Виды собственности

Сособственность, condominium

Вещь в целом не может принадлежать одновременно нескольким лицам: duorum in solidum dominium esse non potest. Но возможно, что вещь по идеальным частям, pro partibus indivisis, принадлежит нескольким лицам. Это так назыв. condominium, сособственность.

Сособственность возникает частью на основании договора товарищества, частью помимо такового, напр., если назначено несколько наследников по завещанию или нескольким лицам отказана вещь, и т. д. Особенности этого отношения сводятся к следующему: 1) распоряжаться всей вещью или какой-нибудь реальной частью можно только с согласия всех сособственников, между которыми по этому поводу могут возникнуть обязательственные отношения; 2) каждый сособственник имеет право принять меры, необходимые для поддержания вещи, в случае нужды и помимо согласия остальных сособственников, и может требовать от них соответствующего вознаграждения; для тех случаев, когда ремонт коснулся общего дома, сверх того, установлено, что те из остальных сособственников, которые в течение 4-х месяцев не возместят соответствующих расходов по ремонту, теряют свою часть в пользу того сособственника, который позаботился о ремонте; 3) каждый сособственник может распоряжаться самостоятельно своей идеальной частью, напр., может продать ее, заложить и т. д.; 4) каждый из сособственников может требовать раздела; вопрос о том, путем какого иска можно требовать раздела, зависит от того, в каких отношениях находятся сособственники между собою; так между несколькими товарищами возникает actio pro socio, между несколькими сонаследниками - actio familiae erciscundae, между пограничными владельцами - actio finium regundorum, в остальных случаях - actio communi dividundo.

Dominium revocаbile и irrevocabile; о dominium revocabile говорят в тех случаях, когда при наступлении известного обстоятельства собственник ipso jure теряет право собственности на вещь и она переходит к другому лицу.

Dominium limitatum и illimitatum, смотря по тому, обставлено ли право собственности лица ограничениями или же оно представляется в чистом своем виде.

В Средние века возникло новое различие между dominium directum и utile, последнее приписывалось эмфитевту и суперфициарию (римские юристы не делали этого различия).

Примечание. В до-юстиниановском праве важное значение имело различие между квиритской собственностью, преторской собственностью и собственностью juris gentium. Отличительные особенности квиритской собственности: субъектами ее могут быть только римские граждане (но не перегрины); объектами ее могут служить все движимые вещи, а из недвижимых только praedia in Italico solo (но не praedia provincialia). Кроме того, res mancipi могут быть приобретаемы только путем mancipatio или in jure cessio (но не путем неформальной традиции) в квиритскую собственность. Претор признал, что лица, приобретшие res mancipi путем неформальной традиции, хотя и не приобретают квиритское право собственности на них, но приобретают так назыв. in bonis esse, т. е. пользуются защитой против прежнего собственника, если он вздумает оттягать у них вещь, и против всех третьих лиц. Таким образом возник особый вид преторской собственности наряду с собственностью цивильной или квиритской; цивильный собственник сохранял только nudum jus Quiritium. Впоследствии было признано, что и перегрины могут быть собственниками, и дальше, что praedia provincialia могут быть приобретаемы в полную собственность (первоначально относительно них допускалось только possessio и ususfructus); этот вид собственности назывался dominium juris gentium. Юстиниан упразднил все эти различия.

Глава II. Способы приобретения собственности

Дата добавления: 2014-11-18