Общая собственность

Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может принадлежать на праве собственности как 1 субъекту, так и нескольким лицам, сособственникам, т.е. при общей собственности возникает множественность субъектов права собственности на 1 объект.

Признаки общей собственности:

- общее имущество

- множественность субъектов права собственности на это имущество.

Виды:

- общая долевая собственность - когда в общем имуществе определяются доли каждого сособственника,

- общая совместная собственность – без определения долей сособственников

Данные виды права общей собственности отличаются следующим:

- по субъектному составу (на праве общей совместной собственности имущество может принадлежать только гражданам

- перечень оснований возникновения долевой собственности более широкий

Общая совместная собственность возникает только в случаях указанных в законе (собственность супругов, членов крестьянского фермерского хозяйства, дачно-огороднических товариществ).

Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также полученное одним из супругов во время брака в дар или в порядке наследования, является его собственностью.

Вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и т.п.), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши, хотя и приобретенные во время брака за счет общих средств супругов, признаются собственностью того супруга, который ими пользовался.

В совместной собственности членов крестьянского (фермерского) хозяйства находятся предоставленный в собственность этому хозяйству или приобретенный земельный участок, хозяйственные и иные постройки, мелиоративные и другие сооружения, продуктивный и рабочий скот, птица, сельскохозяйственная и иная техника и оборудование, транспортные средства, инвентарь и другое имущество, приобретенное для хозяйства на общие средства его членов.

Плоды, продукция и доходы, полученные в результате деятельности крестьянского (фермерского) хозяйства, являются общим имуществом членов крестьянского (фермерского) хозяйства и используются по соглашению между ними.

Долевая собственность предполагает равенство долей в общей собственности на имущество, если иное не предусмотрено законом или договором, при этом участие в доходах от использования имущества и распределения бремени содержания имущества зависит от размера долей.

Плоды, продукция и доходы от использования имущества, находящегося в долевой собственности, поступают в состав общего имущества и распределяются между участниками долевой собственности соразмерно их долям, если иное не предусмотрено соглашением между ними.

При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.

Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

Дата добавления: 2014-11-25