Элементы ЖПО

Виды жилищных проавоотношений

ЖК РФ

Предметом жилищного права является совокупность общественных отношений, возникающих в связи с использованием и эксплуатацией жилищного фонда, то есть жилищные правоотношения.

Предмет жилищного права

Понятие, виды и содержание жилищных правоотношений (ЖПО)

Под жилищ­ными правоотношениями понимают отношения, возника­ющие по поводу жилища.

указаны в ст. 4 ЖК РФ (14 видов) + ст. 8 (дополнительно 1 вид) ЖК РФ (использование инженерного оборудования).

1) собственно жилищные отношения (отношения найма жилого помещения, отношения собственности на жилое помещение, отношения залога жилого помещения и др.

Право, регулирующее указанные отношения, является жилищным. (подп. 1, 2, 3, 10, 11 п. 1 ст. 4)

А) по владению и пользованию чужим жильем, принадлежащим другим субъектам на праве собственности, на условиях жилищного найма и безвозмездного пользования.

Б) отношения собственности на жилище, которые регулируются гл. 18 ГК РФ.

- регулируемые методом равенства (п. 1 ст. 2 ГК РФ).

2) отношения публично-правового регулирования, не относящиеся к собственно жилищным отношениям (отношения по учету граждан, нуждающихся в жилище; отношения по управлению жилищным фондом) (подп. 5, 8, 12 п. 1 ст. 4 ЖК)

А) отношения по управлению жилищным фондом, организацию эксплуатации и ремонта жилищного фонда; государственный технический учет жилищного фонда, контроль за его использованием и сохранностью;

Б) отношения по учету граждан, нуждающихся в жилом помещении, распределение жилых помещений в домах государственного и муниципального жилищных фондов.

- регулируемые методом власти-подчинения

Альтернативная классификация ЖПО

По критерию направленности:

1) отношения, направленные на "ожидание" объекта

- отношения по постановке на учет;

2) отношения по воздействию на объект.

А) отношения, связанные с использованием объекта по его назначению

- отношения по проживанию в жилом помещении (основные);

- отношения по использованию объекта в иных целях, не запрещенных законом.

Б) отношения по сохранению - отношения, направленные на сохранение тех свойств объекта, которые делают возможным его использование в соответствии с назначением.

- минимальное коммунальное обслуживание, ремонт, по содержанию, благоустройству и управлению.

3) отношения по прекращению существования объекта - действия лица по физическому уничтожению объекта, а также отношения по привлечению третьих лиц к совершению данных действий.

Для отграничения жилищных отношений от иных общественных отношений, а также отношений, возникающих по поводу жилого помещения, следует выделить три последовательных уровня

Дата добавления: 2014-11-18