Понятие и виды ограниченных вещных прав

Понятие и виды общей соб-ти.

Общая соб-ть - это отношения по принадлежности одного и того же имущ-ва двум или нескольким лицам (сособственникам). В настоящее время круг участников (субъектов) общей соб-ти не ограничен. Она м. возникнуть м/у любыми участниками гражданских правоотношений в любом сочетании и соотношении.

Субъекты общей соб-ти по своему усмотрению владеют, пользуются и распоряжаются принадлежащим им имущ-вом. Но правомочия владения, пользования и распоряжения они осуществляют сообща, совместно.

Основанием возникновения являются различные юр. факты. Как правило, это совершение несколькими лицами гражданско-правовых сделок, прежде всего договоров купли-продажи и договоров о совместной деят-ти, наследование неделимой вещи несколькими лицами и др.

ГП различает общую долевую и общую совместную соб-ть. В основе разграничения общей соб-ти на долевую и совместную лежат особенности правового регулирования взаимоотношений м/у ее участниками. Регулирование отношений долевой соб-ти связано с определением конкретных арифметических долей, опред. участниками или судом в самом праве на общее имущ-во. Участник общей соб-ти не имеет права на долю в стоимости общего имущ-ва или на реальную долю в самом имуществе. Он имеет право на долю в самом праве соб-ти на общее имущ-во. Участники общей совместной соб-ти не имеют долей в общем имуществе. Доля устанавливается, по общему правилу, лишь при прекращении общей соб-ти. Законод-ом м.б. предусмотрена возм-сть образования общей совместной соб-ти на отдельные виды имущ-ва.

Суть вещных прав состоит в том, что субъекты этих прав удовлетворяют свои интересы путем непосредственного воздействия на вещь или имущ-во, находящиеся в сфере их хоз-го господства.

Вещным правам присущи устоявшиеся нормы, принципы и традиции:

· принцип отсутствия двух полных прав соб-ти на одну вещь, то есть, право соб-ти – едино и неделимо;

· принцип наибольшей полноты права соб-ти, то есть, возм-сть осущ-ия права соб-ти по усмотрению собственника, причем наиболее полно и независимо;

· принцип необходимости наличия собственника при существовании прав на чужие вещи;

· принцип защиты субъектов вещных прав от посягательств со стороны третьих лиц.

Вещные права подразделяются на две большие группы:

1. Права на свои вещи – право соб-ти. 2. Права на чужие вещи – иные вещные права.

Право соб-ти – это основное вещное право, содержание права соб-ти составляют три правомочия: владения, пользования и распоряжения.

Иные вещные права (права на чужие вещи) не м. создаваться произвольно, так как возникают на основе права соб-ти иного субъекта и обременяют последнего. Иные вещные права м. предоставлять их обладателям в отношении чужой вещи либо право пользования (сервитуты), либо право владения и пользования (право постоянного пользования земельными участками), либо право владения, пользования и ограниченного распоряжения (хоз. ведение, оперативное управление). Перечень:

1) Право хоз-го ведения — основанное на праве
соб-ти вещное право ЮЛ — несобственника владеть, пользоваться и распоряжаться закрепленным за ним в уст.ном порядке имущ-вом в
пределах, определяемых в соот. с законод-ом. Субъектами права хоз-го ведения являются
УП, государственные объединения,
а в случ., определяемых Президентом, иные юр. лица.

2) Право оперативного управления — основанное на праве соб-ти вещное право ЮЛ — несобственника владеть, пользоваться и распоряжаться закрепленным за ним имущ-вом в пределах, уст.ных законод-ом, в соот. с целями деят-ти, заданиями собственника и назначением имущ-ва.
Субъектами права оперативного управления выступают
казенные предприятия, учреждения и государственные
объединения.

3) Право пожизненного наследуемого владения земельным
участком — право субъекта, не являющегося собственником земельного участка, владеть и пользоваться им пожизненно с передачей этого права по наследству. Суть - бессрочная аренда земельного участка.

4) Право постоянного пользования земельным участком
(бессрочное). Содержание права постоянного пользования
земельным участком — правомочия владения и пользования земельным участком в соот. с целями, для
кот. был предоставлен участок.

5) Сервитут — это предоставление одному лицу права
пользования находящимся в соб-ти др. лица
имущ-вом, но в ограниченном объеме (собственник недвижимого имущ-ва вправе требовать от собственника
соседнего земельного участка, а в необходимых случ. —
и от собственника др. земельного участка предоставления ему права ограниченного пользования соседним
участком). Устанавливается только в отношении недвижимого имущ-ва.

\

Дата добавления: 2014-12-16