Права и обязанности доверительного управляющего

Доверительный управляющий

Стороны, участвующие в договоре.

Применитель­но к статьям ГК РФ учреждение доверительной соб­ственности предусматривает возможность передачи собственником – учредителем управления имущества в управление другому лицу – доверительному управ­ляющему, в качестве которого может выступать ин­дивидуальный предприниматель, коммерческая ор­ганизация, а в ряде случаев, предусмотренных зако­ном, гражданин, не являющийся предпринимателем, или некоммерческая организация (п. 1 ст. 1015 ГК РФ), например, в случаях опеки.

Управление имуществом осуществляется в инте­ресах учредителя управления или указанного им лица – выгодоприобретателя.

Учредитель управления может выступать одно­временно в качестве выгодоприобретателя.

Учредителем может выступать как единоличный собственник, так и обладатели имущества на праве общей или совместной собственности. Так, супруги, вправе передавать в доверительное управление принадлежащий им на праве совместной собственности жилой дом. В этих случаях, помимо главы 53 ГК РФ, необходимо руководствоваться также правилами гл. 16 ГК РФ о праве общей собственности и ст. 35 Семейного кодекса РФ.

1. Доверительным управляющим может быть индивидуальный предприниматель или коммерческая организация, за исключением унитарного предприятия.

В случаях, когда доверительное управление имуществом осуществляется по основаниям, предусмотренным законом, доверительным управляющим может быть гражданин, не являющийся предпринимателем, или некоммерческая организация, за исключением учреждения.

2. Имущество не подлежит передаче в доверительное управление государственному органу или органу местного самоуправления.

3. Доверительный управляющий не может быть выгодоприобретателем по договору доверительного управления имуществом.

По общему правилу, передача имущества в доверительное управление – это передача его в руки профессионала. Таковым в хозяйственном обороте является предприниматель. Именно он вправе выступить в роли доверительного управляющего чужим имуществом. (ст. 1015 ГК РФ).

Не исключен вариант, когда собственник либо иное заинтересованное в получении имущества лицо учредят специальную коммерческую организацию, которой в дальнейшем будет передано имущество. В зависимости от вида имущества и характера деятельности будет решаться вопрос о получении лицензии на занятие такой деятельностью (ст. 49 ГК РФ).

Исходя, из смысла статьи 1020 ГК РФ можно выделить внутренние (в отношении с учредителями управления и выгодоприобретателя) и внешние (взаимоотношения с третьими лицами).

В соответствии с п.4 ст. 209 и п.1 ст. 1012 ГК РФ доверительный управляющий не имеет право собственности на переданное имущество. Однако в пределах, предоставленных ему законом и договором, управляющий может владеть, пользоваться, распоряжаться этим имуществом, в том числе передавать его в собственность других лиц, сдавать в аренду, отдавать в залог и т.п.

Распоряжаться недвижимостью управляющий в праве лишь в случаях, предусмотренных договором.

Права, приобретенные доверительным управляющим в результате действий по доверительному управлению имуществом, включаются в состав переданного в доверительное управление имущества. Обязанности, возникшие в результате таких действий доверительного управляющего, исполняются за счет этого имущества.

Что касается «внутренних» отношений с учредителем управления, то они должны быть прописаны в договоре. Общая обязанность управляющего – проявление должной заботливости об интересах учредителя управления и выгодоприобретателя, и своевременного предоставления им отчета о своей деятельности. Основное право – получение вознаграждения и покрытие расходов по управлению имуществом. Кроме того, управляющий вправе требовать от учредителя управления реальной передачи его имущества, в т.ч. государственной регистрации такой передачи. Управляющий вправе любыми законными способами требовать защиты своих прав, в том числе в спорах с учредителем управления и выгодоприобретателем.

Ответственность доверительного управляющего

В соответствии со ст. 1020 ГК РФ п.1 ч.2 доверительный управляющий несет ответственность перед учредителем управления и выгодоприобретателем без вины. Однако управляющий вправе указать, что убытки возникли вследствие непреодолимой силы или действий учредителя управления или выгодоприобретателя. Управляющий несет обязанность возместить убытки не только учредителю управления, но и выгодоприобретателя – в виде упущенной выгоды. Ответственность доверительного управляющего по сделкам с третьими лицами будет зависеть от того, кто выступал в роли доверительного управляющего – предприниматель, гражданин или некоммерческая организация (ст.401 ГК РФ). Однако, если управляющий вышел, при совершении сделок с третьими лицами, за пределы предоставленных ему полномочий, он несет ответственность своим личным имуществом.

Возможность исполнения таких сделок перед третьими лицами поставлена в зависимость от субъективного фактора -добросовестного поведения третьих лиц. Если последним в случае спора удается доказать, что они не знали о превышении управляющим своих полномочий или об установленных для него ограничениях, то они могут получить возмещение непосредственно из имущества, переданного в доверительное управление (п. 3 ст. 1022 ГК РФ). При этом учредитель управления в порядке регресса взыскивает причиненный ему ущерб с доверительного управляющего.

Дата добавления: 2014-11-18