Понятие вещного права

Лекция 14. ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ И ИНЫЕ ВЕЩНЫЕ ПРАВА

Последствия истечения срока исковой давности

Истечение срока исковой давности является основанием к отказу в иске (абз.2 п.2 ст.199 ГК РФ. При этом истец лишается возможности осуществить принадлежащее ему субъективное право в принудительном порядке.

В силу ст.207 ГК РФ одновременно с истечением давности по основному требованию автоматически считается истекшим давностный срок по дополнительным требованиям, обеспечивающим основное (залог, поручительство и т.п.). Должник, у которого при этом осталось имущество управомоченного лица («задавненное имущество»), может стать его собственником по правилам о приобретательной давности (п.1 ст.234 ГК РФ).

Понятие вещного права. Право собственности. Ограниченные вещные права

Под вещным правом понимается право, позволяющее удовлетворить законные интересы управомоченного лица посредством воздействия на вещь, находящуюся в сфере его хозяйственного господства.

Согласно п.1 ст.216 ГК РФ, вещными правами наряду с правом собственности, в частности, являются:

ñ право пожизненного наследуемого владения земельным участком (статья 265);

ñ право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком (статья 268);

ñ сервитуты (статья 274, 277);

ñ право хозяйственного ведения имуществом (статья 294);

ñ право оперативного управления имуществом (статья 296).

Отличительные особенности вещных прав по российскому законодательству:

1) круг вещных прав и их содержание, в отличие от обязательственных, очерчен самим законом (п.1 ст.216 ГК РФ). Лицо не вправе по своему усмотрению создавать новые разновидности вещных отношений. Что касается обязательственных отношений, то лицо может согласно абз.1 п.1 ст.8 ГК РФ вступать в сделки, как предусмотренные, так и не предусмотренные законом, но не противоречащие ему;

2) вещное право, в отличие от обязательственного, является разновидностью абсолютного права, т.е. обладателю вещного права противостоит неограниченный круг субъектов, обязанных не нарушать его право на вещь. Владельцу обязательственного права противостоит круг лиц, ограниченных обязательственным отношением, и только они обязаны не нарушать его право;

3) вещное право предполагает наличие у его владельца правомочий «следования» и «абсолютной защиты»[91]. Первое означает, что обладатель вещного права продолжает, по общему правилу, сохранять его и тогда, когда вещь переходит к новому владельцу (п.3 ст.216 ГК РФ). Так, в случае перехода права собственности на заложенное недвижимое имущество право залога в отношении этого имущества сохраняется. Правомочие на абсолютную защиту состоит в том, что вещные права лица защищаются от нарушения любым, кто на них посягает (п.4 ст.216, ст.305 ГК РФ);

4) к признакам, позволяющим отграничить вещное право от других абсолютных прав (на имя в авторском праве, на жизнь, свободу передвижения и др.), относится его объект. Объектом вещного права служит индивидуально- определенное имущество. Вещи, определяемые родовыми признаками, а также различные нематериальные блага объектами вещных прав не являются. Этим объясняются специфические способы защиты вещных прав. Например, возможность признания права (собственности, оперативного управления) на индивидуально-определенную вещь, истребования ее из чужого незаконного владения и др.[92]

В соответствии с указанными выше признаками к вещным правам дополнительно можно отнести:

ñ право владения имуществом до приобретения на него права собственности в силу приобретательной давности (п.1 ст.234 ГК РФ);

ñ право члена кооператива на кооперативную квартиру, дачу, гараж, иное помещение до их выкупа (п.4 ст.218 ГК РФ);

ñ право членов семьи собственника жилого помещения на пользование этим помещением (ст. 292 ГК РФ, ст.31 ЖК РФ);

ñ право пожизненного пользования жилым помещением или иным объектом недвижимости, принадлежащим другому лицу, в силу договора или завещательного отказа (абз.2 п.2 ст.1137 ГК РФ);

ñ право удержания имущества, принадлежащего другому лицу (ст.359 ГК РФ);

ñ право на здания, сооружения или иную недвижимость, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу (ст.271 ГК РФ);

ñ залоговое право (в случаях, когда его объектом является вещь, а не имущественное право) (п. 2 ст. 334 ГК);

право застройки чужого земельного участка, принадлежащего субъектам права пожизненного наследуемого владения или постоянного пользования) (ст.265-269 ГК РФ, ст.20-21 ЗК РФ).

Вещные права можно подразделяются на право собственности и ограниченные вещные права.

Дата добавления: 2014-11-25