Поняття договору ренти та його видова характеристика

ТЕМА: Договір ренти. Договір довічного утримання

Права та обов’язки покупця

Права покупця:

1. вимагати зниження ціни або розірвання договору, у випадку коли продавець не попередив покупця про права третіх осіб на товар;

2. відмовитися від договору, якщо продавець відмовився передати покупцю проданий товар, або витребувати його у продавця;

3. встановити розумний строк передачі продавцем належностей до товару та документів, що стосуються товару та підлягають переданню разом з товаром;

4. вимагати передання відповідної кількості товару, якої не вистачає, або відмовитися від переданого товару та його оплати;

5. прийняти товар у більшій кількості, ніж це встановлено договором, якщо продавець не розпорядився надлишком товару у розумний строк;

6. відмовитися від прийняття товару в асортименті, що не відповідає умовам договору та вимагати повернення сплаченої грошової суми;

7. на свій вибір стосовно товару, переданого з порушенням умови щодо якості, асортименту тощо вимагати:

a. пропорційного зменшення ціни;

b. безоплатного усунення недоліків в розумний строк;

c. відшкодування витрат на усунення недоліків.

8. вимагати передання оплаченого товару або повернення суми попередньої оплати у тому випадку, коли продавець, який одержав суму попередньої оплати, не передав товар у встановлений строк.

Обов’язки покупця:

1. сплатити обумовлену грошову суму за товар;

2. вчинити дії, необхідні для забезпечення передачі товару (надати відвантажувальні реквізити, оформити довіреність пред­ставнику тощо);

3. прийняти товар відповідно до чинних нормативний актів або забезпечити зберігання товару, який покупець відмовився прийняти.

Спільними обов’язками сторін є відшкодування збитків, які виникли у контрагента у зв’язку з неналежним виконанням договору, затримкою виконання або відмовою.

ЛЕКЦІЯ 10

1. Поняття договору ренти та його видова характеристика

2. Поняття та особливості ренти

3. Права та обов’язки одержувача ренти та платника ренти

4. Поняття договору довічного утримання та його видова характеристика

5. Права та обов’язки відчужувача та набувача

За договором ренти одна сторона (одержувач ренти) передає другій стороні (платникові ренти) у власність майно, а платник ренти взамін цього зобов’язується періодично випла­чувати одержувачеві ренту у формі певної грошової суми або в іншій формі (ч. 1 ст. 731 ЦК). Правове регулювання здійснюється главою 56 ЦКУ.

Юридичні ознаки договору: односторонній, реальний, відплатний.

Сторонами рентних правовідносин є одержувач ренти і плат­ник ренти.

Форма договір ренти: нотаріальна, а щодо нерухомого майна – підлягає державній реєстрації.

Істотна умова – умова про предмет ренти. Предметом договору ренти є майно (не лише речі та їх сукупність, а й майнові права та обов’язки, зокрема інформація, результати інтелектуальної діяльності та виключні права на них, виконання робіт, надання послуг), яке передається під виплату ренти, а також сама рента (як у грошовій формі, так і шляхом надання речей, виконання робіт або надання послуг).

Способи забезпечення виконання зобов’язань: застава та страхування.

Дата добавления: 2014-11-16