Тема № 7. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги. Управление многоквартирными домами

1. Обязанность внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

2. Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги..

3. Порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

4. Размер платы за жилое помещение.

5. Размер платы за коммунальные услуги.

6. Субсидии и компенсации расходов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг.

7. Способы управления многоквартирным домом.

8. Договор управления многоквартирным домом.

9. Особенности управления многоквартирными домами.

Литература:

нормативные правовые акты:

Конституция Российской Федерации: принята на всенародном голосовании 12 декабря 1993 г. с изм. и доп., внесенными законами Российской Федерации от 30.12. 2008. № 6- ФКЗ и от 30. 12. 2008. № 7 ФКЗ //Российская газета. − 1993. − 25 декабря. − № 237; Собрание законодательства Российской Федерации. − 2008. − № 27. − Ст. 3512; 2009. − № 4. − 445.

Гражданский кодекс Российской Федерации часть первая 30.11.1994 г., ФЗ № 51 // СЗ РФ. – 1994.- №32.- Ст.3276 (ред. 06.12.2011) с изм. и доп. от 01.07.2012 г., часть вторая // СЗ РФ – 1994. – № 32. – Ст. 3301. (ред. 30.11.2011), с изм. и доп. 01.01.2012 г.

Жилищный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. № 188- // Собрание законодательства Российской Федерации. – 2005. - № 1 (часть I). - Ст. 14. (от 04.05.2010 №70-ФЗ; 2011. – №30. – ст. 4590), с изм. и доп. 05.07.2012 г.

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации от 14 ноября 2002 № 138-ФЗ (ред. от 4 мая 2011) // Собрание законодательства Российской Федерации.-2002.-№46.-ст.4532; 2011.-№19.-ст.2715.

Земельный кодекс Российской Федерации от 25 октября 2001 г. № 136-ФЗ (ред. от 5 апреля 2011) // Собрание законодательства Российской Федерации.-2001.-№44.-ст.4147;2011.-№15.-ст.2029.

Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. № 190-ФЗ (ред. от 21 апреля 2011) // Собрание законодательства Российской Федерации.-2005.-№1(ч.1).-ст.16;2011.-№17.-ст.2310.

Семейный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 1995 г. № 223-ФЗ (ред. от 4 мая 2011) // Собрание законодательства Российской Федерации.-1996.-№1.-ст.16; 2011.-№19.-ст.2715.

Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях от 30 декабря 2001 г. № 195-ФЗ (ред. от 4 июня 2011) // Собрание законодательства Российской Федерации.-2002.-№1(ч.1).-ст.1.

Налоговый кодекс Российской Федерации часть первая от 31 июля 1998 г. № 146-ФЗ (ред. от 28 декабря 2010) и часть вторая от 5 августа 2000 г. №117-ФЗ (ред. от 7 июня 2011). Часть 1. // Собрание законодательства Российской Федерации. - 1998.- № 31.- Ст. 3824;2011.-№1.-ст.16. Часть 2. // Собрание законодательства Российской Федерации. - 2000. - № 32. - Ст.3340;Российская газета.-2011.-8июн.-№122.

О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации: Федеральный закон Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ (ред. от 30 июля 2010 г.) // Собрание законодательства Российской Федерации.-2005.-№1(ч.1).-ст.15; 2010.-№32.-ст.4298.

О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации: Закон Российской Федерации от 04.07.1991 г. №1541-1 (ред. от 11.06.2008) // Ведомости СНД РФ и ВС РСФСР.-1991.-№28.-ст.959;Собрание законодательства РФ.- 2008.-№24.- ст.2797.

О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации: Закон РФ от 25 июня 1993 г.№ 5242-1 (ред. от 27 июля 2010 г.) // Ведомости СНД и ВС РФ.-1993.-№32.-ст.1227.

О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними: Федеральный закон от 21.07.1997. № 122-ФЗ (ред. от 4 июня 2011 г.) // Собрание законодательства Российской Федерации.-1997.-№30.-ст.3594;2011.-№23.-ст.3269.

Об утверждении Основ ценообразования в сфере жилищно-коммунального хозяйства: Постановление Правительства РФ от 17 февраля 2004 г. № 89 // Собрание законодательства Российской Федерации.-2004.-№8.-ст.671.

О федеральных стандартах оплаты жилого помещения и коммунальных услуг: Постановление Правительства РФ №541 от 29.08.2005 г. (ред. от 16 декабря 2006 г.) // Собрание законодательства Российской Федерации.-2005.-№36.-ст.3706;2006.-№52(ч.3).-ст.5590.

О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам: Постановление Правительства РФ № 307 от 23.05.2006 г. (ред. от 06.05.2011 г.) // Собрание законодательства Российской Федерации.-2006.-№23.-ст.2501;2011.-№22.-ст.3168.

судебная практика:

1.Постановление Пленума Верховного суда РФ № 14 от 02.07.2009 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» Бюллетень Верховного Суда РФ № 9.- 2009 г.

основная:

1. Астапова Т.Ю. Жилищное право России: учебник / Т.Ю. Астапова, В.А. Баранов, В.В. Гущин.— 2-е изд., перераб. — М.: Норма, 2009.— 352 с.

2. Афонина А.В. Жилищное право: учебное пособие / А.В. Афонина.— М.: Дашков И Ко, 2007.— 376 с..

3. Батяев А.А. Жилищное право: учебное пособие / А.А. Батяев, Е.А. Рябченко.— М.: Омега-Л, 2006.— 192 с. — (Библиотека высшей школы) 4.

4. Грудцына Л.Ю. Жилищное право России в схемах и таблицах с комментариями [Текст] / Л.Ю. Грудцына.— М.: Эксмо, 2008.— 256 с.

5. Грудцына Л.Ю. Жилищное право России: учебник / Л.Ю. Грудцына; под общ. ред. Н.М. Коршунова. – М.: Эксмо, 2005. – 656 с. – Российское юридическое образование)

6. Ромашкова И.И. Жилищное право: / И.И. Ромашкова.— СПб.: Питер, 2009.— 160 с. — (Завтра экзамен)

7. Титов,А.А. Жилищное право Российской Федерации: учебник для студентов вузов / А.А. Титов.— 2-е изд., перераб. и доп. — М.: Юрайт-издат, 2009.— 452 с.

дополнительная:

1. Андронова Т.А., Тарасенко О.А. К вопросу о взимании коммунальных платежей до регистрации права собственности на недвижимое имущество / Т.А. Андронова, О.А. Тарасенко // Законы России: опыт, анализ, практика.—2010.-- №

2. Болгерт Д. Ответственность за неуплату, несвоевременную плату за жилое помещение и коммунальные услуги / Д.Болгерт // Жилищное право.—2012.--№ 7

3. Варфоломеев В.В. Организация товарищества собственников жилья, преимущества и проблемы / В.В. Варфоломеев // Юрист. – 2006. – № 2. – С. 54-55.

4. Головлев Ю.В. Договор управления многоквартирным домом: кому выгодно / Ю.В. Головлев // Адвокат.—2009.-- № 2

5. Гутор С. Содержание общего имущества многоквартирного дома управляющей организацией / С. Гутор // Жилищное право.—2010.-- № 3

6. Герасимов А. Кто должен платить за содержание жилого дома / А. Герасимов // Клуб главных бухгалтеров.—2011.-- № 11

7. Зарецкий А.Г. Нарушение управляющими компаниями жилищных прав / А.Г. Зарецкий // Законность.—2011.-- №2

8. Калинина И.Н. Предоставление коммунальных услуг: требования и условия / И.Н. Калинина //Жилищно-коммунальное хозяйство: бухгалтерский учет и налогообложение.—2011.-- № 10

9. Козырева С.Н. Установка общедомовых счетчиков без согласия жильцов / С.Н. Козырева //Жилищно-коммунальное хозяйство: бухгалтерский учет и налогообложение.—2012.-- №4

10. Макаренко Г.Н. Товарищество собственников жилья - проблемы и перспективы развития / Г.Н. Макаренко // Юрист. — 2006.— №12.— С. 36-39

11. Нащекина Е.В. Развитие института товарищества собственников жилья в современной России / Е.В. Нащекина // История государства и права: федеральный научно-правовой журнал.— М., 2008.— № 20.— С. 2-3

12. Чубаров С.А. Общее собрание членов товарищества собственников жилья: проблемы применения отдельных положений жилищного кодекса РФ / С.А. Чубаров // Законодательство. — 2007.— №11.— С. 60-65.

13. Погодина И.С., Смирнова А.О. / Кто платит за светлые места общего пользования? / И.В. Погодина, А.О. Смирнова // Жилищное право.—2010.-- № 4

14. Тарасова А. Правовая квалификация модели управления многоквартирными домами в жилищном законодательстве РФ / А. Тарасова // Жилищное право.-- 2011.-- № 9

Дата добавления: 2014-12-16