Договоры

Сделки

Сделка является одним из наиболее распространенных юридических фактов в гражданском праве.

Сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей (ст. 153 ГК РФ).

Признаки сделки:

1. сделка как волевое действие (внутренняя воля лица, со­вершающего сделку и внешнее волеизъявление должны совпа­дать);

2. основание сделки (кауза) должно быть законным и осу­ществимым;

3. правомерность сделки.

Сделки могут быть классифицированы по различным основаниям.

1-я классификация. В зависимости от количества сторон, выражающих волю на совершение сделки, эти сделки могут быть двух- или многосторонними (договоры) и односторонними.

Односторонней считается сделка, для совершения которой в соответствии с законом, иными правовыми актами или согла­шением сторон необходимо и достаточно выражения воли од­ной стороны (например, завещание, доверенность).

Двусторонние и многосторонние сделки представляют со­бой договоры. Для заключения двусторонней сделки необходи­мо выражение согласованной воли двух сторон (договор куп­ли-продажи), для многосторонней сделки необходимо волеизъ­явление трех или более сторон (договор простого товарищест­ва).

2-я классификация. Сделки, совершенные под условием, в соответствии со ст. 157 ГК РФ делятся в зависимости от вида условия на:

1. Сделки под отлагательным условием.

2. Сделки под отменительным условием.

Сделка считается совершенной под отлагательным услови­ем, если стороны поставили возникновение прав и обязаннос­тей в зависимость от обстоятельства, относительно которого не­известно, наступит оно или не наступит (например, продажа квартиры поставлена в зависимость от приобретения продавцом иного жилья).

Сделка считается совершенной под отменительным услови­ем, если стороны поставили прекращение прав и обязанностей в зависимость от обстоятельства, относительно которого неизве­стно, наступит оно или не наступит (например, прекращение договора аренды здания поставлено в зависимость от его рекон­струкции).

3-я классификация. В зависимости от формы сделок.

· устные

· письменные (простая письменная или нотариальная).

Для того чтобы сделка являлась действительной, необходимо, чтобы кроме соблюдения требуемой законом формы, она совершалась дееспособным субъектом, по своему содержанию отвеча­ла требованиям закона и иных правовых актов, а волеизъявление сторон соответствовало внутренней воле. В случае несоблюдения этих требований сделка может быть признана недействи­тельной.

Недействительность сделки означает, что действие, совершенное в виде сделки, не порождает те гражданско-правовые последствия, наступления которых желали субъекты и которые соответствуют данной сделке.

Виды недействительных сделок:

1) Оспоримая сделка – это сделка, являющаяся недействитель­ной по основаниям, установленным Гражданским кодексом РФ, в силу признания ее таковой судом.

2) Ничтожная сделка – это сделка, являющаяся недействитель­ной по основаниям, установленным Гражданским кодексом РФ, независимо от признания ее таковой судом.

Сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что та­кая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения. Таким образом, законодательством установлена пре­зумпция ничтожности недействительной сделки.

Юридические составы ничтожных сделок, предусмотренные Гражданским кодексом РФ, включают в себя:

1. сделки, совершенные с целью, противной основам правопо­рядка и нравственности;

2. сделки, совершенные гражданином, признанным недееспо­собным;

3. сделки, совершенные лицами, не достигшими 14 лет;

4. сделки, совершенные с нарушением формы, если законом
предусмотрены такие последствия;

5. сделки, совершенные с нарушением требования об их государственной регистрации;

6. мнимые и притворные сделки.

Мнимая сделка – это сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые послед­ствия; такая сделка ничтожна.

Притворная сделка – это сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку; такая сделка ничтожна (например, вме­сто договора купли-продажи квартиры супруг приобретает квар­тиру по договору дарения без согласия супруги). К сделке, ко­торую стороны действительно имели в виду, с учетом существа сделки, применяются относящиеся к ней правила.

Юридические составы оспоримых сделок, предусмотренные Гражданским кодексом РФ, включают в себя:

1. сделки юридического лица, выходящие за пределы его правоспособности;

2. сделки, совершенные с выходом за пределы ограничений полномочий на совершение сделки;

3. сделки, совершенные несовершеннолетними в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет;

4. сделки, совершенные гражданином, ограниченным судом в дееспособности;

5. сделки, совершенные гражданином, не способным понимать значение своих действий или руководить ими;

6. сделки, совершенные под влиянием заблуждения;

7. сделки, совершенные под влиянием обмана, насилия, угро­зы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной или стечения тяжелых обстоятельств.

Недействительность части сделки не влечет недействительности прочих ее частей, если можно предположить, что сдел­ка была бы совершена и без включения недействительной ее части.

Последствия недействительности сделок. Недействитель­ная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействи­тельна она с момента ее совершения. К последствиям недействи­тельности сделок относятся:

1. двусторонняя реституция;

2. односторонняя реституция;

3. возмещение реального ущерба;

4. недопущение реституции.

Двусторонняя реституция применяется во всех случаях, когда иное не предусмотрено законом. При недействительности сдел­ки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользо­вании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах. Двусторонняя рес­титуция применяется при нарушении формы сделки, при со­вершении сделок гражданами, ограниченными в дееспособнос­ти, малолетними и др.

При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке. Пользование при этом полученными стороной сделки от другой стороны денеж­ными средствами следует учитывать при проведении двусто­ронней реституции

Односторонняя реституция состоит в том, что исполненное по сделке получает обратно лишь одна сторона – добросовест­ная. Недобросовестная сторона исполненного не получает, оно переходит в доход государства. Например, по сделкам, совер­шенным под влиянием обмана, угрозы, насилия, виновная сторо­на не получает исполненного обратно.

Возмещение реального ущерба применяется по сделкам, совершенным гражданином, признанным недееспособным вслед­ствие психического расстройства. Дееспособная сторона обязана возместить другой стороне понесенный ею реальный ущерб, если дееспособная сторона знала или должна была знать о недееспособности другой стороны.

Недопущение реституции и обращение всего полученного в доход государства применяется к сделкам, совершенным с це­лью, заведомо противной основам правопорядка или нравствен­ности. При наличии умысла у обеих сторон такой сделки – в случае исполнения сделки обеими сторонами – в доход Рос­сийской Федерации взыскивается все полученное ими по сдел­ке, а в случае исполнения сделки одной стороной с другой сто­роны взыскивается в доход Российской Федерации все полу­ченное ею и все причитавшееся с нее первой стороне в возмеще­ние полученного.

В соответствии со ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, измене­нии или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Договор принято рассматривать в трех значениях:

1) как сделку. В связи с этим к договорам применяются правила о двусторонних и многосторонних сделках;

2) как обязательство. К обязательствам, возникшим из дого­вора, применяются общие положения об обязательствах, если иное не предусмотрено специальными нормами Гражданского кодекса РФ о договорах;

3) как документ, в котором зафиксированы права и обязан­ности сторон, если договор требует письменной формы.

В научной литературе приводятся различ­ные классификации договоров:

1) в зависимости от количества сторон различают двусто­ронние и многосторонние (например, договоры простого това­рищества);

2) в зависимости от момента заключения – консенсуальные и реальные. Консенсуальные договоры считаются заключенны­ми с момента достижения соглашения по всем существенным условиям и придания договору необходимой формы. Реальные договоры считаются заключенными с момента совершения определенных действий, в частности с момента передачи денег, имущества (договор займа, договор доверительного управления);

3) в зависимости от распределения прав и обязанностей меж­ду сторонами – односторонние и двусторонние. В односторон­них договорах у одной из сторон имеются только права, а у другой только обязанности (договор дарения, займа), в двусто­роннем договоре у каждой из сторон имеются и права, и обя­занности (договор купли-продажи, аренды);

4) в зависимости от предоставления встречного удовлетво­рения – возмездные и безвозмездные (например, договор даре­ния, ссуды и др.);

5) в зависимости от субъектного состава – предпринима­тельские (т.е. когда в качестве сторон выступают субъекты пред­принимательской деятельности) и договоры с участием потре­бителей (т.е. когда в качестве одной из сторон выступает граж­данин, приобретающий товары, работы, услуги для личных нужд, не связанных с предпринимательской деятельностью);

6) предусмотренные и не предусмотренные законодательством (например, договор о передаче ноу-хау);

7) простые и смешанные. (Смешанный договор – договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмот­ренных законом или иными правовыми актами.)

8) основные и дополнительные (акцессорные). К дополни­тельным относятся договоры, предусматривающие способы обес­печения исполнения обязательств (залог, задаток и др.).

9) и другие.

Особо законодательством выделены такие виды договоров, как:

· публичный договор;

· договор присоединения;

· предварительный договор;

· договор в пользу третьих лиц.

Для заключения гражданско-правового договора необходи­мо достигнуть соглашения по всем существенным условиям до­говора и придать договору соответствующую форму.

Существенные условия договора – это условия, без кото­рых договор считается незаключённым. К ним относятся:

1) условия о предмете (например, предметом договора купли-продажи является имущество, передаваемое по договору, подря­да – работы и их результат);

2) условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные;

3) условия, которые названы в законе или иных правовых актах как необходимые для договоров данного вида;

4) условия, относительно которых по заявлению одной из сто­рон должно быть достигнуто соглашение (п. 1 ст. 432 ГК РФ).

К форме договора применяются нормы о форме сделок. Договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для до­говоров данного вида не установлена определённая форма.

Если стороны договорились заключить договор в опреде­лённой форме, он считается заключённым после придания ему условленной формы, хотя бы законом для договоров данного вида такая форма не требовалась (ст. 434 ГК РФ).

Порядок заключения договора включает в себя следующие стадии:

Оферта – адресованное одному или нескольким конкрет­ным лицам предложение, которое достаточно определенно и выражает намерение лица, сделавшего предложение, считать себя заключившим договор с адресатом, которым будет принято предложение (например, в виде оферты может быть представлен проект договора, подписанный оферентом);

Акцепт – ответ лица, которому адресована оферта, о её принятии.

Дата добавления: 2014-10-31