Рынок и рентные отношения

Отношения по поводу ценообразования и распределения доходов от использования земли, ее ископаемых ресурсов и недвижимости называются рентными отношениями.

Под земельной рентой подразумевается цена, которую платит арендатор земельного участка его собственнику за возможность производительного использования и получения прибыли.

Земля приносит ее собственнику ренту потому, что ее предложение неэластично. Графически кривая предложения земли изображается вертикальной линией.

Экономическая рента определяется соотношением спроса и предложения на рынке землепользования. Земельный собственник, заинтересованный в максимизации дохода, будет предоставлять землю фирмам практически за любую плату. Даже если эта плата мала, ему выгоднее отдать в аренду всю имеющуюся площадь, так как в противном случае с невостребованных участков он вообще не будет получать дохода.

(Обозначения: r – рента, Т – земля - от латинского terra).

Если цена землепользования (рента) окажется на уровне точки А, то фирмы будут предъявлять на землю спрос, меньший, чем предлагают все землевладельцы. В результате часть площадей может оказаться невостребованной. Из-за этого собственники будут понижать цену, что приведет к увеличению спроса на землю со стороны фирм. В результате цена опустится до равновесного уровня r_t. Если цена снижается ниже равновесной – до уровня точки В, фирмы будут предъявлять избыточный спрос, что приведет к повышению цены до равновесного уровня.

В равновесном состоянии доход землевладельцев от предоставления количества земли, равного Т_t, определяется площадью прямоугольника Or_eET_e. Если спрос на рынке товаров (например, сельхозпродуктов) возрастет, то производный спрос на землю со стороны фирм тоже возрастет, и будет определяться кривой D¢. Это вызовет повышение рыночной цены землепользования – ренты до уровня r¢.

Как видим, конкретный размер земельной ренты определяется только спросом на землю, а, следовательно, уровнем цен тех товаров, которые производятся с использованием земельных ресурсов. Таким образом, расхожее мнение, что цены товаров высоки, так как землевладельцы берут высокую ренту, является ошибочным. Верно как раз обратное: землевладельцы получают высокую ренту, потому ­что высоки цены товаров, производимых с использованием земельных ресурсов.

Кроме ограниченности предложения землинеобходимо также от­метить такую ее особенность, как качественная неоднородность зе­мельных участков. Это означает, что продуктивность земли как факто­ра производства будет различной в зависимости от ее плодородия, географического положения (близость к рынку сбыта продукции), качества подъездных дорог и т.п.

Поскольку количество лучших по качеству земельных участков в условиях фиксированного, неэластичного предложения земли ограничено, спрос на сельскохозяйственную продукцию превышает производственные возможности этих земель. Цены на сельскохозяйствен­ную продукцию удерживаются в этих условиях на уровне, обеспечивающем необходимую прибыльность производства и на худших по качеству землях. Доход, получаемый в этом случае на лучших по качеству землях, принимает форму дифференциальной земельной ренты, образование которой можно проиллюстрировать, используя для этого аппарат средних и предельных издержек:

На рисунке представлены результаты использования трех земельных участков различного плодородия в условиях совершенной конкуренции (линии спроса на продукцию каждого производителя сельскохозяйственной продукции абсолютно эластичны). Как следует из данного рисунка, на участке а, характеризующемся самыми низкими средними издержками (АТС), будет получена максимальная дифференциальная рента, соответствующая площади заштрихованного прямоугольника. Несколько меньшая дифференциальная рента будет получена на участке б, где АТС выше,чем на участке а. И, наконец, на участке в дифференциальная рента будет нулевой; производителю удастся лишь возместить свои издержки, в том числе и нормальную экономическую прибыль. Таким образом, из изложенного выше следует, что дифференциальная рента — это доход, получаемый в результате использования ресурсов с неэластичным предложением и с высокой производительностью.

Если землевладелец продает землю, то ее цена определяется на рынке товара «земля». В самом простом случае при банковской ставке процента iцена земли Р_т будет определяться по формуле:

Р_т =

где r – рента.

Экономически это означает, что, продав единицу земельной площади за цену Р_т, землевладелец будет иметь доход с полученной суммы в виде банковского процента такой же, какой он имел бы с земли в виде ренты.

Кон­троль­ные во­про­сы

• По­че­му спрос на ре­сур­сы но­сит про­из­вод­ный ха­рак­тер?

• При ка­ком ус­ло­вии фир­ма дос­ти­га­ет оп­ти­маль­ной ком­би­на­ции пе­ре­мен­ных фак­то­ров про­из­вод­ст­ва?

• На­зо­ви­те осо­бен­но­сти фор­ми­ро­ва­ния спро­са на труд.

• Ка­кие тен­ден­ции дей­ст­ву­ют при фор­ми­ро­ва­нии ин­ди­ви­ду­аль­но­го пред­ло­же­ния тру­да?

• В чем за­клю­ча­ет­ся сущ­ность за­ра­бот­ной пла­ты?

• Чем оп­ре­де­ля­ют­ся раз­ли­чия в уров­не за­ра­бот­ной пла­ты?

• Что та­кое мо­но­псо­ния на рын­ке тру­да?

• В чем со­сто­ит роль проф­сою­зов на рын­ке тру­да?

• Что та­кое про­цент­ная став­ка? От че­го она за­ви­сит?

• Ка­кой по­ка­за­тель де­ла­ет воз­мож­ным кор­рект­ное срав­не­ние де­неж­ных по­то­ков, от­но­ся­щих­ся к раз­ным вре­мен­ным пе­рио­дам? Опи­ши­те ло­ги­ку дис­кон­ти­ро­ва­ния.

• Что по­ни­ма­ют под фак­то­ром про­из­вод­ст­ва зем­ля?

• Что та­кое диф­фе­рен­ци­аль­ная рен­та? Ка­ко­вы при­чи­ны ее об­ра­зо­ва­ния?

• Как ус­та­нав­ли­ва­ет­ся рав­но­ве­сие на рын­ке зем­ли? Че­му рав­на це­на зем­ли?

Те­ма 9. НАЦИОНАЛЬНАЯ ЭКОНОМИКА: ИЗМЕРЕНИЕ РЕЗУЛЬТАТОВ И УРОВНЯ ЦЕН

9.1 ПРЕДМЕТ МАКРОЭКОНОМИКИ.

МАКРОЭКОНОМИЧЕСКАЯ ПОЛИТИКА

Эко­но­ми­че­ская тео­рия не ог­ра­ни­чи­ва­ет­ся ис­сле­до­ва­ни­ем по­ве­де­ния до­маш­них хо­зяйств и фирм, их влия­ния на раз­ви­тие эко­но­ми­ки.

Важ­ное ме­сто за­ни­ма­ет изу­че­ние на­цио­наль­ной эко­но­ми­ки в це­лом с по­зи­ций третье­го субъ­ек­та ры­ноч­ных от­но­ше­ний – го­су­дар­ст­ва.

С этой точ­ки зре­ния дей­ст­вия от­дель­ных до­маш­них хо­зяйств и фирм ста­но­вят­ся не­раз­ли­чи­мы­ми, они сли­ва­ют­ся в по­то­ки де­ло­вой ак­тив­но­сти и об­ра­зу­ют как бы фун­да­мент, ос­но­ва­ние эко­но­ми­че­ской жиз­ни. На этом фун­да­мен­те стро­ит­ся зда­ние на­цио­наль­ной эко­но­ми­ки, ос­нов­ной его тво­рец – го­су­дар­ст­во (пра­ви­тель­ст­во).

Мак­ро­эко­но­ми­ка – это от­расль эко­но­ми­че­ской нау­ки, изу­чаю­щая по­ве­де­ние на­цио­наль­ной эко­но­ми­ки как еди­но­го це­ло­го.

Мак­ро­эко­но­ми­че­ская по­ли­ти­ка – это дей­ст­вия пра­ви­тель­ст­ва, влияю­щие на эко­но­ми­ку стра­ны в це­лом.

В ос­но­ву мак­ро­эко­но­ми­че­ско­го ана­ли­за за­ло­же­на про­стей­шая мо­дель кру­го­вых по­то­ков (или мо­дель эко­но­ми­че­ской ак­тив­но­сти) за­кры­той эко­но­ми­ки.

Рас­хо­ды фирм на фак­то­ры про­из­вод­ст­ва (или их из­держ­ки) од­но­вре­мен­но пред­став­ля­ют со­бой по­то­ки за­ра­бот­ной пла­ты, рен­ты, про­цен­та, то есть до­хо­дов до­маш­них хо­зяйств. С дру­гой сто­ро­ны, по­ток по­тре­би­тель­ских рас­хо­дов до­маш­них хо­зяйств об­ра­зу­ет вы­руч­ку (или до­ход) фирм от реа­ли­за­ции го­то­вой про­дук­ции.

По­то­ки «до­хо­ды - рас­хо­ды» и «фак­то­ры - про­дук­ция» осу­ще­ст­в­ля­ют­ся од­но­вре­мен­но в про­ти­во­по­лож­ных на­прав­ле­ни­ях и бес­ко­неч­но по­вто­ря­ют­ся.

Ос­нов­ным вы­во­дом из этой мо­де­ли яв­ля­ет­ся ра­вен­ст­во ве­ли­чи­ны об­ще­го объ­е­ма про­из­вод­ст­ва в де­неж­ном вы­ра­же­нии и де­неж­ных до­хо­дов до­маш­них хо­зяйств.

В за­кры­той эко­но­ми­ке с го­су­дар­ст­вен­ным вме­ша­тель­ст­вом схе­ма взаи­мо­дей­ст­вия ме­ж­ду ре­ше­ния­ми до­маш­них хо­зяйств о рас­хо­дах и ре­ше­ния­ми фирм по по­во­ду про­из­вод­ст­ва ос­та­ет­ся преж­ней, но с по­мо­щью транс­ферт­ных пла­те­жей, суб­си­дий, на­ло­гов и дру­гих эко­но­ми­че­ских ин­ст­ру­мен­тов го­су­дар­ст­во ре­гу­ли­ру­ет ко­ле­ба­ния в уров­нях про­из­вод­ст­ва, за­ня­то­сти и ин­фля­ции.

Ес­ли до­маш­ние хо­зяй­ст­ва ре­ша­ют мень­ше тра­тить на по­куп­ки, то фир­мы вы­ну­ж­де­ны со­кра­щать вы­пуск про­дук­ции, что в свою оче­редь, при­во­дит к сни­же­нию до­хо­дов. Уро­вень спро­са на то­ва­ры оп­ре­де­ля­ет уро­вень про­из­вод­ст­ва и за­ня­то­сти, а уро­вень вы­пус­ка оп­ре­де­ля­ет уро­вень до­хо­дов вла­дель­цев фак­то­ров про­из­вод­ст­ва. Эти до­хо­ды, в свою оче­редь, оп­ре­де­ля­ют со­во­куп­ный спрос.

Ко­гда в мо­дель вво­дят­ся го­су­дар­ст­во и фи­нан­со­вый ры­нок, по­лу­чен­ное в пре­ды­ду­щей мо­де­ли ра­вен­ст­во на­ру­ша­ет­ся, так как из по­то­ка «до­хо­ды – рас­хо­ды» об­ра­зу­ют­ся «утеч­ки» в ви­де сбе­ре­же­ний, на­ло­го­вых пла­те­жей.

«Утеч­ки» - это лю­бое ис­поль­зо­ва­ние до­хо­да не на по­куп­ку про­из­ве­ден­ной внут­ри стра­ны про­дук­ции.

Од­но­вре­мен­но в по­ток «до­хо­ды – рас­хо­ды» вли­ва­ют­ся до­пол­ни­тель­ные сред­ст­ва в ви­де «инъ­ек­ций» – кре­дит, го­су­дар­ст­вен­ные рас­хо­ды.

«Инъ­ек­ции» – это лю­бое до­пол­не­ние к по­тре­би­тель­ским рас­хо­дам на про­дук­цию, про­из­ве­ден­ную внут­ри стра­ны.

Еще бо­лее ус­лож­ня­ет­ся мо­дель от­кры­той эко­но­ми­ки. Она до­бав­ля­ет в по­то­ки «до­хо­ды-рас­хо­ды» утеч­ки экс­пор­та и инъ­ек­ции им­пор­та

Ос­нов­ной вы­вод из мо­де­ли кру­го­вых по­то­ков: ре­аль­ный и де­неж­ный по­то­ки осу­ще­ст­в­ля­ют­ся бес­пре­пят­ст­вен­но при ус­ло­вии ра­вен­ст­ва со­во­куп­ных рас­хо­дов до­маш­них хо­зяйств, фирм, го­су­дар­ст­ва и ос­таль­но­го ми­ра со­во­куп­но­му объ­е­му про­из­вод­ст­ва.

Со­во­куп­ные рас­хо­ды да­ют тол­чок к рос­ту за­ня­то­сти, вы­пус­ка про­дук­ции и до­хо­дов; из этих до­хо­дов вновь фи­нан­си­ру­ют­ся рас­хо­ды эко­но­ми­че­ских аген­тов, ко­то­рые сно­ва воз­вра­ща­ют­ся в ви­де до­хо­да к вла­дель­цам фак­то­ров про­из­вод­ст­ва и так да­лее. При­чи­на и след­ст­вие ме­ня­ют­ся мес­та­ми, и мо­дель кру­го­вых по­то­ков при­ни­ма­ет вид кру­го­обо­ро­та:

Ес­ли со­во­куп­ные рас­хо­ды, оп­ре­де­ляю­щие со­во­куп­ный спрос, сни­жа­ют­ся, то и со­во­куп­ный объ­ем за­ня­то­сти и вы­пус­ка про­дук­ции па­да­ет, что сни­жа­ет со­во­куп­ные до­хо­ды, оп­ре­де­ляю­щие, в свою оче­редь, со­во­куп­ный спрос. По­это­му важ­ной за­да­чей мак­ро­эко­но­ми­че­ской по­ли­ти­ки яв­ля­ет­ся ста­би­ли­за­ция со­во­куп­но­го спро­са.

Под­хо­ды к ре­ше­нию этой за­да­чи раз­лич­ны у пред­ста­ви­те­лей раз­лич­ных на­прав­ле­ний эко­но­ми­че­ской тео­рии.

Пред­ста­ви­те­ли кейн­си­ан­ско­го на­прав­ле­ния пред­ла­га­ют осу­ще­ст­в­лять ста­би­ли­за­цию со­во­куп­ных рас­хо­дов с по­мо­щью из­ме­не­ния ве­ли­чин го­су­дар­ст­вен­ных рас­хо­дов, на­ло­гов и де­неж­но­го пред­ло­же­ния.

Мо­не­та­ри­сты счи­та­ют из­ме­не­ние де­неж­ной мас­сы уни­вер­саль­ным сред­ст­вом ста­би­ли­за­ции эко­но­ми­ки.

В рам­ках не­окейн­си­ан­ско­го под­хо­да раз­ра­ба­ты­ва­ют­ся кон­цеп­ции мак­ро­эко­но­ми­че­ско­го управ­ле­ния ожи­да­ния­ми эко­но­ми­че­ских аген­тов при мед­лен­ном из­ме­не­нии уров­ней за­ра­бот­ной пла­ты и цен.

В не­оклас­си­че­ской мо­де­ли ра­цио­наль­ных ожи­да­ний це­ны и за­ра­бот­ная пла­та бы­ст­ро реа­ги­ру­ют на из­ме­не­ние ры­ноч­ной конъ­юнк­ту­ры и по­это­му эко­но­ми­ка бы­ст­ро ста­би­ли­зи­ру­ет­ся в об­ста­нов­ке до­ве­рия эко­но­ми­че­ских аген­тов к по­ли­ти­ке пра­ви­тель­ст­ва и Цен­траль­но­го бан­ка.

Дата добавления: 2014-12-29