Вопросы лекционного занятия

Тема 38. Обязательства из договора доверительного управления имуществом.

ЛЗ –2 (7 неделя)

Цель занятия: рассмотреть и закрепить особенности договора доверительного управления имуществом.

Ключевые слова: учредитель управления, доверительный управляющий, выгодоприобретатель.

1. Понятие и содержание договора доверительного управления имуществом.

2. Содержание договора доверительного управления имуществом.

1. По договору доверительного управления имуществом одна сторона (учредитель управления) передает другой стороне (доверительному управляющему) на определенный срок имущество в доверительное управление, а другая сторона обязуется осуществлять управление этим имуществом в интересах учредителя управления или указанного им лица (выгодоприобретателя) (ст. 1012 ГК).

Договор доверительного управления имуществом является реальным, двусторонним и, по общему правилу, возмездным. При этом, "...несмотря на некоторое сходство с договорами поручения, комиссии и агентским, договор доверительного управления не входит в группу договоров об оказании юридических услуг, а представляет вполне самостоятельную разновидность гражданско-правового договора, порождающего обязательства по оказанию услуг"

Объектами доверительного управления могут служить различные виды недвижимого имущества собственника (предприятия, другие имущественные комплексы, отдельные объекты, относящиеся к недвижимому имуществу), а также принадлежащие ему ценные бумаги, права, удостоверенные бездокументарными ценными бумагами (ст. 149 ГК), исключительные права (авторские права на произведения науки, литературы, искусства, права на фирменное наименование и т.п.), другое имущество, включая движимое. Нематериальные блага (гл. 8 ГК), напротив, объектом данного договора являться не могут.

В законе не содержится прямого запрета на передачу в доверительное управление вещей, определяемых родовыми признаками.

Сторонами договора доверительного управления имуществом являются учредитель управления и доверительный управляющий. Согласно ст. 1014 ГК учредителем доверительного управления является собственник имущества, а в случаях, предусмотренных законом, -другое лицо.

В качестве учредителя может выступать как единоличный собственник, так и обладатели имущества на праве общей или совместной собственности.

В ст. 1016 ГК перечислены условия договора доверительного управления имуществом, без достижения соглашения по которым он считается незаключенным. В договоре должны быть указаны:

а) состав имущества, передаваемого в доверительное управление;

б) наименование юридического лица или имя гражданина, в интересах которых осуществляется управление имуществом (учредителя управления или выгодоприобретателя);

в) размер и форма вознаграждения управляющему, если выплата вознаграждения предусмотрена договором;

г) срок действия договора.

Это так называемые существенные условия договора, непосредственно названные в законе.

Договор доверительного управления имуществом должен быть заключен в письменной форме. При этом закон не требует, чтобы письменная форма договора обязательно находила закрепление в виде единого письменного документа (хотя соблюдение такого требования весьма желательно).

2. Права и обязанности сторон должны быть четко регламентированы в договоре. При этом общей обязанностью управляющего является проявление должной заботливости об интересах учредителя управления и выгодоприобретателя и своевременное представление им отчета о своей деятельности; основное право - получение вознаграждения и покрытие расходов по управлению имуществом.

Поскольку этим правам и обязанностям доверительного управляющего соответствуют права и обязанности учредителя, вывод о том, что договор доверительного управления является двусторонним, представляется правомерным.

Управляя имуществом собственника, доверительный управляющий вправе осуществлять в пределах, предусмотренных законом и договором, правомочия собственника. Распоряжаться же недвижимостью (продавать, сдавать в аренду, в безвозмездное пользование, передавать в залог и т.п.) он может лишь в случаях, предусмотренных договором. При этом и в том, и в другом случае доверительный управляющий не приобретает право собственности на переданное имущество. Между ним и собственником сохраняются обязательственные отношения (п. 4 ст. 209 и п. 1 ст. 1012 ГК).

После передачи имущества в доверительное управление бремя его содержания продолжает нести собственник имущества (ст. 210 ГК). Он же несет риск приращения и уменьшения такого имущества. Поэтому, но общему правилу, плоды, продукция и доходы от имущества, находящегося в доверительном управлении, поступают в распоряжение учредителя - собственника (ст. 136, п. 2 ст. 1020 ГК). Точно так же обязанности, возникшие из действий управляющего, должны исполняться за счет имущества собственника.

Будучи законным (титульным) владельцем переданного ему имущества, управляющий использует любые вещно-правовые способы защиты своих прав против любых третьих лиц, включая учредителя управления, собственника имущества и выгодоприобретателя (ст. 305 ГК). В частности, в пределах действия договора он может предъявить иск об истребовании имущества из чужого незаконного владения (виндикационный иск); об устранении всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с потерей владения (негаторный иск).

Сказанное не дает, однако, оснований считать право доверительного управляющего на переданное ему имущество вещным. Оно остается обязательственным, поскольку, помимо прочих необходимых признаков вещных прав, у его владельца отсутствует так называемое правомочие следования (п. 3 ст. 216 ГК). Если учредитель управления (собственник) решит, например, продать переданное в управление имущество, то в силу личностно-обязательственного характера взаимоотношений между ним и доверительным управляющим переход прав и обязанностей по договору доверительного управления к новому собственнику возможен не иначе как по договору уступки прав и перевода долга в порядке, предусмотренном гл. 24 ГК. В противном случае новый собственник имущества не может считаться правопреемником учредителя управления, а доверительный управляющий вправе расторгнуть договор доверительного управления вследствие отказа от него учредителя (п. 1 ст. 1024 ГК).

Напротив, если речь идет о вещном праве, то переход права собственности на имущество к другому лицу не может служить основанием для прекращения этого вещного права.

Доверительный управляющий имеет право на вознаграждение, предусмотренное договором доверительного управления имуществом, а также на возмещение необходимых расходов за счет доходов от использования этого имущества (ст. 1023 ГК). Однако содержащаяся в статье норма не носит императивного характера. Следовательно, во-первых, доверительный управляющий вправе выполнять свои обязанности безвозмездно, а во-вторых, в договоре может быть изменен порядок выплаты ему вознаграждения и покрытия расходов. В частности, не всегда можно говорить о получении прибыли или доходов от управления имуществом подопечного (ст. 38 ГК), безвестно отсутствующего (ст. 43 ГК), при патронаже (ст. 41 ГК) и т.п. Речь скорее идет о его поддержании или распределении, что тем не менее предполагает значительные усилия и расходы со стороны управляющего.

Предлагаемая в ст. 1023 ГК система выплаты вознаграждения подходит главным образом для управляющих - предпринимателей. Что же касается расходов, то возмещению подлежат лишь необходимые, подкрепленные соответствующими документами или отчетом управляющего.

Поскольку доверительный управляющий принимает имущество на длительный срок, он должен иметь определенные гарантии стабильности своего управления (владения). Одной из таких гарантий является обязанность учредителя управления (собственника) известить его о том, что имущество обременено залогом (ст. 1019 ГК). В случае возможного спора бремя доказывания того, что управляющий знал о залоге имущества, возлагается на учредителя управления (собственника).

По общему правилу, управляющий осуществляет управление чужим имуществом лично. Исключение составляют три случая, предусмотренные в п. 2 ст. 1021 ГК. В частности, он может поручить другому лицу совершать от своего имени действия, необходимые для управления имуществом, если:

а) уполномочен на это договором доверительного управления имуществом;

б) получил на это согласие учредителя в письменной форме;

в) вынужден к этому в силу обстоятельств для обеспечения интересов учредителя управления или выгодоприобретателя и не имел при этом возможности получить указания учредителя управления в разумный срок.

Данный перечень является исчерпывающим и расширению в конкретных договорах доверительного управления имуществом не подлежит.

Основное отличие этого действия от передоверия по ст. 187 ГК состоит в том, что доверительный управляющий даже после передачи управления продолжает нести ответственность за действия поверенного. Кроме того, поверенный совершает юридические и фактические действия с перешедшим к нему имуществом от имени доверительного управляющего, а не от своего имени либо от имени учредителя управления.

Рекомендуемая литература:

Основная:

1. Гражданское право: учебник/ под общ. ред. С.С. Алексеева.- 2-е изд, перераб. и доп.- М.: Проспект, 2009.- 528 c.
2. Гражданское право: в 3-х т. Т.2 [Текст]: учебник/ под ред. А.П. Сергеева.- М.: Велби, 2010.- 880 c.
3. Гражданское право. Практикум: в 2-х ч. Ч. 1 [Текст]: учебное пособие/ отв. ред. Н.Д. Егоров, А.П. Сергеев.- 4-е изд., перераб. и доп..- М.: Проспект, 2009.- 184 c.
4. Гражданское право. Практикум: в 2-х ч. Ч.2 [Текст]: учебное пособие/ отв. ред. Н.Д.Егоров, А.П. Сергеев.- 4-е изд, перераб. и доп.- М.: Проспект, 2009.- 176 c.
5. Пиляева В.В. Гражданское право. Части общая и особенная [Текст]: учебник/ В.В. Пиляева.- 4-е изд., стереотип.- М.: КноРус, 2010.- 992 c.

Дополнительная:

1. Дехтерева Л.П., Майорова Е.И. Задачи по гражданскому праву. Методика активного решения: учебное пособие/ Л.П. Дехтерева, Е.И. Майорова.- М.: ИД Форум, 2009.- 160 c.
2. Комментарий к Гражданскому Кодексу РФ.Ч.1-4. (постатейный). [Электронный ресурс]: электронный учебник/ под ред., сост. А.Б. Борисова.- 9-е изд: Книжный мир, 2009.- 1008 с.
3. Актуальные проблемы гражданского права [Текст]: учебное пособие: Актуальные проблемы гражданского права/ под ред. Н.М. Коршунова, Ю.Н. Андреева, Н.Д. Эриашвили.- 2- изд., перераб.и доп.- М.: ЮНИТИ-ДАНА; Закон и право, 2010.- 431 c.

Нормативные акты и судебная практика

1. Гражданский кодекс Российской Федерации.Части 1,2,3,4 (по сост.на 1 февр. 2013 г.): кодекс.- М.: Проспект, 2013.- 544 c.

2. Сборник постановлений Пленумов Верховного Суда Российской Федерации по гражданским делам: сборник документов / Сост. О.С. Мерикова.- М.: Проспект, 2010.- 512 c.

3. Постановление Правительства РФ от 9 февраля 2005 г. N 65 "Об утверждении типовых форм договора об оказании специализированным депозитарием услуг негосударственному пенсионному фонду, осуществляющему деятельность в качестве страховщика по обязательному пенсионному страхованию, договора доверительного управления средствами пенсионных накоплений между негосударственным пенсионным фондом, осуществляющим деятельность в качестве страховщика по обязательному пенсионному страхованию, и управляющей компанией и договора об оказании специализированным депозитарием услуг управляющей компании, осуществляющей доверительное управление средствами пенсионных накоплений негосударственного пенсионного фонда, осуществляющего деятельность в качестве страховщика по обязательному пенсионному страхованию".

Раздел XIII. Обязательства по оказанию финансовых услуг

Дата добавления: 2014-11-16