Технологии реконструкции стен зданий

Стены зданий являются и ограждающей конструкцией, т.е. должны не только обладать необходимой несущей способностью, но также обеспечивать температурный режим в здании, нормируемый уровень паро-, воздухо-, звуконепроницаемости и т.д. Методы усиления различных элементов каменных стен в зависимости от их технического состояния относят к трем различным случаям.

1. Несущая способность кладки по расчету (с учетом имеющихся ослаблений и возможного увеличения нагрузки) достаточна. Общее состояние конструкций удовлетворительное. Достаточно заделать цементным раствором имеющиеся трещины.

2. Несущая способность кладки достаточна и усиления не требуется, но ослабление кладки превышает 1/3 первоначального сечения, наблюдается расслоение кладки и значительное количество трещин. Необходима местная перекладка участка стены (с трещинами) и заделка цементным раствором мелких трещин.

3. Несущая способность кладки по расчету не достаточна. Необходима постановка обойм, корсетов, рубашек или перекладка. Решение выбирается в зависимости от необходимой степени усиления, состояния конструкции, производственных возможностей и др. Железобетонные, армированные и металлические обоймы (корсеты) позволяют в 1,5-2 раза повысить несущую способность конструктивных элементов и могут быть рекомендованы в качестве основного метода усиления кладки (рис 7)

Повышение устойчивости стен, имеющих отклонение от вертикали, и скрепление разрывов кладки между внутренними и наружными стенами обеспечивается устройством местных стальных накладок из проката и тяжей, расположенных в плоскости перекрытия (рис 8, 9).

Таблица 3. Конструктивные мероприятия по устранению несоответствия стен эксплуатационным требованиям

Характер несоответствия	Рекомендуемые конструктивные мероприятия
Несоответствие несущей способности стены фактической нагрузке или ее возможному увеличению	Устройство армированных растворных швов, железобетонных и армо-кирпичных поясов
Усиление столбов, простенков и участков стен обоймами (рубашками, корсетами), постановкой стяжек (хомутов, накладок и пр.)
Заделка трещин, перекладка отдельных участков стен
Неравномерная осадка оснований под фундаментами	Повышение пространственной жесткости здания устройством напряженных поясов
Недостаточный уровень теплозащиты	Дополнительное утепление участков швов, углов, мест примыканий конструктивных элементов или сплошное утепление стен
Высокий уровень инфильтрации холодного воздуха	Герметизация межпанельных швов, примыканий заполнений оконных и дверных проемов
Протечки вертикальных ограждающих конструкций	Гидроизоляция межпанельных швов, гидрофобизация наружной поверхности стен, герметизация оконных и дверных блоков, гидроизоляция балконов
Повышенная звукопроводимость	Дополнительная звукоизоляция стен, устройство дополнительного остекления или замена оконных заполнений

Рисунок 7 Принципиальная схема усиления простенка (столба, колонны)

железобетонной обоймой:

1-существующее сечение конструктивного элемента;

2 – железобетонная обойма толщиной 60-100 мм;

3 – арматура обоймы (штриховая линия);

4 – стяжной болт (при отношении сторон сечения более 2,5)

Повышение пространственной жесткости здания путем устройства напряженных стальных поясов рекомендуется в качестве одного из возможных методов борьбы с трещинами в кладке при неравномерной осадке грунта под подошвами фундаментов. Пояса в уровне перекрытий получают предварительное натяжение с помощью муфт и обжимают всю коробку здания. Натяжение можно выполнить также талрепами – специальными муфтами с двойной (левой и правой) внутренней резьбой – при помощи динамометрического ключа. Диаметр поясов принимается, как правило, 25-40 мм. После установки и натяжения поясов заделывают повреждения в кладке, а значительно поврежденные участки перекладывают.

Рисунок 8. Заделка трещин в кирпичных стенах:

Рисунок 9. Укрепление стен здания:

Замену отдельных участков стен реконструируемого здания новой кладки выполняют путем перекладки при замене перекрытий и при замене участков стен с сохранением вышележащей кладки. Участки стен разбирают поярусно сверху вниз (после демонтажа или разгрузки перекрытий), а новую кладку возводят снизу вверх. Для разгрузки деформированного участка кладки над ними укладывают разгрузочные балки с обеих сторон стены (с пробивкой и заделкой горизонтальных борозд). Разборку кладки производят отдельными участками длиной не более 1,5 м. Перекладку кирпичных стен следует выполнять преимущественно при положительной температуре. В отдельных случаях при кладке способом замораживания применяют холодный кирпич и подогретый раствор (до +10…20 0С) с добавкой поташа.

Ремонт стен крупнопанельных и крупноблочных зданий сводится, как правило, к устранению:

- продувания, промокания и промерзания вертикальных и горизонтальных стыков панелей и блоков;

- продувания и промерзания по периметру оконных и дверных блоков;

- коррозии закладных деталей;

- деформации стен зданий, построенных на просадочных грунтах;

- разрушений фактурного и теплоизоляционного слоев в панелях, сквозных и поверхностных трещин в панелях, и блоках.

В крупнопанельных зданиях температурные деформации концентрируются в стыках панелей и в зависимости от размеров панели достигают 1,5-3 мм. Наличие жестких связей делает панельные здания весьма чувствительными к неравномерным осадкам. Ликвидация трещин в панелях – очень сложная задача. Мелкие трещины (раскрытием до 0,2 мм) перетираются цементным раствором на мелком песке и заделываются с последующей покраской. Трещины шириной до 1 мм обязательно расшиваются и заделываются известково-цементным раствором с последующей покраской. При более крупных трещинах необходимо конструктивное усиление и повышение пространственной жесткости здания в целом. После завершения этих работ возможна облицовка всего фасада: кирпичом, штукатуркой по сетке «на относе», плиткой или листовыми материалами. При локальных разрушениях стеновых панелей или недостаточном защитном слое арматуры края окола выравнивают и поврежденный участок заделывают раствором. Опыт показывает, что материалы, герметизирующие стыки, оказываются менее стойкими и долговечными по сравнению с самими панелями. А при наличии трещины 0,5 мм вода попадает внутрь стыка в силу действия сил капиллярного всасывания. При трещинах более 4 мм вода просто затекает в стык. Работу по герметизации стыков панелей тиоколовыми мастиками выполняют с люлек или монтажных вышек (при незначительных масштабах работ). Стыки предварительно расчищают с помощью электро-, пневмомолотков или вручную, удаляя специальным крючком оставшиеся в швах куски раствора и зачищая поверхности металлической щеткой, поверхности просушивают. В расчищенный стык заводят в обжатом состоянии пористые прокладки (пороизол, гернит и др.), перед чем кромки стыка предварительно промазывают мастикой и клеем. Затем на поверхность стыков с помощью технического шприца наносят герметики и разравнивают шпателем.

Выветрившийся или разрушившийся слой панели расчищают и последовательно оштукатуривают новыми растворами таких же составов, как и панели, на такую же толщину. Постоянную сырость в углах помещений эксплуатируемого крупнопанельного здания устраняют размещением в этой зоне дополнительных стояков системы центрального отопления или скруглением внутренней поверхности угла раствором, близким по составу к материалу стены.

При ремонте деревянных стен наиболее часто требуется:

- восстановление цоколя, замена нижних венцов и отдельных участков стен (под окнами, в простенках);

- вывешивание и выравнивание здания при просадках;

- устройство вновь или заделка проемов в деревянных стенах.

При ремонте цоколя деревянная забирка часто заменяется кирпичной. При замене подгнивших бревен и брусьев вышележащие венцы вывешивают с помощью домкратов, а при замене верхнего венца – стропила и чердачного перекрытия. Сгнившие бревна удаляют и заменяют новыми. Венцы заменяют отдельными участками, не превышающими по длине 3-4 м. На поверхность фундамента укладывают трехслойный рубероидный ковер на горячем битуме, а нижнюю поверхность первого венца антисептируют и обрабатывают битумом. Как вариант возможна замена сгнивших нижних венцов кирпичной кладкой, при этом уделяется особое внимание устройству гидроизоляции (между фундаментом и новой кладкой, между новой кладкой и сохраняемыми венцами).

Для укрепления выпучившихся деревянных стен через 2-2,5 м устанавливают вертикальные сжимы, состоящие из двух брусьев, которые стягивают болтами.

Восстановление утеплителя в деревянных стенах каркасного и щитового типа желательно производить тем же материалом, который был установлен ранее, или плитами, плотно примыкающими к существующей конструкции.

Дата добавления: 2014-11-16