ВОПРОС 3. Выдача свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов

Выдача нотариусами свидетельств о праве собственности на долю в общем имуществе супругов производится в соответствии со статьями 73 и 74 Закона о нотариате с соблюдением статей 32-38 КОБ(С)С.

В соответствии со ст. 32 КОБ(С)С законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности. Статья 32 также определяет, что имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Совместная собственность в соответствии со ст. 223 Гражданского кодекса РК представляет собой разновидность общей собственности без определения долей сособственников в праве собственности. Супруги - участники совместной собственности владеют, пользуются и распоряжаются общим имуществом по обоюдному согласию. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга (за исключением сделок по распоряжению недвижимостью и сделок, требующих нотариального удостоверения и (или) регистрация в установленном законом порядке, на совершение которых необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга).

В том случае, когда вышеуказанные общие правила, касающиеся совместной собственности, по тем или иным причинам перестают устраивать супругов, они вправе изменить режим общей совместной собственности на режим общей долевой собственности, обратившись к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов. Выдача нотариусом свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов также возможна по заявлению одного из супругов в случае смерти другого супруга.

Формы свидетельств о праве собственности утверждаются приказом Министра юстиции Республики Казахстан от 31 января 2012 года. Различают три формы свидетельств о праве собственности:

1. Свидетельство о праве собственности выдается на долю в общем совместном имуществе супругов, выдаваемое по их заявлению.

2. Свидетельство о праве собственности выдается на долю в общем совместном имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу.

3. Свидетельство о праве собственности выдается на долю в общем совместном имуществе супругов, в котором определена доля умершего супруга.

Выдача свидетельств о праве собственности в случае смерти обоих супругов не допускается. В этом случае вопрос об определении долей супругов может быть решен в судебном порядке.

Выдача свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов возможна при одновременном наличии следующих трех фактов:

1) факт наличия брачных отношений между супругами на момент обращения к нотариусу за выдачей свидетельства;

2) факт приобретения супругами имущества именно в период брака;

3)факт нахождения приобретенного имущества в общей совместной собственности супругов.

При отсутствии хотя бы одного из этих фактов свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе супругов нотариус выдавать не вправе.

Дата добавления: 2014-12-07