Действие договора

Договор

Государственной власти или органа местного самоуправления

Прекращение обязательства на основании акта органа

Прекращение обязательства невозможностью исполнения

Вводимые Проектом ГК РФ изменения сводятся к исключению из Гражданского кодекса РФ так называемой первоначальной невозможности исполнения обязательства. В судебной практике этот вид невозможности исполнения применялся крайне редко.

В частности, ФАС Волго-Вятского округа указал, что договор купли-продажи недвижимого имущества прекращается вследствие невозможности исполнения обязательства, если собственник не может передать вещь, поскольку она находится в чужом незаконном владении (вопрос 11 "Рекомендаций научно-консультативного совета о практике применения гражданского законодательства", одобренных президиумом ФАС Волго-Вятского округа от 14.03.2008 N 1).

Относительно этого основания прекращения обязательства Проект ГК РФ вносит следующие изменения.

1. Прекращение обязательства возможно не только на основании акта органа государственной власти, но и на основании акта органа местного самоуправления.

Аналогичное по содержанию разъяснение содержится в п. 4 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 21.12.2005 N 104 "Обзор практики применения арбитражными судами норм Гражданского кодекса РФ о некоторых основаниях прекращения обязательств".

2. Обязательство не считается прекращенным, если издание акта органа государственной власти или органа местного самоуправления, повлекшее невозможность исполнения обязательства, вызвано неправомерными действиями (бездействием) самого должника.

Проект ГК РФ устанавливает возможность неприменения нормы ст. 425 ГК РФ, согласно которой условия договора могут распространяться на отношения сторон, возникшие до его заключения. Данная норма не может применяться, если иное предусмотрено в законе или это вытекает из существа отношений сторон.

При этом в судебной практике действующая редакция данной статьи понимается ограничительно. Так, в срок договора аренды арбитражные суды не включают тот период времени до момента подписания договора, который был урегулирован сторонами (Постановления ФАС Северо-Западного округа от 23.04.2008 по делу N А66-2934/2007 и от 12.07.2006 по делу N А13-12959/2005-04). Также до заключения договора комиссии не могут заключаться сделки во исполнение этого договора (п. 6 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 17.11.2004 N 85 "Обзор практики разрешения споров по договору комиссии", Постановление ФАС Восточно-Сибирского округа от 06.03.2006 N А19-10963/97-12-Ф02-744/06-С2 по делу N А19-10963/97-12).

Кроме того, ст. 425 ГК РФ дополняется п. 5, согласно которому в предусмотренных законом или договором случаях договор вступает в силу с момента нотариального засвидетельствования даты его заключения.

Дата добавления: 2014-12-07