Удостоверение договоров купли-продажи приватизируемых жилых помещений

(в ред. постановления Минюста от 10.01.2013 N 3)

61. Договор купли-продажи приватизируемого жилого помещения в соответствии с пунктом 4 статьи 136 ЖК подлежит нотариальному удостоверению. Договор купли-продажи приватизируемого жилого помещения удостоверяется по месту нахождения жилого помещения.

62. Для удостоверения договора купли-продажи приватизируемого жилого помещения истребуются следующие документы:

62.1. решение либо выписка из решения о приватизации жилого помещения местного исполнительного и распорядительного органа, а также органа управления организации, в хозяйственном ведении или оперативном управлении которой находится жилое помещение.

При приватизации жилого помещения, находящегося в безвозмездном пользовании организации негосударственной формы собственности, созданной в результате разгосударствления и приватизации, истребуется решение (выписка из решения) о приватизации, принятое государственным органом, с которым заключен договор безвозмездного пользования, или уполномоченным им лицом;

62.2. согласие на приватизацию жилого помещения совершеннолетних членов семьи нанимателя, а также иных граждан, за которыми в соответствии с законодательством сохраняется равное с нанимателем право владения и пользования этим жилым помещением. Согласие истребуется у лиц, участвующих в приватизации, в случае, когда они не являются стороной по договору.

Согласие на приватизацию оформляется в соответствии с пунктом 26 настоящей Инструкции.

При оформлении согласия на приватизацию нотариус разъясняет членам семьи нанимателя жилого помещения содержание статьи 137 ЖК, иным лицам, участвующим в приватизации, - содержание пункта 2 статьи 153 ЖК, о чем указывается в тексте согласия до подписи указанных лиц;

62.3. сведения о совершеннолетних членах семьи нанимателя и лицах, указанных в подпункте 62.2 настоящего пункта, могут быть подтверждены одним из документов, указанных в части второй пункта 57 настоящей Инструкции;

62.4. акт оценки стоимости приватизируемого жилого помещения в случаях и порядке, установленных законодательством;

62.5. согласие (разрешение) органов опеки и попечительства в случаях, установленных законодательными актами;

62.6. квитанция об оплате стоимости приобретаемого в собственность жилого помещения для обозрения и соответствующей отметки в договоре купли-продажи приватизируемого жилого помещения.

63. В договоре купли-продажи приватизируемого жилого помещения условия приватизации нотариус указывает в соответствии с решением о приватизации жилого помещения.

При удостоверении договора купли-продажи приватизируемого жилого помещения в жилых домах, иных капитальных строениях (зданиях, сооружениях), квартирах, являющихся историко-культурными ценностями, нотариус в договоре делает отметку о разъяснении, что такие жилые помещения приватизируются при условии подписания гражданами - участниками приватизации охранного обязательства, выдаваемого соответствующим республиканским органом государственного управления.

ГЛАВА 7

Дата добавления: 2014-10-31