Многоквартирных домов

Собственников на проведение ремонта общего имущества

В доходы ТСЖ, ЖК и ЖСК не включаются средства

Не облагается налогом на прибыль

В Российском международном реестре судов,

Доход от реализации судов, зарегистрированных

С 1 января 2012 г. доходы судовладельцев от реализации судов, зарегистрированных в Российском международном реестре судов, не облагаются налогом на прибыль. Соответствующее уточнение внесено в подп. 33 п. 1 ст. 251 НК РФ, которой установлен перечень доходов, не учитываемых при определении налоговой базы.

Напомним, что согласно данной норме в налоговую базу не включаются также доходы, полученные от эксплуатации судов, зарегистрированных в РМРС. Под эксплуатацией понимается:

- перевозка грузов, пассажиров и их багажа;

- оказание иных услуг, связанных с перевозкой;

- сдача судов в аренду для оказания указанных выше услуг.

Следует отметить, что доходы не учитываются только в том случае, если пункт отправления и (или) пункт назначения перевозимых грузов, пассажиров и багажа расположены за пределами России.

С 1 января 2012 г. доходы от эксплуатации зарегистрированных в РМРС судов, построенных российскими судостроительными организациями после 1 января 2010 г., не учитываются независимо от места расположения пунктов отправления и назначения (подп. 33.2 п. 1 ст. 251 НК РФ). Под эксплуатацией судов понимается их использование для:

- перевозок грузов, пассажиров и их багажа;

- буксировки;

- обеспечения перевозок и буксировки;

- сдача судов в аренду для указанных выше услуг и видов деятельности.

Кроме того, уточнен п. 48.5 ст. 270 НК РФ, который устанавливает не учитываемые в целях налога на прибыль расходы судовладельцев. С 1 января 2012 г. в этот перечень включены затраты, связанные с реализацией судов, зарегистрированных в РМРС.

Также в новой редакции изложен п. 3 ст. 256 НК РФ. Перечень основных средств, которые исключаются из состава амортизируемого имущества, дополнен судами, зарегистрированными в РМРС. Такие суда исключаются из состава амортизируемого имущества на период их нахождения в реестре.

В перечень доходов, не учитываемых при определении базы по налогу на прибыль, включены доходы ТСЖ, ЖК, ЖСК и иных специализированных потребительских кооперативов и управляющих организаций в виде средств, поступающих от собственников помещений в многоквартирных домах на финансирование ремонта, капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов (дополнение в подп. 14 п. 1 ст. 251 НК РФ). Следует отметить, что до 1 января 2012 г. к не учитываемым для целей налога на прибыль целевым поступлениям указанных кооперативов относились лишь средства от их членов, поступающие на формирование резерва на проведение ремонта (в том числе капитального) общего имущества (подп. 1 п. 2 ст. 251 НК РФ). И, как разъяснял Минфин России, средства от членов ТСЖ на ремонт жилого фонда целевыми поступлениями в смысле п. 2 ст. 251 НК РФ не являлись (Письмо от 25.10.2010 N 03-07-14/77).

Напомним, что налогоплательщики, получившие средства целевого финансирования, обязаны вести раздельный учет доходов, полученных в рамках целевого финансирования. Следовательно, при отсутствии раздельного учета указанные кооперативы и управляющие организации обязаны включить средства целевого финансирования в облагаемые налогом доходы с даты их получения (п. 2 ст. 251 НК РФ).

Дата добавления: 2014-12-07