества должника, но на общих основаниях с другими кредиторами.

В случае если вырученная сума превышает размер требования, разница возвращается залогодателю.

7. В любое время до продажи имущества должник вправе исполнить обеспеченное залогом обязательство.

Прекращение залога:

· Прекращение обеспеченного залогом обязательства;

· По требованию залогодателя о досрочном исполнении прекращения залога;

· В случае гибели заложенной вещи, если она не была восстановлена или заменена;

· В случае если залогодатель не дал согласие отвечать за нового должника при переводе долга по основному обязательству;

· В случае продажи с публичных торгов заложенного имущества.

При прекращении залога исполнением обязательства или по требованию залогодателя залогодержатель обязан вернуть имущество, если оно находилось у него.

Дата добавления: 2014-10-15