Теоретические основы определения сметной стоимости СМР

Тема 3. Определение сметной стоимости строительства и СМР

Ведомость подсчета объемов общестроительных работ по возведению одноэтажного производственного здания

Ведомость подсчета объемов работ по полам

Ведомость подсчета объемов фундаментов и стен подвалов

№ п/п	, ось, ряд, № сечения	Длина, м	Толщина, м	Высота, м	Объем, м^3
Марка
	2
	I бутовые II бутобетонные III бетонные

Составил ____________________ Проверил ________________________

Таблица 2.4

Ведомость подсчета объемов железобетонных (монолитных/сборных)

№ п/п	№ чер-тежей, тип фунда-мента	Марка бето-на	Объем одного фунда-мента	Коли-чество фунда-ментов	Общий объем, м^3	Арматура, кг	Заклад-ные детали на 1 фунда-мент, кг	Болты на 1 фунда-мент, кг
Сталь А-I на 1 фунд.	Сталь А-II на 1 фунд.	Сталь А-III на 1 фунд.

Составил ____________________ Проверил ________________________

Таблица 2.5

Ведомость подсчета объемов работ на перегородки (вид продукции)

№ чертежей, этаж	Подсчет длины	Площадь брутто, м^2	Вычет проемов	Площадь нетто, м^2
формула	длина, м	формула	м^3

Составил ____________________ Проверил ________________________

Таблица 2.6

Объект ______________________________________________________________

№ чертежей_________________________________________________________

Наименование помещений	Формула подсчета	Площадь полов по типам	Характеристика оснований и изоляционных работ

Составил ____________________ Проверил ________________________

Таблица 2.7

№ п/п	Наименование работ и конструктивных элементов. Формулы, расчеты и необходимые схемы	Единица измерения	Коли-чество
	А. Подземная часть
	I. Земляные работы
1.	Разработка грунта с погрузкой на автомобили-самосвалы экскаваторами с ковшом вместимостью 2,5 м^3, группа грунтов I	1000 м^3грунта	0,15
	…
8.	Разработка грунта вручную с крепле­ниями в траншеях шириной до 2 м, глубиной до 2 м, группа грунтов I
	…
	II. Фундаменты
13.	Устройство бетонных фундаментов общего назначения под колонны объемом до 3 м^3	100м^3бетона	0,07
	…
	Б. Надземная часть
	V. Стены
24.	Кладка стен кирпичных наружных простых при высоте этажа до 4 м	1м^3	12,0
	…
	VIII. Полы
51.	Укладка лаг по кирпичным столбикам	100м^2	0,22
	…
63.	Устройство покрытий дощатых толщиной 36 мм	100м^2	0,2
	…

Составил ____________________ Проверил ________________________

Рассматривая состав и структуру сметной стоимости строительства, следует уточнить некоторые понятия.

Объектом строительства является отдельно стоящее зда­ние (производственный корпус или цех, склад, вокзал, ово­щехранилище, жилой дом, клуб и т.п.) или сооружение (мост, тоннель, платформа, плотина и т.п.) со всеми отно­сящимися к нему обустройствами (галереями, эстакадами и т.п.), оборудованием, мебелью, инвентарем, подсобными и вспомогательными устройствами, а также, при необходи­мости, с прилегающими к нему инженерными сетями и об­щеплощадочными работами (вертикальная планировка, благоустройство, озеленение и т.п.).

Пусковой комплекс — совокупность нескольких объектов (или их частей) основного производственного и вспомога­тельного назначения, энергетического, транспортного и складского хозяйства, связи, внутриплощадочных инженер­ных коммуникаций, благоустройств и других объектов, являющихся частью стройки или ее очереди, ввод которых в эксплуатацию обеспечивает выпуск продукции или оказа­ние услуг, предусмотренных проектом, и нормальные усло­вия труда для обслуживающего персонала согласно действу­ющим нормам.

Очередь строительства— часть строительства, состоящая из группы зданий, сооружений и устройств, ввод которых в эксплуатацию обеспечивает выпуск продукции или оказа­ние услуг, предусмотренных проектом. Может состоять из одного или нескольких пусковых комплексов.

Стройка— совокупность зданий и сооружений различного назначения, строительство, расширение или реконструкция которых осуществляется на объем продукции, определенный в предпроектных проработках (обоснованиях инвестиций) по единой проектной документации в объеме, определенном сводным сметным расчетом или сводкой затрат.

Сметная стоимость строительства (объем капитальных вложений) — предприятий, зданий и сооружений — сумма денежных средств, необходимых заказчику для строитель­ства объекта в соответствии с проектными материалами.

Сметная стоимость строительства в соответствии с тех­нологической структурой капитальных вложений и поряд­ком осуществления деятельности строительно-монтажных организаций подразделяется по следующим элементам: сто­имость строительных работ; стоимость работ по монтажу оборудования (монтажных работ); затраты на приобретение (изготовление) оборудования, мебели и инвентаря; прочие затраты. Технологическая структура капитальных вложений приведена на рис. 3.1.

Строительные работы, как известно, подразделяются на общестроительные и специальные.

К общестроительным относятся земляные, каменные, бетонные, железобетонные работы, монтаж различных кон­струкций, устройство полов, кровель, а также отделочные работы и др.

	ЭЛЕМЕНТЫ	СОСТАВ
Сметная стоимость строительства	Строительные работы	Общестроительные работы по возведению, расширению, монтажу строительных конструк­ций, зданий и сооружений; специальными стро­ительными работами являются санитарно-технические работы, сооружение линий электро­передачи, связи, теплоснабжения и газоснаб­жения, канализации, водоснабжения, дорож­ные работы, работы по возведению фунда­ментов и опорных конструкций под оборудо­вание, работы по благоустройству и озелене­нию территорий, вертикальной планировке участка, освоение его и т.д.
Монтажные работы	Все работы по монтажу оборудования за ис­ключением устройства оснований и фундамен­тов под оборудование, пусконаладочных ра­бот, работ по монтажу и демонтажу строи­тельных машин и механизмов
Стоимость оборудования, приспособлений и инвентаря	Стоимость приобретения, комплектации, тары, услуг посреднических организаций, прочие работы и затраты на приобретение оборудо­вания, приспособлений, инвентаря
Прочие работы и затраты	Прочие и проектно-изыскательские работы, авторский и технический надзор за выполне­нием работ, расходы на подготовку эксплуа­тационных кадров

Рис. 3.1. Технологическая структура капитальных вложений

Специальными считаются санитарно- и электротехнические работы, буровзрывные и некоторые другие.

Под монтажными работами в сметном деле понимаются работы по установке (монтажу) производственного обору­дования.

Сметная стоимость строительных и монтажных работ (С_смр) по экономическому содержанию в основном состо­ит из прямых затрат (ПЗ), накладных расходов (НР) и смет­ной прибыли (СП):

С_СМР=ПЗ+НР+СП (3.1)

При разработке смет учитываются лимитированные и прочие затраты, а также некоторые налоги, в частности, НДС.

Прямые затраты непосредственно связаны с выполнени­ем СМР. Их величина определяется прямым счетом и зави­сит от объемов работ, необходимых ресурсов, сметных норм и цен на ресурсы.

Прямые затраты включают:

— стоимость строительных материалов, деталей и кон­струкций (далее — материалы, М);

— затраты на основную заработную плату рабочих-стро­ителей (ЗП_С);

— стоимость эксплуатации строительных машин и ме­ханизмов (ЭМ), включая заработную плату рабочих-машинистов.

ПЗ = М + ЗП_С + ЭМ (3.2)

В сметную стоимость материалов, полуфабрикатов, де­талей и конструкций входят затраты на их приобретение и расходы, связанные с заготовкой и доставкой материалов до приобъектных складов строительной площадки. Стоимость эксплуатации строительных машин и меха­низмов включает затраты, предусмотренные сметными нор­мами при производстве строительных работ и монтаже обо­рудования (амортизационные отчисления, стоимость горю­че-смазочных материалов, затраты на выполнение всех видов ремонтов, на перебазировку с одной строительной площадки на другую и т.п., а также основную заработную плату рабочих, управляющих строительными машинами).

В статью «Основная заработная плата рабочих» включа­ются затраты на оплату труда рабочих, выполняющих стро­ительные работы и монтаж оборудования, а также достав­ляющих материалы с приобъектных складов строек и на ра­бочие места.

В состав оплаты труда, включаемой в себестоимость про­дукции (работ, услуг), входит также дополнительная зара­ботная плата — выплаты за непроработанное время в соот­ветствии с действующим законодательством.

Расходы по дополнительной заработной плате работни­ков строительства учитываются накладными расходами.

Накладные расходы предназначены для компенсации затрат строительных организаций, связанных с обеспечени­ем общих условий строительного производства: на обслу­живание, организацию и управление строительством (адми­нистративно-хозяйственные расходы и др.). Величина их определяется косвенным путем в процентах от фонда опла­ты труда рабочих (строителей и машинистов).

Прямые затраты и накладные расходы в сумме образо­вывают сметную себестоимость работ:

СС = ПЗ + НР, (3.3)

Сметная прибыль — это нормативная (гарантированная) прибыль подрядной организации в составе цены строитель­ной продукции, идущая в основном на развитие производ­ственной базы и социальной сферы подрядчика.

Распределение сметной стоимости СМР, принимаемой за 100%, по группам затрат с указанием их удельного веса в сметной стоимости СМР определяет структуру сметной сто­имости СМР.

Дата добавления: 2014-12-07