Глоссарий. Земельный участок – часть земной поверхности, имеющая фиксированную границу

Земельный участок – часть земной поверхности, имеющая фиксированную границу. Площадь, местоположение, правовой статус и другие характеристики участка отражаются в государственном земельном кадастре. Правовой статус участка определяет форму законного владения, его целевое назначение и разрешенное использование. Согласно Земельному кодексу РФ, границы участка должны быть определены в соответствии с федеральными законами.

Статья 9 Конституции РФ устанавливает, что земля и другие природные ресурсы используются и охраняются в Российской Федерации как основа жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории.

Землями сельскохозяйственного назначения признаются земли, находящиеся за границами населенного пункта и предоставленные для нужд сельского хозяйства, а также предназначенные для этих целей. В составе земель сельскохозяйственного назначения выделяются сельскохозяйственные угодья, земли, занятые внутрихозяйственными дорогами, коммуникациями, лесными насаждениями, предназначенными для обеспечения защиты земель от воздействия негативных (вредных) природных, антропогенных и техногенных явлений, водными объектами, а также зданиями, строениями, сооружениями, используемыми для производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции.

Земельный пай – участок земли, выделенный в собственность отдельным гражданам идеально или в натуре в общем земельном массиве.

Сельское хозяйство – одна из важнейших отраслей материального производства: возделывание сельскохозяйственных культур и разведение сельскохозяйственных животных для получения земледельческой и животноводческой продукции. Сельское хозяйство включает также различные виды первичной переработки растительных и животных продуктов (если они не выделились в самостоятельные отрасли промышленности).

Задание 1

Администрация Новозыбковского района Брянской области отвела под строительство опытного хозяйства “Луч” 15 га сельскохозяйственных земель.

Правомочна ли администрация принимать такое решение?

Задание 2

Пайщица потребительского кооператива В., выйдя на пенсию, решила оформить права на свой земельный пай и сдать его в аренду. Предписание из земельного комитета ей выдали через две недели после подачи заявления, но в хозяйстве отвод земли откладывали под разными предлогами.

Существует ли срок для введения земли в натуре? Для каких целей и на какой срок можно сдать в аренду выделенный в счет пая земельный участок?

Задание 3

Пайщик М. при реорганизации колхоза, членом которого он являлся, получил земельную долю 30 га. При выделе земельной доли в натуре выяснилось, что к его участку примыкают 3 га, занятые мелколесьем и кустарником.

Имеет ли право гр-н получить бесплатно в собственность эти 3 га земли?

Задание 4

Постановлением администрации поселка в Чукотском АО 40 га. земель, отведенных под оленьи пастбища, были переданы в пользование АО “АЛТАЗ” для разработки и освоения месторождения полезных ископаемых.

Правомерны ли действия администрации?

Задание 5

Пайщица потребительского кооператива Н. имеет в пригороде г. Ельца дом и приусадебный участок 10 соток. Желая приватизировать свой земельный участок, она обратилась с заявлением в администрацию города. Однако ей было отказано по мотиву, что ее участок входит в перспективную зону застройки. Исходя из этого, гр-ке Н. было предложено заключить договор аренды. Последняя обратилась с иском в суд на действия администрации.

Решите дело.

Задание 6

Агрофирма “Урожай” предъявила иск к Кубанскому линейно-производственному управлению магистральных газопроводов о возмещении 70845 руб. убытков в виде упущенной выгоды, возникшей у нее в связи с передачей ответчику во временное пользование для производства работ по ремонту газопровода земельного участка площадью 3,78 га. В ходе судебного разбирательства выяснились следующие обстоятельства. Взаимоотношения сторон по предоставлению земель сельскохозяйственного назначения регламентированы договором от 10.05.2006 г. Объем возмещения был определен совещательным актом. Между сторонами возникли разногласия по размеру убытков. Истец не привел доказательств о фактической урожайности кукурузы (70 ц с га). Ответчик представил суду акт, составленный с участием представителя управления сельского хозяйства, из которого видно, что из-за засухи погибли посевы кукурузы на площади 16 га. Земельный участок, переданный во временное пользование ответчику, подвергся тем же неблагоприятным природным воздействиям.

Подготовьте проект решения по делу.

Задание 7

Пайщик потребительского кооператива К., являющийся собственником земельной доли, право на которую возникло при реорганизации сельскохозяйственного предприятия, просит разъяснить порядок совершения сделок с земельными долями.

Подготовьте проект ответа.

Дата добавления: 2014-11-29