Тема 10. Процесс кредитования

Государственный кредит

Ипотечный кредит

Этот кредит предоставляется для приобретения, ремонта, реконструкции жилых или производственных помещений, покупки и освоения земельных участков. Это кредит, средства которого вкладываются в различные формы недвижимости.

Большая часть ипотечного кредитования осуществляется банками. Данный кредит должен быть потрачен только на заявленные цели. Он носит долгосрочный характер.

В последнее время объём выдаваемых ипотечных кредитов резко сократился.

В России создано специальное федеральное Агентство по ипотечному жилищному кредитованию.

К новой тенденции на российском рынке следует отнести и появление первых ипотечных ПИФов (паевых инвестиционных фондов). Их отличие от обычных паевых фондов заключается в том, что на средства инвесторов приобретаются не облигации или акции, а закладные на строящееся жильё.

Государство (или местные органы власти) может выступать и в роли кредитора, и в роли заёмщика.

В первом случае государство (через банки и другие кредитно-финансовые институты) кредитует различные секторы экономики, отдельные крупные национальные проекты.

Во втором случае государство заимствует денежные средства у банков, предприятий, населения.

Иногда ссуды берутся у зарубежных кредиторов (иностранных правительств, ведущих мировых банкирских домов). В этом случае говорят о международном кредите.

Если кредит есть движение ссудного капитала, то в этом процессе можно выделить ряд последовательных этапов:

Несмотря на большое разнообразие схем кредита, указанные этапы кредитования имеют и ряд общих особенностей.

Рассмотрим эти особенности применительно к процессу кредитования юридических лиц.

Дата добавления: 2014-12-07