Студопедия

КАТЕГОРИИ:


Архитектура-(3434)Астрономия-(809)Биология-(7483)Биотехнологии-(1457)Военное дело-(14632)Высокие технологии-(1363)География-(913)Геология-(1438)Государство-(451)Демография-(1065)Дом-(47672)Журналистика и СМИ-(912)Изобретательство-(14524)Иностранные языки-(4268)Информатика-(17799)Искусство-(1338)История-(13644)Компьютеры-(11121)Косметика-(55)Кулинария-(373)Культура-(8427)Лингвистика-(374)Литература-(1642)Маркетинг-(23702)Математика-(16968)Машиностроение-(1700)Медицина-(12668)Менеджмент-(24684)Механика-(15423)Науковедение-(506)Образование-(11852)Охрана труда-(3308)Педагогика-(5571)Полиграфия-(1312)Политика-(7869)Право-(5454)Приборостроение-(1369)Программирование-(2801)Производство-(97182)Промышленность-(8706)Психология-(18388)Религия-(3217)Связь-(10668)Сельское хозяйство-(299)Социология-(6455)Спорт-(42831)Строительство-(4793)Торговля-(5050)Транспорт-(2929)Туризм-(1568)Физика-(3942)Философия-(17015)Финансы-(26596)Химия-(22929)Экология-(12095)Экономика-(9961)Электроника-(8441)Электротехника-(4623)Энергетика-(12629)Юриспруденция-(1492)Ядерная техника-(1748)

На­бут­тя зе­мель­них ділянок сільсь­ко­гос­по­дарсь­ко­го призначен­ня на умо­вах орен­ди




Про­це­ду­ра ре­гла­мен­тується ст. 124 ЗК України, За­ко­ном України «Про орен­ду землі».

Пе­ре­да­ча в орен­ду зе­мель­них ділянок, що пе­ре­бу­ва­ють у держав­ній або ко­му­нальній влас­ності, здійснюється на підставі рішення відпо­відного ор­га­ну ви­ко­нав­чої влади або ор­га­ну місце­во­го са­мо­в­ря­ду­ван­ня чи до­го­во­ру купівлі-​про­да­жу права орен­ди зе­мель­ної ділянки (у разі про­да­жу права орен­ди) шля­хом укла­ден­ня до­го­во­ру орен­ди зе­мель­ної ділянки.

Юри­дичні особи на­бу­ва­ють право орен­ди зе­мель­ної ділянки сіль­ськогосподарського при­зна­чен­ня в по­ряд­ку, визна­че­но­му ст. 123 ЗК України, на підставі рішення відповідного ор­га­ну ви­ко­нав­чої влади або ор­га­ну місце­во­го са­мо­в­ря­ду­ван­ня у ви­пад­ках, визна­че­них частина­ми 2, 3 ст. 134 ЗК України.

До таких ви­падків відно­ся­ть­ся:

- на­лежність на праві влас­ності юри­дичній особі, у якої відсутні акції (част­ки, паї), що на­ле­жать дер­жаві, об'єктів неру­хо­мо­го майна, розта­шо­ва­них на зе­мельній ділянці (крім ви­падків відмови влас­ни­ка розта­шо­ва­но­го на зе­мельній ділянці неру­хо­мо­го майна від її ви­ку­пу або укла­ден­ня до­го­во­ру орен­ди);

- відве­ден­ня зе­мель­ної ділянки для го­род­ництва, сінокосіння та ви­па­сан­ня ху­до­би на умо­вах орен­ди гро­ма­дя­на­ми України (ч. 3 ст. 134 ЗК України);

- відве­ден­ня зе­мель­ної ділянки на умо­вах орен­ди юри­дич­ни­ми осо­ба­ми для розміщення інфра­струк­ту­ри опто­вих ринків сільськогос­подарської про­дукції (ч. 3 ст. 134 ЗК України).

В усіх інших ви­пад­ках, що не визна­чені ча­сти­на­ми 2, 3 ст. 134 ЗК України пе­ре­да­ча в орен­ду фізич­ним та юри­дич­ним осо­бам зе­мель­них ділянок, що пе­ре­бу­ва­ють у дер­жавній або ко­му­нальній влас­ності, здій­снюється за ре­зуль­та­та­ми про­ве­ден­ня зе­мель­них торгів.

Пе­ре­да­ча в орен­ду зе­мель­них ділянок, що пе­ре­бу­ва­ють у власнос­ті гро­ма­дян і юри­дич­них осіб, здійснюється за до­го­во­ром орен­ди між влас­ни­ком зе­мель­ної ділянки і орен­да­рем. Підста­вою для укла­ден­ня до­го­во­ру орен­ди може бути цивільно-​пра­во­вий договір про відчужен­ня права орен­ди.

По­ря­док на­бут­тя зе­мель­них ділянок сільсь­ко­гос­по­дарсь­ко­го при­значення шля­хом укла­дан­ня цивільно-​пра­во­вих угод.

Відповідно до п. 15 Перехідних по­ло­жень ЗК України до на­бран­ня чин­ності за­ко­на­ми України про дер­жав­ний зе­мель­ний ка­дастр та про ринок зе­мель, але не раніше 1 січня 2012 p., не до­пус­кається:

а) купівля-​про­даж зе­мель­них ділянок сільсь­ко­гос­по­дарсь­ко­го при­значення дер­жав­ної та ко­му­наль­ної влас­ності, крім ви­лу­чен­ня (вику­пу) їх для суспільних по­треб;

б) купівля-​про­даж або відчу­жен­ня в інший спосіб зе­мель­них діля­нок і зміна цільо­во­го при­зна­чен­ня (ви­ко­ри­стан­ня) зе­мель­них ділянок, які пе­ре­бу­ва­ють у влас­ності гро­ма­дян та юри­дич­них осіб для ве­ден­ня то­вар­но­го сільсь­ко­гос­по­дарсь­ко­го ви­роб­ництва, зе­мель­них ділянок, виділених у натурі (на місце­вості) влас­ни­кам зе­мель­них ча­сток (паїв) для ве­ден­ня осо­би­сто­го се­лянсь­ко­го гос­по­дар­ства, крім пе­ре­дачі їх у спад­щи­ну, обмін зе­мель­ної ділянки на іншу зе­мель­ну ділянку відповід­но до за­ко­ну та ви­лу­чен­ня (ви­ку­пу) зе­мель­них ділянок для суспільних по­треб.

Таким чином, обо­рот­ноз­дат­ни­ми із зе­мель сільсь­ко­гос­по­дарсь­ко­го при­зна­чен­ня є лише зе­мельні ділянки для ве­ден­ня садівництва та зе­мельні ділянки для ве­ден­ня осо­би­сто­го се­лянсь­ко­го гос­по­дар­ства, утво­рені шля­хом відве­ден­ня з зе­мель за­па­су чи ре­зерв­но­го фонду.

Перехід права влас­ності на зе­мельні ділянки сільськогосподарсько­го при­зна­чен­ня здійснюється на підставі таких цивільно-​пра­во­вих угод, як договір купівлі-​про­да­жу, міни, ренти, да­ру­ван­ня, успад­ку­ван­ня тощо, при укла­данні яких необхідно вра­хо­ву­ва­ти ви­мо­ги, пе­ред­ба­чені ст. 132 Зе­мель­но­го ко­дек­су України.




Поделиться с друзьями:


Дата добавления: 2014-10-15; Просмотров: 269; Нарушение авторских прав?; Мы поможем в написании вашей работы!


Нам важно ваше мнение! Был ли полезен опубликованный материал? Да | Нет



studopedia.su - Студопедия (2013 - 2024) год. Все материалы представленные на сайте исключительно с целью ознакомления читателями и не преследуют коммерческих целей или нарушение авторских прав! Последнее добавление




Генерация страницы за: 0.012 сек.