Студопедия

КАТЕГОРИИ:


Архитектура-(3434)Астрономия-(809)Биология-(7483)Биотехнологии-(1457)Военное дело-(14632)Высокие технологии-(1363)География-(913)Геология-(1438)Государство-(451)Демография-(1065)Дом-(47672)Журналистика и СМИ-(912)Изобретательство-(14524)Иностранные языки-(4268)Информатика-(17799)Искусство-(1338)История-(13644)Компьютеры-(11121)Косметика-(55)Кулинария-(373)Культура-(8427)Лингвистика-(374)Литература-(1642)Маркетинг-(23702)Математика-(16968)Машиностроение-(1700)Медицина-(12668)Менеджмент-(24684)Механика-(15423)Науковедение-(506)Образование-(11852)Охрана труда-(3308)Педагогика-(5571)Полиграфия-(1312)Политика-(7869)Право-(5454)Приборостроение-(1369)Программирование-(2801)Производство-(97182)Промышленность-(8706)Психология-(18388)Религия-(3217)Связь-(10668)Сельское хозяйство-(299)Социология-(6455)Спорт-(42831)Строительство-(4793)Торговля-(5050)Транспорт-(2929)Туризм-(1568)Физика-(3942)Философия-(17015)Финансы-(26596)Химия-(22929)Экология-(12095)Экономика-(9961)Электроника-(8441)Электротехника-(4623)Энергетика-(12629)Юриспруденция-(1492)Ядерная техника-(1748)

Особливості посвідчення спадкового договору




 

Згідно ст. 1302 ЦК України, за спадковим договором одна особа (набувач) зобов’язується виконувати розпорядження другої сторони (відчужувача) і в разі його смерті набуває право власності на майно відчужувача.

Спадковий договір сприймається неоднозначно. На думку окремих науковців, «спадковий договір обмежує цивільну правоздатність, а тому з самого початку є недійсним», він «є спробою позбавити окремих спадкоємців права на обов’язкову частку в спадщині» [63, с. 631].

Проте ні спадковий, ні будь-який інший договір не може позбавити особу цивільної правоздатності. Щодо права на обов’язкову частку, то воно не може виникнути до моменту смерті спадкодавця. До цього може існувати лише надія на одержання цієї частки, яка може зникнути у зв’язку з укладенням не лише спадкового договору, а й договорів дарування, купівлі-продажу, довічного утримання.

В основному спадковий договір має чимало схожого з договором довічного утримання. Основна відмінність між ними полягає в часі виникнення у набувача права власності на майно: за договором довічного утримання право власності в набувача виникає в момент укладення договору, а за спадковим договором набувач стає власником майна після смерті відчужувача.

Сторонами цього договору можуть бути:

– відчужувач – подружжя, один із подружжя або інша особа;

– набувач – фізична або юридична особа.

Відповідно до ст. 1305 ЦК України, набувач у спадковому договорі може бути зобов’язаний вчинити певну дію майнового або немайнового характеру, до відкриття спадщини або після її відкриття.

Так, у спадковому договорі на набувача може бути покладено обов’язок утримувати відчужувача, виконувати певні дії побутового характеру (прибирати будинок, доглядати сад, обробляти земельну ділянку тощо).

Набувач може бути зобов’язаний до вчинення певних дій немайнового характеру (читання газет, організація прогулянок тощо). Договором може бути передбачено вчинення цих дій на користь іншої особи.

Спадковий договір укладається в письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню.

Спадкові договори посвідчується нотаріусами за зверненням заінтересованих осіб набувача і відчужувача.

При посвідченні спадкових договорів нотаріуси повинні дотримуватися загальних правил посвідчення правочинів.

Нотаріус має визначити справжні наміри сторін, зокрема, чи не помилились вони в сутності правочину, відповідність правочину чинному законодавству, наприклад, чи не суперечить зобов’язання вимогам закону та моральним засадам суспільства.

Спадкові договори, предметом яких є нерухоме майно, посвідчуються нотаріусом з дотриманням загальних правил посвідчення договорів відчуження. Слід звернути увагу на те, що при посвідченні спадкових договорів правила забезпечення реалізації права купівлі частки у праві спільної часткової власності не застосовуються.

Правовстановлюючий документ на майно після його огляду нотаріусом повертається власнику майна (відчужувачу), а в тексті договору зазначається назва цього документа, номер та дата його видачі та найменування юридичної особи, яка його видала.

Якщо предметом спадкового договору є майно, яке підлягає державній реєстрації, нотаріус в тексті договору зазначає про необхідність реєстрації права власності у відповідному органі реєстрації після смерті відчужувача.

За ст. 1306 ЦК України, якщо відчужувачем за спадковим договором є подружжя, то предметом договору може бути майно, яке належить подружжю на праві спільної сумісної власності, а також майно, яке є особистою власністю будь-кого з подружжя.

Спадковим договором може бути встановлено, що в разі смерті одного з подружжя спадщина переходить до другого, а в разі смерті другого з подружжя його майно переходить до набувача за договором.

З метою охорони інтересів набувача, забезпечення стійкості договірних відносин встановлена неможливість відчуження майна, зазначеного в договорі. Так, відповідно до п. п. 8.7 п. 8 гл. 2 розд. ІІ Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, на майно, що є предметом спадкового договору, нотаріус накладає заборону відчуження у встановленому порядку, про що робиться напис на всіх примірниках договору.

Згідно із ч. 2 ст. 1307 ЦК України заповіт, який відчужувач склав щодо майна, вказаного у спадковому договорі, є нікчемним.

Після смерті відчужувача нотаріусу повертається правовстановлюючий документ на нерухоме майно, що було предметом договору, який приєднується до примірника спадкового договору, що зберігається у справах нотаріуса. На повернутому примірнику правовстановлюючого документа нотаріус робить відмітку про перехід права власності до набувача у зв’язку із смертю відчужувача за спадковим договором.

У разі смерті фізичної особи-набувача або ліквідації юридичної особи – набувача за спадковим договором дія договору припиняється, а на примірниках договору за письмовою заявою відчужувача нотаріус вчиняє відповідний напис.

Відомості про припинення дії договору та зняття заборони відчуження майна, що є предметом спадкового договору, нотаріус вносить до Єдиного реєстру заборон відчуження нерухомого майна.

Відомості про спадкові договори підлягають обов’яз­ковому внесенню до Спадкового реєстру в порядку, передбаченому Положенням про Спадковий реєстр [31].




Поделиться с друзьями:


Дата добавления: 2014-12-07; Просмотров: 1204; Нарушение авторских прав?; Мы поможем в написании вашей работы!


Нам важно ваше мнение! Был ли полезен опубликованный материал? Да | Нет



studopedia.su - Студопедия (2013 - 2024) год. Все материалы представленные на сайте исключительно с целью ознакомления читателями и не преследуют коммерческих целей или нарушение авторских прав! Последнее добавление




Генерация страницы за: 0.012 сек.