Особенности функционирования рынка

Рынок земли представляет собой – систему отношений между субъектами по поводу объектов, основанную на действии рыночного механизма.

Исходя из представленного выше определения, в структуре рынка капитала могут быть выделены три базовых элемента:

Рис. 2. Структурные элементы рынка с точки зрения широкого подхода

Особенности действия закона спроса, предложения, равновесной цены на рынке капитала. Спрос формируется пользователями земли и представляет собой количество земельных участков, необходимое для удовлетворения их потребностей

Факторы, оказывающие влияние на спрос, также условно могут быть разделены на две группы:

ценовые	неценовые
- рента за пользование землей;	- показатели эффективности использования земли; - нормативно-правовая политика государства;

При этом образующим фактором является ценовой, аккумулирующий все другие факторы. Графическая зависимость спроса от величины ренты выглядит следующим образом:

Рис. 3 Графическая зависимость спроса на землю от воздействия ценовых факторов

На основании представленной графической зависимости количества земельных ресурсов от ценовых факторов можно сформулировать закон спроса: чем выше величина ренты, тем меньше спрос.

Предложение формируется собственниками земельных ресурсов и представляет собой то количество земли, которое они могут отдать во временное пользование на условиях срочности, платности, возвратности.

Факторы, оказывающие влияние на предложение являются теми же, и также условно могут быть разделены на две группы:

ценовые	неценовые
- рента за пользование землей	-геополитические особенности страны; - эффективность использования земельных ресурсов; - политика государства

Особенностью предложения земли является то, что количественные величины являются абсолютно неэластичными по цене, а определяются преимущественно неценовыми факторами. Графическая зависимость предложения от ценового фактора выглядит следующим образом:

Рис. 4 Графическая зависимость предложения от воздействия ценового фактора

На основании представленной графической зависимости предложения от воздействия ценовых факторов можно сформулировать закон предложения: при изменении цен предложение земли со стороны ее собственников не изменяется.

При одновременном совмещении кривых спроса и предложения определяется точка равновесия спроса и предложения, свидетельствующая о единстве экономических интересов собственников и пользователей на рынке земли.

Рис. 5 Равновесное состояние на рынке земли

Если из точки равновесного состояния опустить перпендикуляр на ось абсцисс, то в точке их пересечения можно определить равновесное количество, удовлетворяющее пожелания собственников и пользователей. Проекция точки равновесного состояния на ось ординат позволяет получить равновесную цену, одинаково приемлемую для участников рыночной сделки.

Равновесная цена и равновесное количество свидетельствуют: 1) о наибольшей экономической эффективности сложившейся рыночной ситуации; 2) о достижении оптимального объема денежных средств (нет ни их избытка, ни их дефицита).

РАЗДЕЛ 4 Государство и его роль в функционировании рыночной экономики

Тема 11. Национальная экономика: результаты и их измерение.

Дата добавления: 2014-12-29