Компоновка плана

Компоновка плана зависит от размера и формы территории, количества наносимой на чертеж информации (рис. 65). Вначале размечают место для территории землепользования 1, которая должна располагаться в центре. Заголовок или адрес проектируемого объекта 2 размещают вверху чертежа. Год 3 съемки помещают под заголовком. Экспликацию земель 4 (от лат. explicatio – истолкование, объяснение), т.е. свод пояснений к видам использования земель, по хозяйственным участкам 5 и посторонних пользователей 6 размещают на свободных местах. Описание границ смежных земель 7 помещают под территорией землепользования с левой стороны. Штамп 8 вычерчивают всегда в нижнем правом углу. Масштаб 9 иногда располагают посредине внизу листа, но обязательно указывают его в штампе.

После отработки компоновки на миллиметровой бумаге приступают к составлению плана на твердой основе.

Вычерчивание территории землепользования начинают с построения линейкой Дробышева координатной сетки, затем по координатам наносят границы землепользования, населенные пункты и основные дороги. Эти элементы копируют на восковку и с топографической основы на эту же восковку переносят границы всех угодий, гидрографию и другие элементы ситуации. С восковки ситуацию передавливают на план территории землепользования. Перенесенную ситуацию проверяют и вычерчивают тушью в соответствии с условными знаками. Допускается на больших территориях расставлять условные знаки угодий в два–три раза реже, чем в таблицах условных знаков.

Рис. 65. Примеры компоновки плана

Вычерчивание и размещение ситуации на главном элементе (территории землепользования). Порядок вычерчивания плана тушью может быть принят следующим: вначале вычерчивают все объекты, которые изображаются на плане линейными условными знаками (координатную сетку, границы землепользования, населенных пунктов, участков постороннего пользования, дорожную сеть, гидрографию и другие элементы), затем производят надписи внутри границ землепользования. После этого оформляют контурным условным знаком границы сельскохозяйственных угодий с соответствующим пояснением, размещают предметы земной поверхности, изображаемые внемасштабным условным знаком.

Границы землепользования, населенных пунктов и постороннего пользования вычерчивают линиями толщиной 0,15–0,2 мм. Места поворота этих границ показываются кружками диаметром 1,5 мм (для масштаба 1:10000). При вычерчивании линии границ должны точно проходить через наколы точек, нанесенных по координатам. Железные, шоссейные и грунтовые дороги, имеющие полосу отвода, топографическим условным знаком не показывают, а наносят линией, повороты ее границ обозначают кружками. Дороги, не имеющие полосы отвода, изображают условными знаками, принятыми в землеустройстве. Проселочные и полевые дороги (шириной больше 6 м) вычерчивают в масштабе плана двумя линиями, толщиной 0,15–0,2 мм. Полевые дороги, ширина которых на местности меньше 6 м, показывают двумя линиями – сплошной и пунктирной. Длина штрихов пунктира 2,0 мм, расстояние между ними 0,8 мм. Расстояние между условными знаками дорог и границ населенных пунктов установлено должно быть не меньше 0,2 мм. Условные знаки дорог вычерчивают рейсфедером или одинарной и двойной кривоножкой. Длину штрихов и промежутков при изображении полевых дорог и троп удобно наносить на:план с помощью трафарета.

Насыпи и выемки на дорогах обозначают в соответствии с таблицами условных знаков.

Гидрографию (реки, озера, каналы, канавы) вычерчивают линиями толщиной 0,15 мм синим или зеленым цветом. Береговые линии пересыхающих рек, озер, каналов и канав изображают пунктирными линиями. Реки, не выражающиеся в масштабе плана, показывают одной линией с постепенным утолщением от истока к устью.

Гидрографические сооружения, мосты и переправы на плане землепользования вычерчивают без характеристик. Мосты всех видов вычерчивают условным знаком деревянного моста. Течение реки показывают стрелкой, ее длина зависит от масштаба плана. Перед вычерчиванием угодий следует разместить и вычертить надписи названий населенных пунктов и характеристик объектов по условным знакам. Названия населенных пунктов и характеристики объектов подписывают параллельно северной и южной рамкам. Названия рек, озер, каналов, оврагов подписывают вдоль изображения.

После оформления надписей приступают к вычерчиванию сельскохозяйственных угодий площадными условными знаками.

При изображении контура сельского населенного пункта обязательно показывают угодья площадью 1 га и выше, угодья постороннего пользования площадью 0,1 га, гидрографию, кварталы, которые заштриховывают через 2 мм, улицы и площади.

Площади с постоянно избыточным увлажнением изображают условным знаком болот. Если граница увлажненной территории на местности ясно выражена, то на плане ее изображают точечным пунктиром и условным знаком болот. Если границы не выражены, то эту территорию показывают условными знаками используемого угодья и болот.

Необходимо нанести границу осушенных земель и указать, каким способом производилось осушение.

Земли, которые потеряли свое первоначальное плодородие в результате эрозии и на которых наблюдаются процессы разрушения, но плодородие потеряно частично, на плане изображают условными обозначениями в виде стрелок. На участках с потерянным плодородием – тремя черными или коричневыми стрелками, с частичным разрушением – двумя, а подверженным разрушению – одной.

Земли, не используемые в сельском хозяйстве (неудобные), пески, такыры, ямы, каменистые россыпи и щебеночные поверхности и др., изображают на плане землепользования топографическими условными знаками.

Графическое оформление площади землепользования завершается вычерчиванием границ землепользования. Направление границ смежных земель показывают на планах или проектах стрелками и обозначают прописными буквами в алфавитном порядке слева направо по ходу часовой стрелки. Границы каждого землепользования окрашивают разными цветами, полосой в два–три мм. Смежные границы могут идти по суходолу или по живому урочищу. Если граница проходит по реке и часть реки входит в границы землепользования, то границу изображают черным пунктиром по середине реки. Но если река полностью входит в площадь землепользования, то границы показывают цветной полосой по другую сторону реки. Вдоль границ смежных земель размещают меру линий. Из середины каждой линии восставляют перпендикуляр длиной 10 мм, от конца перпендикуляра горизонтально проводят строку, на которой размещают подписи меры линий горизонтального проложения, а в скобках указывают длину линии, измеренную на местности.

Закончив графическое оформление площади землепользования, переходят к дальнейшему оформлению чертежа.

Составляют композицию надписей на отдельном листе бумаги в виде эскиза. Для этого можно использовать миллиметровую бумагу или кальку.

Заголовок проектируемого объекта чаще всего состоит из нескольких строк. При его размещении нужно следить, чтобы приставки и предлоги не отрывались от слов, к которым они относятся, и находились с ними в одной строке. На рис. 66 показан пример оформления отдельных частей проекта внутрихозяйственного землеустройства.

Рис. 66. Примеры оформления отдельных частей проекта

Схема планировки территории хозяйства может быть составлена в масштабах 1:25000 или 1:10000. к землеустроительным планам можно отнести генеральный план реконструкции села (рис. 67)

Рис. 67. Генеральный план реконструкции села

4.5 Оформление производных графических материалов

Производный кадастровый план сельскохозяйственного предприятия содержит сведения для разработки мероприятий по рациональному использованию конкретных земельных участков, текущего и перспективного планирования.

На плане отражают состав земельных угодий, результаты качественного состояния участков земельных угодий, их хозяйственную целесообразность использования, данные о рельефе и увлажнении. Природные контуры и хозяйственные участки делят на сельскохозяйственные типы или производственные группы земель. Их площади сводят в итоговую экспликацию, по которой устанавливают, сколько имеется однородных по хозяйственному использованию площадей пашни, сенокосов и пастбищ и какие различия им присущи.

Для сопоставления плодородия хозяйственных участков (полей севооборотов или отдельных частей полей, контуров сенокосов и пастбищ) на кадастровом плане проставляют оценочные баллы.

Кадастровый план регулярно коррелируют и уточняют с учетом происходящих изменений в составе угодий. Его компоновка имеет схожие черты с компоновкой землеустроительного плана.

На рис.68 показан пример компоновки кадастрового плана. План занимает на листе бумаги центральное положение 1, заголовок размещают вверху 2. Под заголовком подписывают объяснение вида производственной оценки сельскохозяйственных земель 3. Сведения о материалах 4, используемых при экономической оценке земли (год съемки, название предприятий, изготавливающих эти материалы), размещают под заголовком, ниже помещают шкалу 5 и таблицу 6 оценки земель в баллах. Экспликация земель в границах хозяйства 7 и по севооборотам 8 условные обозначения типов или агропроизводственных групп почв 9 размещают на свободных местах. Описание границ смежных земель 10всегда вычерчивают внизу слева. Масштаб 11 занимает центральное положение над южной рамкой. В правом нижнем углу размещают штамп 12 проектной организации.

Площади контуров угодий на кадастровый план выписывают по почвенным разностям красным цветом, мелкими арабскими цифрами. В пределах поля подписывают оценочные баллы, которые показывают раздельно по свойствам почв и экономической оценке земель, причем вначале наносят показатели общей экономической оценки, а затем частных экономических оценок. Эти данные обводят кружками. Кружки закрашивают различными цветами. Если поле или участок на плане небольшого размера, то обводить показатели экономической оценки кружками не нужно, лучше подписать их тушью соответствующего цвета. Цифры, обозначающие оценочные баллы, размещают в любом удобном для этого месте.

Рис. 68. Компоновка производного кадастрового плана

Прежде чем приступить к составлению кадастрового плана, проводят анализ собранного материала и составляют таблицы. Необходимо составить характеристики каждого пахотного участка по степени смытости, засорения валунами и углу склона. Эти явления рекомендуется изображать графически.

На картограмме можно цветным фоном представить виды почв и условными знаками отобразить их механический состав. Черными стрелками отметить степень эродированности почв: одной стрелкой – слабую, двумя – среднюю, тремя – сильную.

Можно представить в виде картограмм кислотность и обеспеченность почв питательными веществами.

На картограмме уклонов наносят поля севооборотов, угодья, рельеф и различными красками изображают угол склона.

На картограмме характеристики почв по полям севооборотов цветным фоном показывают типы почв. Границы полей севооборотов оттеняют красной линией толщиной в 0,5 мм. Кроме цветного фона, в каждом поле имеется подпись черной тушью типа почв. Красным цветом подписаны площади контуров почвенных разностей.

Таким образом, можно с помощью дополнительных графических документов дать полную характеристику, необходимую для составления кадастрового плана.

Подробную характеристику для рационального использования земли на каждое землепользование можно получить из кадастрового атласа. В него включают контурный план землепользования, план населенных пунктов, почвенный план, картограммы сельскохозяйственных типов земель, обеспеченности почв питательными веществами, мелиоративных мероприятий, эродированных земель, кислотности почв, планы бонитировки почв, общей экономической оценки земель, частных экономических оценок земель и другие необходимые карты и картограммы.

При составлении карт такого атласа применяют топографические условные знаки и специальные условные знаки, используемые в землеустроительном проектировании.

5 КАДАСТРОВОЕ ЧЕРЧЕНИЕ

В соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровые инженеры, органы кадастрового учета и иные лица, осуществляющие кадастровую деятельность, обязаны составлять графическую документацию в виде межевых планов, технических планов, актов обследования, публичных и иных кадастровых карт, кадастровых планов территорий, кадастровых паспортов объектов капитального строительства, кадастровых выписок по земельных участкам, кадастровых выписок объектов капитального строительства.

Для единообразного ведения такой документации специалистами ОАО «МосНИиПИземлеустройства» разработаны Методические рекомендации по условным знакам для отображения кадастровых сведений на кадастровых картах и иных кадастровых документах (приложение 4). Эти условные знаки включают в себя ряд таблиц:

– для оформления межевого плана;

– для оформления кадастровых выписок и кадастровых паспортов по земельным участкам;

– для оформления кадастровых карт и кадастровых планов территории в цветном исполнении;

– для оформления кадастрового плана территории в черно-белом исполнении;

– примеры оформления схем геодезических построений по определению координат межевых знаков земельного участка.

Поэтому для осуществления профессиональной деятельности необходимо изучить соответствующий документ.

В практической деятельности в проектной, технологической и отчетной документации геодезического и топографического производства при меняются условные графические изображения, разработанные в ЦНИИГАиК и утвержденные приказом по Роскартографии от 2.11.1999 г. № 150-пр как РTM 68-13-99 (приложение 5).

Условные знаки, стандартизованные в РТМ, предназначены для использования в документах, передаваемых в органы Госгеонадзора, а также во вновь создаваемых или перерабатываемых нормативных документах Роскартографии. Для ведения документов внутреннего потребления предприятия могут использовать данный РТМ, модифицируя его содержание в случае необходимости использованием цвета. Кроме того, при планировании работ (но не в отчетных документах, предъявляемых заказчику) стандартизованные условные знаки могут быть использованы в трех основных цветах:

красном – для выделения прошедших событий;

желтом – для планируемых (например, геодезических построений, обследования и восстановления знаков);

зеленом – для текущих событий.

Стандартизуемые в данном РТМ условные знаки разделены на 5 групп по характеру отражаемой информации:

- методы построения сетей;

- пункты геодезических сетей;

- геодезические центры и реперы;

- внешнее оформление пунктов геодезических сетей;

- специфические элементы геодезических сетей.

При этом принято, что УЗ метода, пунктов и центров триангуляции могут быть использованы как УЗ трилатерации.

Все условные знаки, приведенные в РТМ, рассчитаны на применение в документах, создаваемых при помощи современных персональных ЭВМ, и поэтому вопрос о размерах точечных знаков может решаться при конкретных реализациях путем масштабирования. Минимальный размер основного элемента точечного условного знака выбран так, чтобы этот элемент вписывался в квадрат со стороной 3 мм. В приложении 5 условные знаки приведены в том масштабе, который рекомендуется для применения.

Пункты, являющиеся исходными для текущих построений, обозначаются знаком со сплошной заливкой, а для пунктов, сочетающих плановые координаты с высотами, полученными из нивелирования, введен комбинированный условный знак. Для исходных пунктов и совмещенных пунктов класс точности рисунком не указывается, при необходимости такого указания следует использовать надпись или указание в легенде.

Линейные условные знаки построены по следующему принципу: наиболее точные классы для каждого метода создания сетей изображаются наиболее толстой линией, при этом достигается лучшая выразительность схем и учитывается то, что наиболее точные классы встречаются на схемах реже остальных. В связи со сложившимися традициями линии нивелирования имеют по иерархии классов тот же рисунок, что и стороны триангуляции, разница в том, что линии нивелирования – кривые.

Там, где это возможно, точечные условные знаки для обозначения конкретных пунктов и центров геодезических сетей так же, как и линейные знаки, реализуют принцип уменьшения заполняемости изображения при понижении класса отражаемых геодезических построений; пункты и центры прошлых лет оттеняются контуром в аксонометрии.

Точечные условные знаки для обозначения центров реализованы с учетом следующих принципов:

– для каждого вида сетей сохраняется очертание основного элемента условного знака, внутренние и внешние области основных элементов используются для выделения типа центра или иных его характеристик;

– временные центры имеют вертикальную черту, выходящую за пределы основного элемента;

– обследованные центры отмечены окружностью, описывающей основной элемент;

– для необследованных центров используется условный знак обследованного, перечеркнутый горизонтальным крестом;

– утраченные центры - крест в виде буквы «х», выходящий за пределы основного элемента;

– ненайденные центры отмечены горизонтальным крестом, выходящим за пределы основного элемента;

– центры прошлых лет заложения, как и пункты прошлых работ в случае необходимости могут обозначены теми же условными знаками, что и текущего заложения, но с контуром в аксонометрии;

– в случаях, предусмотренных нормативными документами, следует указывать тип геодезического центра или репера согласно их типовому ряду, при этом может быть использована легенда.

В тех случаях, когда требуется отразить на схеме не только пункт геодезической сети, но и его некоторые характеристики, можно привести на схеме и буквенные сокращения из числа рекомендованных в РТМ сокращений.

Все линейные и точечные условные знаки непрозрачные, при этом в точечных знаках непрозрачным является основной элемент.

Картограммы выполненных или планируемых геодезических или топографических работ должны содержать не более трех масштабных уровней (а лучше – два) с указанием номенклатуры листа у трапеций наименьшего масштаба. На картограмме размер трапеции самого крупного масштаба должен иметь стороны около 15 мм. Для обозначения важнейших характеристик карт - высоты сечения рельефа, способа создания карты (если она создается заново), способа обновления (при обновлении) следует использовать участки трапеции, прилегающие к углам или сторонам трапеции. При этом остается не занятой средняя часть прямоугольника, которая может служить для нанесения на нее дополнительных характеристик (например, штриховкой или помещением специального символа) об организациях-исполнителях, высотах залета и т.д.

Левый нижний угол трапеции используется для указания высоты сечения рельефа в метрах цифрами.

Левый верхний угол – для указания способа создания карты цифрами (в легенде указывается способ, соответствующий цифре).

Правый верхний угол – для указания способа обновления цифрой (в легенде указывается способ, соответствующий цифре).

В центре – информация об организации-исполнителе обновления (или другая информация).

СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ

1. Условные знаки для топографических планов масштабов 1:5000, 1:2000, 1:1000, 1:500 / Главное управление геодезии и картографии при Совете Министров СССР. − М.: Недра, 1989. − 286 с.

2. Условные знаки, применяемые при землеустройстве – Утв. Мин. сельского хозяйства РСФСР. – М.: Росгипрозем. – 1965. – 92 с.

3. Условные знаки для топографической карты масштаба 1:10000. − М.: Недра, 1977. − 115 с.

4. Елизаров, В. М., Топографическое черчение: учеб. пособие. / В. М. Елизаров, Б. И. Большанин. − Томск: Изд-во Томск. ун-та. – 1971. − 50 с.

5. Егорова, Т. М. Землеустроительное черчение: учеб. пособие для вузов. / Т. М. Егорова. − М.: Недра, 1982. − 150 с

6. Издание карт: справочное пособие. / А. Д. Копылова [и др.]. − М.: Картгеоцентр−Геодезиздат, 1995. − 235 с.

7. Картографическое черчение: учебник // под ред. В. П. Александрова и Е. П. Новосельцева / Военно-топографическое управление генерального штаба. – М.: Военное издательство министерства обороны СССР, 1963. – 264 с.

8. Кусов, В. С. Картографическое искусство Русского государства. / В. С. Кусов. − М.: Недра, 1989. − 96 с.

9. Лебедев, К. М. Топографическое черчение: учеб. для техникумов. / К. М. Лебедев. − М.: Недра, 1981. – 176 с.

10. Шулейкин, А. С. Топографическое и земле-устроительное черчение. / А. С. Шулейкин. − М.: Недра, 1975. − 224 с.

11. Топографическое черчение: учебник для вузов / Н. Н. Лосяков [и др.]. – М.: Недра, 1986. − 325 с.

12. Шрифты для проектов, планов и карт / А. С. Шулейкин [и др.]. – М.: Недра, 1987. − 62 с.

13. Верещака Т.В. Топографические карты: научные основы содержания. − М.: МАИК «Наука/Интерпериодика», 2002. − 319 с.

14. Топографическое черчение: метод. указ. к лаб. работам по дисциплине «Топографическая и маркшейдерская графика» для студентов специальности 130402 «Маркшейдерское дело» очной и заочной форм обучения / сост.: В.А. Горбунова, С.Б. Корецкий, ГУ КузГТУ.– Кемерово, 2011. – 45 с.

Дата добавления: 2014-11-06