Охранные зоны линейных объектов и инженерных коммуникаций

Состав земель Российской Федерации. Перевод земель из одной категории в другую

Отличительной особенностью правового режима отдельного земельного участка считается его принадлежность к той или иной категории земель, которая определяется в соответствии с ее целевым назначением.

В составе земель Российской Федерации выделяются их категории:

земли сельскохозяйственного назначения: ими при­знаются земли за чертой поселений, предоставленные для нужд сельского хозяйства, а также предназначен­ные для этих целей. В составе земель сельскохозяйственного назначения принято выделять сельскохозяйст­венные угодья, земли, запятые внутрихозяйственными дорогами, коммуникациями, древесно-кустарниковой растительностью, предназначенной для обеспечения защиты земель от воздействия негативных природных, антропогенных и техногенных явлений, замкнутыми водоемами, а также зданиями, строениями, сооруже­ниями, используемыми для производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной про­дукции. Земли сельскохозяйственного назначения ис­пользуются для ведения сельскохозяйственного про­изводства, создания защитных насаждений, научно-исследовательских, учебных и иных целей;

земли поселении: ими признаются земли, использу­емые и предназначенные для застройки и развития городских и сельских поселений и отделенные их чер­той от земель других категорий. Порядок использо­вания земель поседений определяется в соответствии с зонами. Документы зонирования территорий утверждаются и изменяются правилами землепользования и застройки;

земли промышленности, энергетики. транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности земли иного специального назначения: это земли, которые расположе­ны за чертой поселений и используются для обеспе­чения деятельности организации и (или) эксплуатации объектов промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, объектов для обеспечения космической деятельности, объектов обороны и безопасности, осуществления иных специальных задач;

землиособо охраняемых территорий и объектов; к ним относятся земли, имеющие особое природоох­ранное, научное, историко-культурное, эстетическое, рекреационное, оздоровительное и иное ценное зна­чение;

земли лесного фонда; к ним относятся лесные земли (земли, покрытые лесной расти 1ельностью и не по­крытые ею, но предназначенные для восстановления, – вырубки, гари, редины, прогалины и др.) и предназначенные для ведения лесного хозяйства не­лесные земли (просеки, дороги, болота и др.);

земли водного фонда: это земли, занятые водными объектами, земли водоохранных зон водных объектов, а также земли, выделяемые для установления полос отвода и зон охраны водозаборов, гидротехнических сооружений и иных водохозяйственных сооружений, объектов;

земли запаса – земли, находящиеся в государствен­ной или муниципальной собственности и не предо­ставленные гражданам или юридическим лицам, за ис­ключением земель фонда перераспределения земель. Использование земель запаса допускается после пе­ревода их в другую категорию.

Отнесение и перевод земель из одной категории в другую осуществляется в отношении следующих видах земельных территорий конкретными компетентными органами власти и управления:

- земель, находящихся в федеральной собственности. —Правительством РФ:

- находящихся всобственности субъектов РФ и земель сельскохозяйственного назначения, которые находятся в муниципальной собственности. – Органами ис­полнительной власти субъектов РФ

- находящихся в муниципальной собственности, за ис­ключением земель сельскохозяйственного назначе­ния. – Органами местного самоуправления

- находящихся в частной собственности:

а) сельскохозяйственного назначения – органами исполнительной власти субъектов РФ:

б) иного целевого предназначения – органами мест­ного самоуправления.

Требования к процессу перевода земель из одной категории в другую в соответствии с целевым назначе­нием устанавливаются на федеральном законодательством уровне. Установленные категории земель в обязательном порядке указываются в документах:

- актах федеральных органов исполнительной власти, органов исполнительной власти субъектов РФ и ор­ганов местного самоуправления о предоставлении земельных участков физическим типам

- гражданско-правовых и адмистративных договорах о земельных участках:

- документах государственного земельного кадастра:

- документах о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним:

- иных документах в законодательно установленных случаях.

Дата добавления: 2014-10-31